Для коммунальщиков снег, как всегда в нашей стране, выпал неожиданно – в конце декабря.
Выйдя рано утром из подъезда своего дома, жильцы попадали в снежный плен и, вытряхивая из ботинок снег, недобрым словом поминали дворников. Знакомая картина?
Впрочем, вспоминаем мы о дворниках только тогда, когда видим какие-то недостатки: мол, вон там не убрано, а тут недоделанные.
Так давайте разберемся: какая работа у дворника? Что входит в обязанности дворника?
Современных дворников в документах ЖКХ теперь называют рабочими. Уборка территории многоквартирного дома (и снега тоже) относится к жилищным услугам, а за содержание дома отвечает ваша УК.
Периодичность уборки придомовой территории и тротуаров возле домов устанавливается органом местного самоуправления, но существуют рекомендации, которые обязаны соблюдать органы местного самоуправления.
Итак, какая работа у дворника?
Как написано в Регламенте, зимняя уборка дворовых территорий включает в себя:
– уборку территории от снега в Санкт-Петербурге,
– устранение скользкости и удаление ледяных и снежных образований.
Основные рабочие инструменты дворника зимой – лопата и метла и топорик для скалывания льда.
Чистить снег положено начинать утром с территории у подъездов. Если снег свежий и не уплотненный, допускается его подметать метлой.
Если толщина его слоя выше 2 см, то его сдвигают с помощью лопаты-движка, а потом рабочие комплексной уборки должны почистить ближайшие тротуары. Снег с них перемещается на внутридворовые проезды к местам складирования или сдвигается в прилотковую зону проезжей части. Там его уберут роторами и тракторами.
На парковках снег очищают лопатами вручную.
Высота сугробов на дворовых газонах не должна превышать 80 сантиметров. Если снег лежит выше, его уже нужно вывозить.
Тротуары, покрытые льдом, убирают вручную с помощью скалывающего устройств. Это обычный лом с приваренным на конце топором.
Наверное, не все знают, что запрещено проводить уборку снега под окнами наших домов с 23 до 7 часов. И если шарканье скребком или лопатой или тарахтение тракторного мотора прервал ваш утренний сон, смело жалуйтесь в Управу. Исключением будет лишь очень интенсивный снегопад. При этом, в дни снегопадов снег дворники должны «сдвигать» каждые два-три часа, и раз в сутки – снег должен сгребают в большие кучи.
Правила уборки территории от снега вручную предписывают, что плиточное или асфальтовое покрытие дворники обязаны чистить до твердого основания. А вот в местах, где оно щебеночной или резиновое, убирать снег надо так, чтобы оставался тонкий его слой, который затем нужно уплотнить.
Поэтому дворники Москвы очень не любят убирать снег на детских площадках, где покрытие именно такое.
Как часто дворники должны убирать снег во дворах?
Если идет сильный снегопад (интенсивность 2 см / ч), то снег перед подъездом и на прилегающих территориях должен сдвигаться через каждые 2-3 часа, а сбор его в кучу – 1 раз в сутки. При этом одна бригада рабочих комплексной уборки должна непрерывно убирать внутридворовых территорию не более 4 часов подряд.
Москвичам особенно интересно будет узнать о применении противогололедных реагентов. Это та химия, которую разбрасывают по тротуарам, которая портит обувь и оставляет несмываемые пятна на одежде. Оказывается, противогололедных реагентов (ПГР) можно использовать не более чем на 30% территории двора и только по твердому покрытию. При этом чем сильнее мороз, тем больше можно сыпать этой заразы на тротуар, но не более 200 г на 1 кв. метр.
Сколько в Москве дворников и откуда они приехали на заработки, трудно сказать даже столичный департамент ЖКХ – подрядчики сами набирают нужное количество людей, причем в зависимости от сезона. Сфера ответственности у дворников тоже разная – у кого-то в зоне ответственности-один двор, а для какого-то двора нужна бригада из 7-10 человек. По данным столичного комплекса городского хозяйства, зимой в снегопады на улицах города работает до 7 тысяч дворников.
Вот такая работа у дворника.
Нередко, между жильцами многоэтажек и управляющей компанией, обслуживающей дом, разгораются ожесточенные споры на тему уборки придомовой территории. У владельцев накопилось много вопросов.
Какие действия включает уборка? Кто отвечает за ее организацию? Как она контролируется? Должны ли соседи вносить дополнительные средства за подобные услуги?
Придомовой называется территория, вплотную прилегающая к жилой многоэтажке. На ней располагаются: детские площадки, футбольные поля, хоккейные коробки, парковка для личных автомобилей, гаражи соседей и другое.
Согласно закону, участок земли рядом с многоквартирным домом является 200B > общей собственностью всех жильцов и собственников торговых нежилых помещений и складов. Его площадь четко определена в документах кадастрового учета. Там же описаны все находящиеся на территории объекты.
Кроме вышеназванных, это могут быть: тепловые и трансформаторные подстанции (необходимые для достойного обслуживания многоэтажки), предметы благоустройства и озеленения местности.
Таким образом, придомовая территория является, в равной доле, имуществом всех жильцов, а уборка и содержание оплачиваются из их кармана. Земельный участок, по документам, неотделим от самой многоэтажки, поэтому обслуживается и эксплуатируется совместно с ней.
Около десяти лет назад, в Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены поправки. Согласно им, каждый собственник не только должен аккуратно относиться к общей собственности и соблюдать правила эксплуатации, как раньше, но и отчислять деньги на ее содержание в размере, зависящем от размера занимаемого помещения в отношении к общей площади многоквартирного дома.
Проще говоря, чем больше его индивидуальная квартира, тем за большую часть содержания придомовой территории он будет платить.
