Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2020 году

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2020 году

Газпромбанк предлагает услугу по рефинансированию ипотечных кредитов. Она позволяет снизить долговую нагрузку или изменить условия действующего займа в лучшую сторону. В статье будут рассмотрены условия рефинансирования ипотеки, а также требования, выдвигаемые к заемщикам и недвижимости.

Что такое рефинансирование и для чего оно нужно

Под рефинансированием понимается процедура оформления нового займа для погашения уже имеющихся кредитов, оформленных в других банках. Деньги не выдаются на руки заемщику, а переводятся действующему кредитору безналичным способом. Это позволяет избежать нецелевого использования средств. Перекредитованию подлежат различные виды займов: потребительские или автокредиты, ипотека, кредитные карты.

Клиентам следует различать такие понятия, как рефинансирование и реструктуризация. При рефинансировании деньги для погашения текущего долга получают в другом банке. В случае реструктуризации действующий кредитор переоформляет действующий договор с изменением его условий. Рефинансировать можно несколько кредитов одновременно, в то время как реструктуризацию возможно применить только к одному займу.

К рефинансированию прибегают в следующих целях:

  • Закрытие нескольких имеющихся займов с целью погашения только одного;
  • Получение нового займа на более выгодных условиях: уменьшение ежемесячных платежей, снижение процентной ставки, изменение срока кредитования;
  • Возможность погасить все действующие кредиты и еще получить некоторую сумму на потребительские нужды;
  • Изменение даты ежемесячных платежей. Например, заемщик сменил место работы и стал получать зарплату гораздо позже назначенной даты. Чтобы избежать возникновения постоянных просрочек при оформлении рефинансирования есть возможность изменить дату внесения очередных платежей.

Не всегда можно рефинансировать имеющиеся займы. В перекредитовании будет отказано в случае:

  • По текущим кредитам имеются просрочки;
  • Займы оформлены не в банках, а в МФО или у частных кредиторов;
  • Услугой хочет воспользоваться созаемщик, а не основной должник.

Также могут возникнуть сложности с рефинансированием, если один из текущих кредиторов откажется от переоформления займа.

Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Газпромбанк является одним из ведущих финансовых учреждений России и входит в тройку крупнейших организаций. Банк предлагает воспользоваться рефинансированием ипотеки других банков на следующих условиях:

  1. Сумма займа от 100 тысяч до 45 миллионов рублей.
  2. Период кредитования от 3,5 до 30 лет (при переоформлении ипотеки на покупку вторичного жилья) или 1-30 лет (при покупке квартиры в строящемся доме).
  3. Первоначальный взнос от 0%.
  4. Минимальный размер займа – 15% стоимости залогового жилья, максимальный – 80% (при ДДУ) или 90% (вторичное жилье).
  5. Минимальная процентная ставка – 10,2% годовых.

Минимальная ставка по процентам доступна для зарплатных клиентов, давших свое согласие на полное страхование (имущественное, титульное, жизни и здоровья).

К указанной ставке применяются следующие надбавки:

  • +0,5% если клиент не получает зарплату в Газпромбанке;
  • +1% действует до момента передачи недвижимости в залог банку, при условии оформления доверенности заемщиком на имя представителя кредитора на регистрацию обременения;
  • +2% действует до регистрации обременения без оформления доверенности на представителя банка.

Справка: при рассмотрении анкеты потенциального заемщика Газпромбанк оставляет за собой право применить дополнительные надбавки к процентной ставке.

В 2019 году в Газпромбанке действует специальная акция: кредитная карта к ипотеке. По условиям акции клиент имеет возможность получить кредитку со следующими параметрами:

  1. Кредитный лимит – до 100000 рублей.
  2. Процентная ставка – 23,9% годовых.
  3. Минимальный ежемесячный взнос – 5% от текущей задолженности.

Во время заключения договора о рефинансировании менеджер предложит клиенту стать участником этой акции.

Справка: принять участие в акции смогут клиенты, платежеспособность которых позволяет обслуживать одновременно 2 займа.

Требования к заемщику

Рефинансирование ипотеки сторонних банков доступно физическим лицам, удовлетворяющим следующим требованиям:

  1. Возраст заемщика: 20-65 лет.
  2. Гражданство РФ.
  3. Регистрация в регионе присутствия банка.
  4. Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев, общий трудовой стаж от 1 года.
  5. Дееспособность.

Банк рассматривает заявки только клиентов с положительной кредитной историей. При наличии проблем в КИ потенциального заемщика ему будет отказано в предоставлении кредита.

Требования к действующему жилищному займу

Рефинансируемая ипотека должна соответствовать определенным требованиям:

  • Оформлена не менее полугода назад;
  • Отсутствие просрочек;
  • Получена для покупки квартиры.

Справка: займы, полученные для покупки домов, апартаментов, гаражей или земельных участков, не могут быть рефинансированы в Газпромбанке.

Банк не выдвигает требований к валюте, в которой оформлен действующий заем. Если ипотека была получена в иностранной валюте, Газпромбанк готов переоформить такой кредит, переведя его в рубли.

В Газпромбанке можно рефинансировать ипотеку, полученную для приобретения квартиры в строящемся доме. Если строительство находится в стадии котлована или разработки, то компания застройщика обязательно должна быть аккредитована банком.

Онлайн-калькулятор

Перед подачей заявки заемщик может приблизительно рассчитать сумму ежемесячных платежей и минимальный размер дохода, необходимый для получения требуемой суммы. Для этого можно воспользоваться удобным онлайн калькулятором.

Чтобы получить необходимую информацию необходимо заполнить форму калькулятора, в которой потребуется указать сумму и срок кредита, процентную ставку, а также систему платежей.

После заполнения всех полей система выдаст приблизительный график платежей с указанием размера ежемесячных выплат и общей суммой переплаты.

Какие нужны документы

Чтобы рефинансировать ипотеку в Газпромбанке необходимо предоставить пакет документов по заемщику и действующему займу.

Чтобы получить решение банка нужно передать следующие документы:

  1. Заявление – анкета (ее можно скачать с сайта банка).
  2. Паспорт.
  3. СНИЛС.
  4. Копия трудовой книжки.
  5. Справка 2-НДФЛ или по форме банка.
  6. Номер счета, на который необходимо перечислить средства.
  7. Действующий кредитный договор.
  8. Справка из банка о текущем состоянии задолженности.
  9. Свидетельство о праве собственности на залоговую недвижимость/ договор ДДУ.
  10. Выписка из домовой книги.
  11. Акт оценки жилья.

Дополнительно могут потребоваться технические документы на залоговую недвижимость.

Как оформляется

Чтобы заключить договор рефинансирования ипотеки нужно выполнить следующие действия:

  1. Подготовить пакет необходимых документов.
  2. Подать заявку на рефинансирование.
  3. Получение решения банка.
  4. Заключение нового кредитного договора.
  5. Расчет с предыдущим кредитором.
  6. Регистрация сделки в Росреестре.

Чтобы рефинансировать ипотеку в Газпромбанке не обязательно получать согласие действующего кредитора. Сделка и обременение регистрируются после погашения текущей задолженности.

Страхование

Действующее законодательство РФ указывает, что при получении ипотеки обязательно нужно оформить имущественную страховку, защищающую от утраты или повреждений залоговой недвижимости. При приобретении квартиры на вторичном рынке к нему может быть добавлен договор титульного страхования, защищающий от утраты права собственности. Страхование жизни и здоровья заемщика может быть оформлено только с его согласия.

Страховой договор можно заключить только с компанией, являющееся партнером Газпромбанка.

Заключение

При рефинансировании ипотеки в Газпромбанке заемщик получает возможность снизить долговую нагрузку и улучшить финансовое состояние клиента. Улучшение условий возможно путем увеличения срока кредитования и/или снижения процентной ставки, что влечет за собой уменьшение размера ежемесячных платежей. Газпромбанк предлагает получить средства на привлекательных условиях: достаточно большой кредитный лимит и сравнительно невысокие проценты привлекают все больше и больше новых клиентов. Одним из минусов рефинансирования в этом учреждении является то, что Газпромбанк не выдает средства на переоформление ипотеки, полученной для приобретения частного дома, коттеджа или земельного участка.

Условия рефинансирования ипотеки Газпромбанка 2020: порядок оформления, документы и требования

Изменить ключевые условия по действующему ипотечному займу – снизить процентную ставку, увеличить срок погашения или изменить состав заемщика – можно с помощью программы перекредитования. Разберем, на каких условиях предлагается рефинансирование ипотеки Газпромбанка.

Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Газпромбанк предлагает потенциальным заемщикам программу переоформления ипотеки с целью снижения кредитной нагрузки и получения более выгодных условий. Основные параметры рассматриваемого продукта выглядят так:

  • сумма – от 500 тысяч рублей;
  • срок возврата задолженности – от 3,5 до 30 лет;
  • форма выдачи займа – единовременная выдача.

Предельная величина заемных средств определяется оценочной стоимостью передаваемого в залог Газпромбанку имущества и не может превышать отметку в 45 миллионов рублей.

В качестве залога принимается недвижимость на первичном и вторичном рынке жилья (в том числе и залог имущественных прав требования), полностью подходящих под ограничения будущего кредитора.

Если изначально клиент приобретал квартиру на вторичном рынке, то Газпромбанк выдаст не более 90% от ее стоимости. Если же покупалась квартира в новостройке, то не более 80%.

Процентная ставка

Минимальная кредитная ставка по рефинансируемому кредиту – 8,8% в год. Такой процент будет доступен для зарплатных клиентов, которые дают согласие на заключение договора полного страхования (имущественного и личного).

К обозначенной базовой ставке банк может применять следующие надбавки:

  • +0,5 п.п. – для клиентов, не являющихся участниками зарплатных проектов;
  • +1 п.п. – применяется до момента обременения залога в пользу Газпромбанка при наличии доверенности от имени заемщика в пользу представителя банка для процедуры регистрации сделки;
  • +2 п.п. – до обременения при отсутствии доверенности на представителя банка с целью регистрации сделки в Росреестре.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Газпромбанк оставляет за собой право рассматривать каждую заявку в индивидуальном формате, включая применение персонализированных сеток утверждения процентных ставок.

Специальные акции

В настоящее время в Газпромбанке действует единая ставка для рефинансируемых займов на 2020 г. для зарплатных клиентов 8,9% годовых. Суть заключается в установлении фиксированного процента – 8,9% годовых – для всех ипотечных кредитов с любым остатком задолженности и сроком погашения.

Базовые условия применения акции:

  • срок – до 30 лет;
  • остаточный долг – не более 80% от цены недвижимости;
  • срок принятия решения по заявке – от 1 дня.

Единая ставка для всех остальных клиентов – 9,4% в год на рефинансирование ипотеки.

Условия точно такие же. Рефинансировать можно займы, оформленные для покупки новой или готовой квартиры.

Калькулятор рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

ДатаТипСумма/ставка
Срок0 мес.
Сумма0 руб.
Ставка0 %
Переплата0 руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход
ДатаПлатежОсновной долгПроцентыОстаток долгаДосрочные погашения

На официальном сайте Газпромбанка клиенту предоставляется возможность предварительно сделать расчеты по переоформляемому кредиту. Для этого в специальной форме необходимо указать тип недвижимости (первичная или вторичная), город, остаток долга и срок возврата.

В результате таких действий будет сформировано предложение банка в виде ежемесячного платежа, размера кредитной ставки и минимального дохода, необходимого для обслуживания кредитного договора.

Альтернативным способом для получения итоговых расчетов по ипотеке является использование нашего ипотечного калькулятора. От пользователя потребуется заполнить:

  • сумму;
  • систему платежей (аннуитетная или дифференцированная);
  • дату выдачи займа и срок кредитования;
  • процентную ставку;
  • использование или неиспользование материнского капитала.

Итогом применения такого инструмента станет получения наглядной информации о размере ежемесячного платежа по кредиту, итоговой стоимости займа с указанием переплаты за весь срок и минимального дохода.

Требования к заемщику

Обращающийся в Газпромбанк клиент за перекредитованием ипотеки, оформленной в другом банке, должен соответствовать следующим основным требованиям:

  1. Возрастной ценз – от 20 до 65 лет.
  2. Наличие российского гражданства и регистрации в городе присутствия банка.
  3. Полная дееспособность.
  4. Нейтральная или положительная кредитная история.
  5. Трудовой стаж на текущем месте не менее полугода при общетрудовом стаже от года.

Также банк принимает на рассмотрение ипотечные заявки от лиц, постоянно проживающих в субъекте РФ, в котором присутствует отделение Газпромбанка.

Требования к ипотечному кредиту

Рефинансируемый жилищный займ должен:

  • быть оформлен не менее 6-ти месяцев до момента подачи кредитной заявки;
  • иметь положительную историю внесенных платежей (неприемлемо наличие длительных просрочек по уплате текущей задолженности);
  • быть получен на покупку квартиры.

Заявки на перекредитование займов с залогом в виде домов, коттеджей, гаражей, апартаментов, земельных участков и т.д. будут отклонены.

Что касается валюты кредита, то она может быть любой. Газпромбанк готов переоформлять ипотеку, оформленную ранее в иностранной валюте, переводя ее в российские рубли.

ВАЖНО! Банк принимает во внимание стадию строительства квартиры в новостройке. Объекты, находящиеся на стадии разработки или котлована, обязательно должны быть аккредитованы в банке для того, чтобы принять участия в программе рефинансирования ипотеки в Газпромбанке.

Какие документы необходимо собрать для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Заемщик должен будет подготовить два полных комплекта документов: для себя и залоговой недвижимости. Разберем перечень каждого подробнее.

По заемщику

Клиент собирает следующие бумаги:

  • российский паспорт (копии всех страниц);
  • заявление-анкета на перекредитование;
  • СНИЛС;
  • документы, подтверждающие получение дохода (справка по форме банка/справка 2-НДФЛ/банковские выписки с фактами периодичных поступлений заработной платы);
  • документы, подтверждающие трудовую деятельность (гражданско-правовой договор или копия трудовой).

Дополнительно заемщик должен будет предоставить в Газпромбанк исчерпывающие сведения и документы по действующим кредитным обязательствам, которые планируются к переоформлению. Это:

  • копия кредитного договора;
  • справка от банка об остатке задолженности и качестве обслуживания долга, подписанная уполномоченным сотрудником или руководителем.

По ипотеке

Документы на передаваемое в качестве обеспечения по новому кредитному договору жилье должны включать в себя:

  1. Копия кредитного договора;
  2. Справка о размере остатка задолженности по ипотеке (справка не должна быть старше 30 дней).
  3. Правоподтверждающие бумаги (свидетельство о праве собственности, ДКП, договор дарения, мены, приватизации и т.д.).
  4. Документы об оплате за недвижимость, произведенную за текущие 3 года.
  5. Отчет об оценке жилья (оформляется исключительно в аккредитованной оценочной компании, рекомендованной Газпромбанком).
  6. Единый жилищный документ или выписка из домовой книги.
  7. Кадастровый паспорт.
  8. Справка из ТСЖ или другого уполномоченного органа об отсутствии зарегистрированных в помещении лиц (особенно несовершеннолетних).
  9. Справка из ТСЖ об отсутствии долгов по оплате услуг ЖКХ.

Порядок оформления рефинансирования

Перекредитовать действующую в другом кредитном учреждении ипотеку можно путем действий в рамках следующих шагов:

  1. Внимательное изучение условий программы рефинансирования ипотеки в Газпромбанке.
  2. Подготовка полного пакета документации (обязательно нужно сделать новую оценку квартиры).
  3. Подача заявки (через онлайн-форму на сайте банка или в любом удобном офисе обслуживания).
  4. Рассмотрение заявления Кредитным комитетом Газпромбанка и вынесение окончательного решения (может занимать от 1 до 10 рабочих дней в зависимости от конкретного случая).
  5. Заключение нового кредитного договора.
  6. Перечисление остатка задолженности предыдущему кредитору.
  7. Регистрация сделки в Росреестре и перевод залога в пользу Газпромбанка.

В случае переоформления ипотеки на вторичное жилье банк обязательно затребует отчет о его оценке, даже если таковой оформлялся для предыдущего кредитора.

Как видно, Газпромбанк не требует получения официального согласия от стороннего кредитора и регистрирует сделку после расчета с ним.

Страхование

По российскому законодательству обязательным является имущественное страхование залога от утраты и повреждений. Если предметом кредитного договора выступает покупка квартиры с уже оформленным правом собственности, то к обязательной страховке добавляется страховка титула.

Страхование жизни и здоровья клиента оформляется исключительно на добровольных началах, по его усмотрению. Давление или навязывание услуг недопустимо.

Заключить договор страхования можно только с аккредитованной Газпромбанком страховой компанией.

Плюсы и минусы рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Очевидными плюсами оформления программы рефинансирования ипотечного займа будут:

  • выгодная процентная ставка;
  • надежность банка;
  • льготы для клиентов-участников зарплатных проектов;
  • возможность подачи предварительной ипотечной заявки;
  • большая сумма займа – до 45 миллионов рублей;
  • возможность подтверждения доходов по форме банка или с помощью банковских выписок;
  • длительный срок возврата – 3,5-30 лет.

При этом имеются существенные минусы:

  • рефинансировать можно только кредит, оформленный на покупку строящейся или готовой квартиры;
  • необходимость сбора полного пакета документов;
  • обязательность страхования титула при залоге квартиры на вторичном рынке недвижимости.

Отзывы

На распространенных банковских и финансовых порталах размещено множество и положительных, и негативных отзывов о процедуре рефинансирования ипотеки в Газпромбанке. Примеры таких оценок:

Елена, Самара: «Подала заявку на перекредитование ипотечного кредита, так как не устраивала ставка в действующем банке (13,5% годовых). Одобрили быстро. Далее начались проблемы. Сотрудник банка до конца не знал перечень необходимых документов, поэтому несколько раз пришлось доносить и дооформлять нужные справки и бумаги. После этого был подписан кредитный договор. Уже после того, как я поставила в нем свою подпись, я узнала, что ставка увеличена на 1 п.п. до момента регистрации сделки (обременения залога). На сегодняшний день прошло уже больше нескольких месяцев с даты подписания договора, а мы так и платим вместо 9,2 10,2%».

Мария, Москва: «В 2014 году взяла ипотеку в Сбербанке под 13% годовых. Платеж в принципе небольшой, но в условиях современных ставок 9-10% в год захотелось рефинансировать свой кредит. Отделение Газпромбанка находится рядом с моей работой, поэтому сразу обратилась туда за консультацией по поводу условий и пакета бумаг. Менеджер очень подробно и вежливо ответила на все мои вопросы. Подала заявку и уже через 3 дня получила положительный ответ. Сама сделка была зарегистрирована на удивление очень быстро – 3,5 недели с момента вынесения решения. Понравилось: компетенция сотрудников, скорость рассмотрения заявки и вся процедура регистрации».

Программа рефинансирования ипотеки в Газпромбанке позволяет снизить действующую кредитную нагрузку путем увеличения срока кредитования, снижения процентной ставки или замены иностранной валюты на российские рубли. Ключевыми преимуществами данного продукта являются выгодный процент (от 8,8% в год), длительный срок возраста (до 30 лет) и серьезная величина заемных средств (до 45 миллионов рублей).

Подробнее рефинансирование ипотеки с примерами расчетов и предложениями других банков, разобрано в следующем посте.

Напоминаем, что вопрос рефинансирования достаточно сложный и содержит много нюансов, поэтому рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к юристу, чтобы разобрать конкретно вашу ситуацию. Оставьте ваши контакты в специальной форме.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Рефинансирование ипотечного кредита в Газпромбанке позволяет снизить процентную ставку и улучшить условия полученного ранее жилищного займа.

О том, как и на каких условиях можно провести перекредитование в Газпромбанке в 2020 году, читайте далее.

Что такое рефинансирование ипотеки в Газпромбанке?

Рефинансирование ипотеки в ГПБ позволяет получить новый ипотечный кредит и погасить текущий жилищный заём на более выгодных условиях за счёт сниженной процентной ставки, предлагаемой Газпромбанком в 2020 году.

Таким образом, заёмщику удаётся снизить ежемесячный платёж посредством уменьшения процентной ставки или увеличения периода кредитования; можно также улучшить и другие условия займа. В результате ипотека не ложится тяжёлым бременем на заёмщика и не поглощает большую часть семейного бюджета.

В Газпромбанке можно рефинансировать сегодня не только один ипотечный кредит, но сразу несколько разных займов, объединив их в один.

Это могут быть ипотечный и потребительские займы, взятые ранее в одном и даже в нескольких банках. Главное, чтобы остаток по ипотеке не превышал 80-85% от стоимости недвижимости.

Газпромбанк: условия перекредитования ипотеки в 2020 году

Основные условия:

  • Срок кредита – от 3,6 до 30 лет.
  • Целевое назначение займа — рефинансирование под залог жилплощади, на которую оформлено право собственности.
  • Минимальная сумма кредита — от 0,5 млн. рублей, но не менее 15% от стоимости жилья.
  • Максимальная сумма — при приобретении жилплощади на вторичном рынке: 45 млн. рублей, но не более 90% от её стоимости; при приобретении квартиры в новостройке: 45 млн. рублей, но не более 80% от её стоимости.

Актуальный показатель процентной ставки на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке вы можете узнать здесь.

Период кредитования по новому ипотечному договору может быть увеличен, но будет составлять не более 30 лет. Срок до погашения займа по договору должен составлять не менее 3 лет со дня обращения заёмщика за рефинансированием.

Комиссия за предоставление кредита Газпромбанком не взимается. Срок рассмотрения заявок составляет до 10 рабочих дней, следующих за днём предоставления полного комплекта документов.

Условия кредитования для конкретного заёмщика определяются Газпромбанком индивидуально и могут немного отличаться от стандартных условий. Банк вправе отказать в перекредитовании без объяснения причин.

Требования к заёмщику

Газпромбанк предъявляет к заёмщику/созаёмщику следующие требования:

  • гражданство РФ;
  • постоянное проживание или регистрация на территории РФ;
  • хорошая кредитная история;
  • возраст: от 20 лет (на момент подачи заявки), не более 65 лет на момент полного погашения кредита;
  • 1 год общего трудового стажа; не менее полугода трудовой деятельности на последнем месте работы.

Требования к обеспечению

Главное требование при приобретении квартиры на вторичном рынке — залог жилплощади, на которую оформлено право собственности.

Дополнительные требования:

  • поручительство физлиц;
  • залог иной недвижимости.

Требования при приобретении квартиры на первичном рынке:

  • До оформления объекта недвижимости в собственность заёмщика: залог имущественных прав требования в пользу Газпромбанка ГПБ (после снятия обременения предыдущего кредитора).
  • После оформления жилплощади в собственность заёмщика: залог приобретённой в ипотеку недвижимости.

Страхование

При приобретении недвижимости на вторичном рынке:

  • Обязательное: страхование приобретаемой недвижимости и страхование титула (в предусмотренных внутренними требованиями ГПБ случаях).
  • Добровольное: личное страхование.

При приобретении квартиры в новостройке:

  • Обязательное: страхование приобретённого объекта недвижимости.
  • Добровольное: личное страхование.

Газпромбанк принимает страховые полисы от любого страховщика, отвечающего требованиям ГПБ к страховщикам и условиям предоставления услуги страхования.

Рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам

Газпромбанк предоставляет гражданам возможность рефинансирования ипотеки, выданной физлицу другим банком.

Данная процедура применима лишь к единичному кредиту; не допускается рефинансирование ипотеки в ГПБ при наличии нескольких ипотек у потенциального заёмщика.

Преимущества

К преимуществам рефинансирования ипотеки в ГПБ можно отнести:

  • долгосрочность ипотеки (до 30 лет);
  • отсутствие комиссий за рассмотрение заявки, выдачу ипотеки, за содержание счёта в ГПБ;
  • возможность получения средств не только в отечественной валюте, но и в долларах;
  • установлен только минимальный порог месячного платежа, что позволяет вносить большие суммы без наложения штрафов;
  • ипотека оформляется при условии выкупа лишь 15% от стоимости залоговой жилплощади;
  • возможность досрочного погашения;
  • вместо залога недвижимости можно предоставить поручителей;
  • действует система скидок для зарплатных клиентов.
  • Недостатки

    Объективности ради следует обозначить и некоторые минусы процедуры перекредитования ипотеки в Газпромбанке.

    В частности, некоторые клиенты сетовали на то, что рассмотрение их заявок затянулось на длительный срок (даже до полугода) ввиду проверки данных, предоставленных заёмщиком службой безопасности банка.

    Другие отрицательные отзывы касались многочисленных требований банка к залоговой квартире, особенно к недвижимости, приобретаемой на вторичном рынке.

    Порядок проведения рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

    Если клиент решился на перекредитование ипотеки в ГПБ, то ему необходимо выполнить ряд следующих шагов:

    1. Заполнить заявку на официальном сайте ГПБ или в любом из офисов банка.
    2. Предоставить пакет документов.
    3. Дождаться результатов рассмотрения кредитной заявки.
    4. Обратиться в независимую оценочную фирму для проведения оценки приобретаемого объекта недвижимости.
    5. Подписать кредитный договор, после чего банк перечислит средства в счёт погашения задолженности по рефинансируемому ипотечному кредиту.
    6. Оформить в регистрационной палате ипотеку и переход залога жилплощади от бывшего кредитора в пользу Газпромбанка.

    Какие документы нужны?

    Основной пакет документов от заёмщика/созаёмщика:

  • Заявление на получение ипотечного кредита.
  • Оригинал и копии всех страниц паспорта.
  • СНИЛС.
  • Копии страниц трудовой книжки, заверенные печатью работодателя.
  • Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме ГПБ).
  • Оригинал выписки по открытому в любом банке счёту, включающей сведения о поступивших перечислениях зарплаты, заверенный печатью/штампом банка.
  • Дополнительные документы для перекредитования в ГПБ:

    • Кредитный договор (оригинал и копия).
    • Справка от текущего кредитора о сумме задолженности заёмщика по кредитному договору, выданная не ранее, чем за 30 календарных дней до даты предоставления в ГПБ.
    • Документы по залогу.
    • Бумаги, подтверждающие дополнительный доход.

    Способы погашения рефинансированной ипотеки в Газпромбанке

    В отличие от иных кредитных организаций, Газпромбанк позволяет заёмщику выбрать способ погашения займа по одной из схем: аннуитетными (равными) платежами или дифференцированными (т.е. снижающимися к концу срока).

    Кроме того, ГПБ не запрещает оплатить ипотеку досрочно. Минимальный размер частичного досрочного погашения не ограничивается кредитором.

    Чтобы узнать актуальную информацию и заполнить заявку на рефинансирование ипотеки, перейдите по ссылке: https://www.gazprombank.ru/personal/take_credit/mortgage/42163/#add-tab-4

    Реструктуризация ипотеки в Газпромбанке

    Реструктурировать кредит (любой, не только ипотечный) может только выдавший его банк.

    Реструктуризация долга по ипотеке означает пересмотр условий выплаты задолженности.

    Главная цель данной процедуры – помочь заёмщику справиться с платежами в трудный для него период и избежать продажи ипотечного жилья на торгах.

    Реструктуризация ипотечного долга в ГПБ предполагает изменение кредитного договора таким образом, чтобы заёмщик, временно оказавшийся некредитоспособным, получил новые, более облегчённые условия выплаты долга или небольшую передышку.

    Условия

    На сайте ГПБ невозможно найти информацию о программе реструктуризации. Но это не значит, что такой программы в Газпромбанке нет. Заниматься реструктуризацией кредита физлицу обязан отдел по работе с просроченной задолженностью.

    Реструктуризация ипотеки в ГПБ возможна в случаях:

  • смерти созаёмщика;
  • сокращения дохода заёмщика более, чем на 30 %;
  • продолжительной болезни, получении инвалидности;
  • потери работы;
  • выхода заёмщика в декретный отпуск;
  • в иных случаях, не позволяющих клиенту выплачивать ипотеку в прежнем объёме.
  • Стоит понимать, что ни один банк не спишет долг заёмщику. В случае с ипотекой у банка имеется страховка в виде заложенной недвижимости, которая через суд будет реализована на торгах.

    Поэтому не платить банку даже в сложной ситуации – это не выход для заёмщика. Необходимо выходить на диалог с сотрудниками банка.

    Порядок проведения реструктуризации в ГПБ включает следующие этапы:

    1. Подача заявления на реструктуризацию задолженности по ипотеке с указанием причины, заставляющей клиента просить о пересмотре кредитного договора.
    2. Выбор варианта реструктуризации долга (кредитные каникулы, снижение размера ежемесячных выплат и пр.).
    3. Предоставление документов (копии документов, справки, выписки).

    Требования к заёмщику

    Так как клиент ранее уже заключал договор с банком ГПБ, то требования будут касаться не регистрации или возраста, а следующих моментов:

    • наличия документов, подтверждающих невозможность выплачивать ипотеку в прежнем размере;
    • отсутствия просрочек за последние 12 месяцев.

    Реструктуризация ипотечного кредита в ГПБ позволяет получить:

    • Кредитные каникулы сроком от 1 месяца до 1-2 лет, в течение которых заёмщик платит только проценты за пользование кредитом; сумма же основного долга не уменьшается, но при этом продлеваются сроки пользования займом в целом. В период отсрочки заёмщик может найти новую работу, вылечиться и т. д.
    • Индивидуальный график погашения долга и процентов, позволяющий в течение 3 ближайших месяцев выплачивать уменьшенные суммы.
    • Списание накопленных штрафов и пеней.
    • Увеличение срока кредита.

    Реструктуризация – добровольная процедура: ни банк не может принудить провести её, ни заёмщик не может заставить банк реструктуризировать долг. Однако при отказе банка клиент может потребовать пересмотра условий погашения ипотечного кредита через суд.

    Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

    • Любая
    • Рефинансирование
    • Квартира в новостройке
    • Квартира на вторичном рынке
    • Апартаменты в новостройке
    • Апартаменты на вторичном рынке
    • Таунхаус
    • Загородный дом/Участок
    • Доля в квартире на вторичном рынке
    • Машиноместо/Гараж
    • Строительство дома
    • Комната
    • Ремонт/отделка квартиры
    • Коммерческая недвижимость
    • Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
    • Любой
    • 1 год
    • 2 года
    • 3 года
    • 4 года
    • 5 лет
    • 6 лет
    • 7 лет
    • 8 лет
    • 9 лет
    • 10 лет
    • 12 лет
    • 15 лет
    • 20 лет
    • 25 лет
    • 30 лет

    Калькулятор рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

    Для предварительного расчета возможности рефинансирования ипотечных кредитов можно воспользоваться специальным калькулятором ГПБ.

    Расчет можно произвести по сумме доходов заемщика или по остатку задолженности.

    Например, если остаток долга по кредиту 4 млн. р. при сроке кредитования 10 лет сумма ежемесячных платежей составит 51 тыс. р., необходимый доход заемщика 78 тыс. р. /месяц. При сумме дохода 50 тыс. р. оформить рефинансирование можно до 2,3 млн. р., сроком на 10 лет.

    Калькулятор расположен на официальной странице банка в Сети, чтобы им воспользоваться не требуется предварительная регистрация на сайте, необходимо только знать остаток задолженности.

    С его помощью можно определить оптимальный срок кредитования, чтобы сумма ежемесячного платежа была ниже, чем по действующему договору:

    Если остаток задолженности 5000 тыс. р. и заемщик платит по действующему договору 60 тыс. р. в месяц, для того, чтобы снизить ежемесячный платеж, сделку необходимо оформлять минимум на 15 лет. При этом доход заемщика должен быть не менее 78 тыс. р./месяц:

    СрокЕжемесячный взносДоход
    10 лет63,6 тыс. р.От 98 тыс. р.
    15 лет50,8 тыс. р.От 78 тыс. р.
    20 лет45,0 тыс. р.От 75 тыс. р.
    30 лет40,2 тыс. р.От 67 тыс. р.

    Расчет производится исходя из минимальной процентной ставки в рамках программы, по которой был оформлен первоначальный кредит.

    Рефинансируют ипотеку, чтобы снизить размер долговой нагрузки на семейный бюджет, уменьшить процентную ставку по действующему договору, при необходимости увеличить срок кредитования. Калькулятор рефинансирования поможет выбрать наиболее оптимальные параметры срока нового договора в соответствии с доходами заемщика.

    Особенности процедуры

    Рефинансировать ипотеку других банков в Газпромбанке можно, если средства будут направлены на следующие цели:

    • Для перекредитования ипотеки под залог квартиры, на которую оформлено право собственности. Сумма кредитования может превышать до 30% остаток действующего долга, если позволяет стоимость обеспечения и доходы заемщика.
    • Для рефинансирования ипотечных кредитов, полученных по договорам долевого участия с застройщиками, которые прошли аккредитацию в банке.

    Обратиться в банк для переоформления перекредитования можно, если до конца срока действия кредитного договора осталось не менее 36 месяцев.

    Условия физическим лицам

    Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке в 2020 году:

    • Сумма кредита от 500 тыс. р. до 45 млн. р.
    • Срок от 3,5 до 30 лет;
    • Минимальная ставка 9%, при отсутствии полиса добровольного страхования от 10%;
    • Участия в сделке собственных средств заемщика не предусмотрено.

    В банке рефинансируют ипотеку гражданам РФ, в возрасте от 20 лет.

    Обязательными требованиями к заемщику выступают:

    • Предоставление справок о доходах, копии трудовой книжки;
    • Отсутствие отрицательной кредитной истории;
    • Трудовой стаж от 6 месяцев, достаточный доход;
    • Предоставление действующего кредитного договора и документов по залогу.

    Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке 2020: ставки и условия

    Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2020 году производится на выгодных условиях и дает возможность снизить процентную ставку ипотечного кредита другого банка.

    Газпромбанк предлагает рефинансирование ипотеки других банков

    Перекредитование ипотеки в Газпромбанке дает клиенту возможность погасить ставший невыгодным действующий кредит, взяв новый жилищный займ под меньший процент.

    Таким способом удается снизить ежемесячный платеж путем уменьшения процентной ставки или увеличения срока кредитования, а также улучшить другие условия займа. В итоге это положительно сказывается на семейном бюджете, поскольку появляются свободные деньги, которые можно потратить на другие нужды.

    Важно отметить, что в Газпромбанке сегодня можно рефинансировать не только один ипотечный займ, но и сразу несколько разных кредитов, объединив их в один.

    Например, это могут быть ипотека и потребительские займы, ранее взятые в одном и даже нескольких банках. Главное, чтобы клиенту оставалось погасить по ипотеке не более 80-85% от стоимости недвижимости.

    Если это Ваш случай, то разберем особенности предложения Газпромбанка. Смотрите, как сегодня провести перекредитование ипотеки в Газпромбанке, какие для этого нужны документы и многое другое.

    1. Газпромбанк: проценты и условия рефинансирования ипотеки в 2020 году

    Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке сегодня производится на довольно привлекательных условиях.

    Условия

    • Валюта: рубли;
    • Минимальная сумма: 0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;
    • Максимальная сумма: 45 млн руб., но не более 85% от стоимости недвижимости при покупке квартиры на вторичном рынке
      (не более 80% — на первичном);
    • Минимальный срок: 3 года 6 месяцев;
    • Максимальный срок: 30 лет.

    Процентная ставка кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

    от 8,8% годовых в рублях

    + 0,5 для тех, кто не является зарплатным клиентом Газпромбанка.

    Как видим, процент довольно выгодный. Но есть несколько нюансов. Данная ставка действует только при условии оформления полиса / договора по страхованию риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности / риска несчастного случая (в добровольном порядке).

    Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе →

    Страхование

    Какую же страховку придется оформить для получения выгодный ставки по кредиту на рефинансирование в Газпромбанке? Их несколько.

    При приобретении квартиры на вторичном рынке недвижимости:

    • страхование объекта недвижимости;
    • страхование титула в случаях, предусмотренных внутренними требованиями Банка.

    При приобретении квартиры на первичном рынке недвижимости:

    • страхование объекта недвижимости.

    Смотрите, на каких условиях сегодня можно рефинансировать ипотеку в Сбербанке >>

    2. Акции на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

    Банк проводит акции по предоставлению кредитов на рефинансирование ипотеки.

    Акция 9,2%

    Ее условия следующие:

    • 9,2% единая ставка независимо от остатка задолженности и срока кредита для всех заемщиков;
    • Остаток задолженности — до 80% от стоимости жилья;
    • Срок кредита – до 30 лет;
    • Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня;
    • Обязательное оформление личного страхования.

    Акция от 8,8%

    Ее условия следующие:

    • 8,8% единая ставка независимо от остатка задолженности и срока кредита;
    • Остаток задолженности — до 80% от стоимости жилья;
    • Срок кредита — до 30 лет;
    • Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.

    + 0,5 для тех, кто не является зарплатным клиентом Газпромбанка.

    В акциях участвуют ипотечные заявки на рефинансирование квартир на вторичном рынке жилья. Решение по одобренной заявке действует 3 месяца. Заявку можно подать в любом отделении Газпромбанка или через партнеров банка.

    Смотрите, выгодные ли сегодня условия перекредитования ипотеки других банков в ВТБ >>

    3. Кто может оформить рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

    Банк предъявляет простые и понятные требования к потенциальным заемщикам:

    • гражданство РФ, постоянная регистрация в Москве, Московской области или местах расположения филиалов Газпромбанка;
    • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
    • возраст от 20 лет до 65 лет (на дату полного погашения кредита);
    • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
    • общий трудовой стаж не менее 1 года.

    А главное, важно, чтобы доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

    Смотрите условия рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке →

    4. Документы на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

    Для того, чтобы подать заявку на перекредитование ипотеки в Газпромбанк, надо собрать целый пакет документов:

    • заявление-анкета на получение ипотечного кредита;
    • оригинал и копия паспорта заемщика или иного документа, удостоверяющего личность;
    • страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать СНИЛС в заявлении-анкете);
    • копия трудовой книжки, заверенная на каждой странице печатью работодателя.

    Документы, подтверждающие доход

    • справка по форме 2-НДФЛ;
    • оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью / штампом банка;
    • справка по форме Газпромбанка.

    Дополнительные документы для рефинансирования ипотеки

    • кредитный договор (копия);
    • справка иного Кредитора о сумме задолженности Клиента по кредитному договору, выданная не ранее 30 календарных дней до даты предоставления в Газпромбанк;
    • документы по залогу.

    Смотрите условия и ставки рефинансирования ипотеки крупнейших банках РФ

    5. Порядок оформления кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

    Если клиент, прочитав все условия, решился на перекредитование ипотеки в Газпромбанке, то ему надо произвести несколько простых действий:

    1. Заполните заявку на официальном сайте или в любом из офисов банка. После этого в течение 10 рабочих дней представители Банка сообщат о результатах рассмотрения кредитной заявки. Надеемся, решение будет положительным, процесс может двигаться дальше.
    2. Обратитесь в независимую оценочную компанию для проведения оценки объекта недвижимости.
    3. Подпишите необходимую кредитную документацию, и банк перечислит кредитные средства в счет погашения задолженности по первичному ипотечному кредиту.
    4. Оформите государственную регистрацию ипотеки, а также переход залога объекта недвижимости от первичной кредитной организации в пользу Газпромбанка в регистрационной палате.

    Способы погашения кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

    В отличие от многих других кредитных организаций Газпромбанк позволяет погашать ежемесячно ипотечный кредит не только аннуитетными (равными) платежами, но и дифференцированными (уменьшающимися к концу срока).

    Таким образом клиент может выбрать стратегию погашения займа. Либо отдавать в банк ежемесячно относительно небольшую сумму, но в итоге переплата будет велика. Либо, если позволяют доходы, сразу начать погашать кредит крупными платежами, но зато размер переплаты будет минимальный.

    И, конечно, никто не запрещает оплатить кредит досрочно. Минимальная сумма частичного досрочного погашения не ограничена.

    6. Контакты

    Подробнее об условиях кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке узнавайте у сотрудников банка.

    Телефоны: +7 (495) 913-74-74 (в Москве), +7 (812) 301-99-99 (в Санкт-Петербурге).

    Генеральная лицензия Банка России №354. Информация не является публичной офертой и представлена в справочных целях.

    Ипотека Газпромбанка на 2020 год: ставки и условия

    В 2020 году ипотеку в Газпромбанке можно получить под процентную ставку от 4.50 % годовых. Ипотеку в Газпромбанке можно взять на общих условиях, по акции, или воспользоваться специальной партнёрской программой. На настоящее время, в арсенале банка 4 ипотечные программы с различными условиями кредитования: “продукт” по акции “Новосёлы”, семейная ипотека с самой низкой ставкой, военная ипотека, и предложение на рефинансирование кредита взятого в стороннем банке. В обзоре мы Вам расскажем о том, как оформить ипотечный кредит, какие понадобятся документы, выложим тарифы, назовём плюсы и минусы, а так же ответим на другие немаловажные вопросы.

    На официальном сайте Газпромбанка Вы можете воспользоваться ипотечным калькулятором, и посчитать параметры будущей ипотеки. Если Вам будет что-то непонятно в условиях программ, то обязательно позвоните на телефон горячей линии: 8 (800) 100-07-01. Отзывчивые и компетентные операторы очень подробно ответят на все Ваши вопросы.

    Как получить ипотеку?

    1. Заполните заявку. Оформить заявку можно в ближайшем отделении Газпромбанка, либо воспользовавшись онлайн-формой на сайте банка;
    2. Дождитесь решения. Через некоторое время специалисты банка сообщат решение по Вашей заявке;
    3. Подберите квартиру. Предоставьте документы в ближайший офис Газпромбанка;
    4. Получите кредит. Подпишите кредитную документацию и получите деньги.

    Ипотечная программа “Новосёлы”

    Кредит выдаётся на следующие цели использования: покупку квартиры в строящемся жилом доме, покупку квартиры (или таунхауса) с оформленным правом собственности, покупку нежилого помещения (апартаментов) в строящихся объектах. Минимальная ставка по программе “Новосёлы” – 8.10 % годовых.

    Условия кредитования

    • Валюта: рубли РФ;
    • Минимальная сумма: 100 000 рублей (но не менее 15 % от стоимости недвижимости);
    • Максимальная сумма: 60 000 000 рублей – при покупке недвижимости в г. Москва и Санкт-Петербург, и 45 000 000 рублей – при приобретении жилья в других городах России;
    • Срок кредита: от 1 года до 30 лет;
    • Первоначальный взнос: от 10 %;
    • Комиссия за выдачу: не берётся;
    • Срок рассмотрения: от 1 до 10 рабочих дней (отсчёт ведётся с момента предоставления в банк полного пакета документов);
    • Страхование: страхование недвижимости проводится в обязательном порядке. Личное и титульное страхование – по желанию заёмщика;
    • Обеспечение: залог приобретённого за счет кредитных средств объекта недвижимости.

    Требования к заёмщикам (созаёмщикам)

    • Гражданство – Российская Федерация;
    • Регистрация и постоянное место жительство на территории России;
    • Хорошая кредитная история;
    • Возраст заёмщика от 20 до 65 лет;
    • Непрерывный стаж трудовой деятельности на последнем месте – не менее 3 месяцев. Общий трудовой стаж – не менее 1 года;
    • Доходов клиента должно хватать на погашение задолженности по кредиту.

    Как рассчитываются процентные ставки?

    • Ставка от8.10 %годовых действует при сумме кредита: от 10 000 000 рублей – при покупке жилья в Москве и МО, г. Санкт-Петербурге и ЛО, от 5 000 000 рублей – при покупке недвижимости в других регионах России;
    • Ставка от 8.50 % годовых действует при сумме кредита: от 6 000 000 рублей – при приобретении жилья в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО, от 3 000 000 рублей – для остальных регионов России;
    • Ставка от 9.00 % годовых действует при сумме кредита: до 6 000 000 рублей – при покупке жилья в Москве и МО, и для Санкт-Петербурге и ЛО, до 3 000 000 рублей – при покупке недвижимости в других регионах РФ.
    • + 1.00 % – при отсутствии у заёмщика страхования риска смерти или утраты трудоспособности;
    • + 0.30 % – прибавляется всем заёмщикам, кроме зарплатных клиентов или приобретающих недвижимость у компаний – партнёров Газпромбанка;
    • + 0.50 % – прибавляется, если первоначальный взнос был менее 20 %.

    Требуемые документы на ипотечный кредит

    • Заявление на получение ипотечного кредита;
    • Оригинал и копия паспорта заёмщика (делается копия всех заполненных страниц);
    • Потребуется номер индивидуального лицевого счета СНИЛС (необходимо указать номер в анкете);
    • Копия трудовой книжки, заверенная печатью работодателя;
    • Документ, подтверждающий доход (справка по форме банка, справка о доходах и суммах налога физического лица, оригинал выписки по счету вклада, поступившей заработной платы).

    Программа “Семейная ипотека”

    Ипотечное предложение с самой низкой ставкой – 4.50 % годовых. Ипотечная программа разработана для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребёнок. Первоначальный взнос – от 20 % стоимости приобретаемой недвижимости. Нужно отметить, что в качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала (в полном объёме или частично). В случае расторжения страхования в течении периода субсидирования (постановление №1711): личного страхования и страхования жилого помещения, процент по ипотеке устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ (на день выдачи ипотеки) + 4 процентных пункта. Порядок оформления ипотечного кредита по программе “Семейная ипотека” следующий:

    1. Заполните заявку дистанционно с официального сайта Газпромбанка или в любом отделении банка. Сотрудники банка сообщат Вам о решении по заявке в течении от 1 до 10 рабочих дней;
    2. Далее нужно будет оформить договор долевого участия на приобретение объекта строящейся недвижимости с застройщиком, и предоставить в банк документы по объекту недвижимости для согласования условий кредитного договора и индивидуальных особенностей предстоящей сделки;
    3. Откройте текущий счет. Подпишите с банком кредитную документацию;
    4. Сдайте договор долевого участия на государственную регистрацию в регистрационную палату;
    5. Предоставьте в страховую компанию необходимые документы (по заёмщику и строящейся недвижимости), и оформите нужные договора страхования;
    6. После предоставления в банк зарегистрированного договора долевого участия и договора страхования, банк перечислит денежные средства в счет оплаты стоимости приобретаемой недвижимости.

    Условия кредитования

    • Валюта: рубли РФ;
    • Минимальная сумма: 100 000 рублей (но не менее 15 % от стоимости недвижимости);
    • Максимальная сумма: 12 000 000 рублей – при покупке недвижимости в г. Москва и Санкт-Петербург, и 6 000 000 рублей – при приобретении жилья в других регионах РФ;
    • Срок кредита: от 1 года до 30 лет;
    • Первоначальный взнос: от 20 %;
    • Комиссия за выдачу: не берётся;
    • Срок рассмотрения: от 1 до 10 рабочих дней (отсчёт ведётся с момента предоставления в банк полного пакета документов);
    • Страхование: страхование недвижимости проводится в обязательном порядке. Личное (утраты жизни и трудоспособности) и титульное страхование (ограничения или обременения права собственности) – по желанию заёмщика;
    • Обеспечение: залог приобретённого за счет кредитных средств объекта недвижимости.

    Требования к заёмщикам

    • Ипотеку смогут получить только Граждане России;
    • Зарегистрированные и проживающие на территории РФ;
    • Обязательно отсутствие у заёмщика плохой кредитной истории;
    • Возраст на дату предоставления ипотеки – не менее 20 лет. Возраст на дату полного погашения кредитных обязательств перед банком – 65 лет;
    • Непрерывный стаж на последнем месте работы (текущем) – не менее 3 месяцев (общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года);
    • Доходов заёмщика должно хватить для обслуживания ипотечного кредита.

    Документы на ипотеку

    • Заявление на получение ипотечного кредита;
    • Оригинал и копия паспорта заёмщика (нужно предоставить в банк копии всех заполненных страниц паспорта);
    • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать лишь номер СНИЛС в анкете);
    • Копия трудовой книжки, заверенная печатью работодателя (зарплатным клиентам Газпромбанка предъявлять её не нужно);
    • Документ, подтверждающий доход заёмщика (это может быть справка по форме банка, справка о доходах и суммах налога физического лица, оригинал – выписка по банковскому счету).

    Кроме того, Вы должны предоставить в банк документы, подтверждающие право получения ипотечного кредита в рамках программы “Семейная ипотека”:

    • Свидетельства о Рождении всех имеющихся детей (включая совершеннолетних), со штампом, подтверждающим факт Гражданства РФ;
    • Если такой штамп на Свидетельстве о Рождении отсутствует, то в этом случае предъявляем документ, подтверждающий Гражданство РФ.

    Программа “Военная ипотека”

    Специальная программа кредитования участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих для приобретения:

    • Квартиры с зарегистрированным правом собственности;
    • Квартиры в строящемся жилом доме по договору участия в долевом строительстве (договор должен быть заключен в полном соответствии с требованиями Федерального закона №214-ФЗ);
    • Рефинансирование под залог квартиры, на которую зарегистрировано право собственности (предоставление кредитных средств для полного погашения долга по ипотечному кредиту иного банка);
    • Приобретение недвижимости по ставке 4.50 % годовых в рамках программы “Семейная ипотека” (при соблюдении требований банка).

    Условия кредитования

    • Валюта: рубли РФ;
    • Минимальная сумма: отсутствует;
    • Процентная ставка: от 8,80 % годовых;
    • Максимальная сумма: 2 746 000 рублей;
    • Срок кредита: от 1 года до 25 лет;
    • Первоначальный взнос: от 20 %;
    • Комиссия за выдачу: не берётся;
    • Срок рассмотрения: от 1 до 10 рабочих дней (отсчёт ведётся с момента предоставления в банк полного пакета документов);
    • Страхование: страхование недвижимости проводится в обязательном порядке. Личное (утраты жизни и трудоспособности) и титульное страхование (ограничения или обременения права собственности) – по желанию заёмщика;
    • Обеспечение: залог приобретённого за счет кредитных средств объекта недвижимости.

    Обязательно сравните условия ипотеки в Газпромбанке с условиями и ставками по ипотечному кредиту в Россельхозбанке, где представлено очень много выгодных программ…

    В качестве источника первоначального взноса используются денежные средства целевого жилищного займа, который предоставляется заёмщику ФГКУ “Росвоенипотека”, и в том числе собственные средства заёмщика.

    Требования к заёмщику

    • Кредит может быть одобрен только военнослужащему, имеющему Гражданство Российской Федерации, который проходит военную службу, включен в реестр участников НИС и имеет соответствующее свидетельство;
    • Постоянная регистрация в Москве или МО, или других регионов расположения Газпромбанка;
    • У заёмщика должна быть положительная кредитная история;
    • Возраст от 21 года до 50 лет – для мужчин, и до 45 лет – для военнослужащих женского пола;
    • Участие военнослужащего в НИС в течении 3 лет.

    Документы на кредит

    • Заявление на получение ипотеки;
    • Копии всех заполненных страниц паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;
    • В анкете нужно указать страховой номер индивидуального лицевого счета, поэтому необходимо при себе иметь СНИЛС;
    • Свидетельство о праве участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.

    Порядок оформления “Военной ипотеки”

    1. В первую очередь, нужно оформить заявку на ипотечный кредит. Сделать это можно на официальном сайте банка (онлайн) или собственно в отделении Газпромбанка. Заявка будет рассмотрена в течении 1 – 10 рабочих дней. О решении Вам сообщат на указанные в анкете контактные данные;
    2. Если Вы приобретаете недвижимость на вторичном рынке жилья, то обязательно обратитесь в независимую оценочную компанию для проведения оценки выбранного жилья. Далее, нужно передать отчеты об оценке недвижимости в банк;
    3. Передайте документы по объекту недвижимости и Продавцу недвижимости в отделение Газпромбанка;
    4. Откройте текущий счет “Военная ипотека (ЦЖС)” и текущий счет “Кредитный”. Далее, подпишите с банком документы на ипотеку и договор целевого жилищного займа;
    5. Дождитесь получения подписанного договора жилищного займа от ФГКУ “Росвоенипотека”, и поступления кредитных денежных средств (в качестве первого взноса) на Ваш текущий счет “Военная ипотека (ЦЖС)”;
    6. Внесите при наличии свои собственные денежные средства на текущий счет “Кредитный”, и подпишите с Продавцом договор купли – продажи или договор участия в долевом строительстве. Сдайте подписанный договор в регистрационную палату;
    7. Предоставьте в страховую компанию пакет документов по заёмщику и недвижимости, и подпишите необходимые договора страхования;
    8. После предоставления в офис банка договора купли – продажи или договора участия в долевом строительстве, который был получен в регистрационной палате, и договоров страхования, Газпромбанк перечислит кредитные средства в счет оплаты стоимости недвижимости (с текущих счетов “Кредитный” и “Военная ипотека (ЦЖС)”.

    Программа “Рефинансирование ипотеки”

    Целевое назначение ипотечного кредита: рефинансирование под залог квартиры (на которую зарегистрировано право собственности), рефинансирование под залог имущественных прав требования (по договору долевого участия / уступки).

    Условия кредитования

    • Валюта: рубли РФ;
    • Минимальная сумма: 100 000 рублей, но не менее 15 % от стоимости квартиры;
    • Процентная ставка: от 8,90 % годовых;
    • Максимальная сумма: 45 000 000 рублей;
    • Срок кредита: от 1 года (на приобретение ипотеки в строящихся жилых домах), и от 3,6 лет (для жилья с оформленным правом собственности) до 30 лет;
    • Первоначальный взнос: не берётся;
    • Комиссия за выдачу: не берётся;
    • Срок рассмотрения: от 1 до 10 рабочих дней (отсчёт ведётся с момента предоставления в банк полного пакета документов);
    • Страхование: страхование недвижимости проводится в обязательном порядке. Личное (утраты жизни и трудоспособности) и титульное страхование (ограничения или обременения права собственности) – по желанию заёмщика;
    • Обеспечение: залог приобретённого за счет кредитных средств объекта недвижимости.

    Чтобы получить кредит на рефинансирование, нужно иметь до даты обращения в Газпромбанк не больше двух просроченных платежей сроком не больше 29 дней за фактический срок обслуживания рефинансируемого кредита, но не более чем за 12 месяцев.

    Процентная ставка по рефинансированию ипотечного кредита равна 8,90 % годовых. К ставке прибавят ещё один процентный пункт, в случае, если заёмщик откажется от страхования риска смерти или утраты трудоспособности (риска несчастного случая) и титульного страхования.

    Требования к заёмщикам

    • Гражданство – Российская Федерация;
    • Регистрация и постоянное проживание на территории России;
    • Возраст заёмщика от 20 до 65 лет;
    • Наличие положительной кредитной истории;
    • Непрерывный стаж работы на последнем месте трудовой деятельности не менее 3 месяцев. Общий трудовой стаж не менее 1 года.

    Необходимые документы на ипотеку

    • Заявление на ипотечный кредит;
    • Оригинал и копии всех заполненных страниц паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;
    • Копия трудовой книжки, заверенная печатью работодателя;
    • Документ, подтверждающий доход (это может быть: справка по форме банка, справка о доходах и суммах налога физического лица, оригинал выписки по банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступившей зарплате, заверенную штампом банка;
    • В анкете необходимо указать страховой номер индивидуального лицевого счета. Для этого нужно иметь при себе СНИЛС.

    Порядок оформления кредита на рефинансирование

    1. Оформите заявку на рефинансирование ипотечного кредита. Сделать это можно в отделении Газпромбанка или на официальном сайте банка (дистанционно). Заявку рассмотрят в течении 1 – 10 рабочих дней. О решении по заявке Вас известят сотрудники банка;
    2. Воспользуйтесь помощью независимой оценочной компании для проведения оценки недвижимости. Банк может принять отчет любой оценочной компании;
    3. Подпишите нужную кредитную документацию, и банк перечислит кредитные денежные средства в счет погашения долга по первичной ипотеке;
    4. Оформите государственную регистрацию ипотеки, а также переход залога объекта недвижимости от первичной кредитной организации в пользу Газпромбанка в регистрационной палате.

    Обязательно сравните условия ипотеки в Газпромбанке с условиями и ставками по ипотечному кредиту в Промсвязьбанке, где представлено очень много выгодных программ…

    Читайте также:  Использование материнского капитала на покупку жилья
    Ссылка на основную публикацию