Прописать человека в квартиру – что для этого нужно?

Подробная инструкция по прописке человека в своей квартире в 2022 году

Здравствуйте. Помогла клиентке продать квартиру и оказалось, что она работник паспортного стола в ТСЖ. Я ей сделала большую скидку за услуги, теперь постоянно консультируюсь с ней по вопросам прописки и выписки. Эти инструкции написаны по опыту ее работы.

Процедура регистрации человека по месту проживания (“постоянная прописка”) или пребывания (“временная прописка”) сама по себе очень проста: сдал нужные документы и получил паспорт со штампом о регистрации. В данной статье я затрону процедуру как прописать человека в квартиру, как в свою приватизированную, в муниципальную и без его присутствия.

Прописка человека в свою квартиру, которая находится в частной собственности

Собственник, который владеет квартирой единолично, имеет основанное на законе право регистрировать в ней кого угодно, не оглядываясь на санитарные и учетные нормы проживания (Гл. 5, ст. 30, п. 2 Жилищного кодекса).

1. Для начала, если человек прописывается в другом городе, то ему надо выписаться со старого места жительства; если в прописывается в том же городе, то выписываться не обязательно. Здесь расписана подробная инструкция выписки, находясь в другом городе.
2. Далее нужно всем совершеннолетним собственникам квартиры и прописывающему обратиться в паспортный стол своей управляющей компании (ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ) или в УФМС, где каждому надо заполнить заявление (форма №6) по своему образцу – собственники заявление о согласии на прописку, а прописывающийся о намерении прописаться и выписаться с прошлого жилья (для этого нужно в нижней части заявления заполнить отрывной талон о снятии с регистрационного учета с прежнего места жительства, если он заранее не выписался).

В некоторых паспортных столах и УФМС собственникам и прописывающему дают на заполнение один бланк заявления на всех. Также вместе с заявлением прописывающему сотрудники могут дать на заполнение листок прибытия. Как общем, в каждом отделении свои порядки. Бланк заявления по форме №6 (с отрывным талоном) можно скачать или взять у регистратора. Образцы для каждого висят в информационном щите.

Если пропиской будет заниматься один собственник, то на его имя необходима нотариально заверенная доверенность от всех остальных совершеннолетних собственников.

Важно! Прописанные имеют право в полной мере пользоваться квартирой, но не могут совершать какие либо сделки с ней (продажа, аренда, дарение и т.п.), данным правом обладают только собственники. Если у прописанного человека родятся дети, то согласие от собственников на их прописку не требуется. Детей пропишут в любом случае.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.) ; 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.) ; 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ) .

Прописка человека в свою муниципальную квартиру

В социальном жилье наниматели подписывают заявление о прописке дополнительных жильцов, свидетельствуя, что они не против данного действия. Согласно Жилищному кодексу (ст. 67, п. 1), наниматели могут дополнительно вселять в квартиру других людей.

Если прописывающийся не является близким родственником нанимателям, то сначала необходимо обратиться в Департамент Управления Имуществом и заполнить заявление о намерении прописать этого человека. Обращаться должны все совершеннолетние наниматели квартиры, имея при себе паспорт, ордер или договор соц. найма.

Департамент не даст согласие на прописку, если после вселения прописывающегося в квартиру, ее общая площадь на каждого зарегистрированного человека в ней будет меньше учетной нормы проживания.

Учетная форма проживания на одного человека равна от 8 кв.м. до 18 кв.м., т.к. в каждом городе и регионе она разная. Также нормы отличаются для отдельной и коммунальной квартиры. Например, в Москве учетная норма равна 10 кв.м, и у Вас в отдельной муниципальной московской квартире проживают и прописаны 3 человека, ее общая площадь равна 36 кв.м. Получается на каждого 38 / 3 = 12 кв.м. И если прописать еще одного человека, то выходит 38 / 4 = 9 кв.м. на каждого, что меньше учетной нормы. В этом случае Департамент откажет в прописке.

Исключение – новорожденные дети. Ограничения их не касаются, невзирая на нормы площади, согласие или несогласие наймодателя.

После того как согласие департамента получено, прописывающему, если он прописывается в другом городе, надо выписаться со старого места жительства, если в том же, то это не обязательно. Выше находится ссылка на подробную статью о выписки (снятии с регистрационного учета), если находится в другом городе.

Прописывающему и всем совершеннолетним нанимателям необходимо обратиться в паспортный стол ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ или в УФМС где каждый заполняет заявление (форма №6) по своему образцу – наниматели заявление о согласии на прописку, а прописывающийся о намерении прописаться и выписаться с прошлого жилья (для этого надо заполнить в нижней части заявления отрывной талон о снятии с регистрационного учета с прежнего места жительства, если он заранее не выписался).

В некоторых паспортных столах и УФМС нанимателям и прописывающему дают на заполнение один бланк заявления на двоих. Еще вместе с заявлением прописывающему сотрудники могут дать на заполнение листок прибытия. Как видите, в каждом отделении свои порядки. Бланк заявления по форме №6 можно скачать отсюда (с отрывным талоном) или взять у регистратора. Образцы для каждого висят в информационном щите.

Нанимателям можно не предоставлять ордер или договор соц. найма, а только сообщить реквизиты договора в заявлении. Но придется ждать прописку еще 5 дней из-за проверки реквизитов.

Далее сотрудник паспортного стола или УФМС проверит оригиналы документов и после проверки заберет у прописывающегося паспорт и назначит срок его получения (3-7 дней).

В назначенный день прописывающему необходимо забрать паспорт со штампом о регистрации на новом месте жительства.

Напоминаем, что если у прописанного человека родятся дети, то согласие от нанимателей и наймодателя на его прописку не потребуется. Детей пропишут в любом случае.

Процедура прописки человека в квартиру без его присутствия

Законом определено, что без личного присутствия граждан нельзя никого регистрировать или снимать с регистрационного учета (ст. 31 Постановления РФ). Но случается, что нужно прописать, например, больного или престарелого члена семьи, за которым нужен уход, но он не может самостоятельно ходить по кабинетам.

В таком случае инструкция такова:

1. Для начала прописывающему, если он прописывается в другом городе, надо выписаться со старого места жительства, но если в том же городе, то выписываться обязательно. Выше находится ссылка на подробную статью о выписки (снятии с регистрационного учета), если находится в другом городе.
2. Можно оформить доверенность на совершение действий от имени прописывающегося, чтобы ходить за него по кабинетам. Для этого нужна оформить у нотариуса не генеральную доверенность, а специальную или разовую.

Также можно вызвать нотариуса куда нужно, например пригласить на дом (услуга платная). Он засвидетельствует заявление, которое заполнено прописывающим. Бланк и образец предоставит нотариус. Если человек слеп или ограничен в движении, напишите заявление за него. Если человек не может подписать заявление самостоятельно, то приглашается так называемый рукоприкладчик (ст. 160 ГК), которого больной попросит подписать за него документ. Им может быть любой сосед или знакомый. Он должен быть адекватный (дееспособный), совершеннолетний, говорящий по-русски и не имеющий отношения к данному действию (незаинтересованное лицо) и, разумеется, с паспортом.

В присутствии нотариуса прописывающийся, с письменного согласия всех совершеннолетних собственников квартиры, подпишет нужный документ. Нотариус оформит все так, как нужно.

Если решили приватизировать квартиру, то сначала прочтите плюсы и минусы приватизации. Как приватизировать муниципальную квартиру — подробная инструкция.

В некоторых паспортных столах и УФМС вместе с заявлением могут дать на заполнение и листок прибытия (заполнять его можно, если есть доверенность). Как видите, в каждом отделении свои порядки.

Вместе с заявлением предъявить:

• паспорта собственников квартиры;
• паспорт прописывающегося;
• свидетельства о регистрации права на квартиру;
• заявление прописывающегося на прописку (если заранее засвидетельствовал нотариус);
• нотариально заверенную доверенность (если есть);
• листок убытия (если прописывающий выписался заранее);
• прописывающейся должен предъявить военный билет и прописной, который заранее берется в военкомате (военнообязанным).

Регистратор на основании заявлений проверит присутствие всех собственников и приложенные документы. Далее он заберет паспорт прописывающегося и назначит срок его получения (3-7 дней).

В назначенный день забрать паспорт со штампом о регистрации на новом месте жительства. Его можно получить, воспользовавшись доверенностью или пунктом 62 Административного регламента ФМС РФ N 339, где прописано об исключительных случаях и выезде сотрудников на дом.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта, комментариями или телефонами: 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Как прописать человека в квартиру к собственнику?

Содержание:

Термин «прописка» в России давно заменен на «регистрацию», но слово оказалось настолько живучим, что до сих пор оговариваются даже сотрудники паспортных столов. В обиходе же оба определения используют с одинаковой частотой. Зарегистрировать в своей квартире собственник может хоть родственника, хоть постороннего человека.

Но прописаться в жилье, принадлежащем нескольким собственникам, можно только с согласия их всех. Исключение из этого правила одно — если один хозяин хочет прописать своего несовершеннолетнего ребенка, то разрешение других совладельцев не требуется. Родной ребенок или приемный — все равно.

Единоличный же собственник имеет полное право прописать кого угодно, даже не будучи зарегистрирован в этом жилье сам. При этом не важны ни размер квартиры, ни степень родства (или его отсутствия).

Если владельцу не дают зарегистрировать у себя человека, мотивируя нехваткой квадратных метров по соцнормам региона, стоит обратиться за помощью к юристу. Потому что в этом случае такие нормы не действуют.

Нет времени читать статью?

Кого имеет право прописать собственник

Главные документы, где названы правила прописки и права собственников: Закон № 5242-1 о праве на свободу передвижения, Правила регистрации и снятия с учета, а также два кодекса — Гражданский и Жилищный. Ссылки на часть этих документов есть под статьей. Если собрать воедино нужные их положения, получится следующее.

Единственный хозяин квартиры может зарегистрировать там кого угодно. Если собственников несколько, то и они при согласии без проблем пропишут любого (даже постороннего) человека. Но если хоть кто-то из владельцев против — нельзя зарегистрировать никого, кроме своего несовершеннолетнего ребенка.

Зато его можно регистрировать не спрашивая разрешения других дольщиков и даже не ставя их в известность об этом.

Ни жену или мужа, ни родителей, хоть они и члены семьи по 31-й статье Жилищного кодекса, прописать без согласия остальных сособственников не получится. Даже суд, скорее всего, не поможет. А разрешение других прописанных в квартире, но не владеющих ею, спрашивать не нужно — они не могут распоряжаться жильем.

Есть законный способ прописать человека против воли кого-то из хозяев. Нужно подарить ему часть своей доли в жилье — и тогда он как собственник зарегистрируется в нем.

Другой вариант — превратить квартиру в коммунальную, разделив лицевые счета. Тогда на свою часть жилья тоже можете вселить кого хотите. Однако это получается не со всяким жилищем. Иногда сделать перепланировку так, чтобы комнат хватало всем сособственникам, невозможно, а на другой вариант суд не пойдет.

Плюс в дело могут вмешаться органы опеки, если один из собственников моложе 18 лет. Их согласие в таких ситуациях надо получать при любых операциях с жильем, они обязаны следить за соблюдением прав детей.

А еще в одном случае человек имеет право прописаться даже без разрешения единственного обладателя квартиры — если живет в ней как арендатор. Только договор должен быть официальным. Регистрация таким способом возможна лишь временная, на срок аренды.

На то же время квартиросъемщик может зарегистрировать и своего ребенка, и тоже без ведома собственника. А арендодателю в течение 3 дней пришлют уведомление о новом зарегистрированном, и если он не давал разрешения на проживание, то всё можно аннулировать, подав заявление.

Прав собственника ни временная, ни постоянная регистрация прописанному не дают, то есть хозяином даже части жилья он от этого не становится. Однако, прописывая человека в свою квартиру, нужно помнить, что количество жильцов влияет на цену комуслуг, если нет счетчиков.

Как оформить регистрацию

Регистрация бывает временной и постоянной. Первая (по месту пребывания) возможна на срок от 3 месяцев до 5 лет, вторая (по месту жительства) — бессрочная. Оформляются обе в одном и том же учреждении и с одинаковым пакетом документов. После упразднения миграционной службы ее функции передали Главному управлению по вопросам миграции МВД (ГУВМ).

В его региональный отдел (ОВМ) и нужно обращаться человеку за регистрацией. Можно подать заявления и в паспортном столе, и во многофункциональном центре (МФЦ), и онлайн на сайте «Госуслуги».

Оформление в МФЦ, ОВМ или паспортном столе

Оффлайн-регистрация происходит примерно одинаково: приходите с документами, пишете заявления на тех бланках, что дадут. В интернете полно образцов, но на деле в каждом регионе бумажки хоть чем-то да отличаются, поэтому заполнять их заранее не стоит.

Сотрудники паспортного стола по вашей просьбе и за ваши деньги могут заполнить их сами. Цены везде разные, обычно не меньше 50 рублей за бланк. А сама процедура бесплатная.

Предполагается личное присутствие всех обладателей квартиры и человека, которого нужно прописать. Лишь в крайних случаях можно сделать нотариальную доверенность, которая должна быть максимально конкретной. Но у регистраторов есть право отказать в совершении процедуры в отсутствие ключевой фигуры, будь то один из собственников или прописывающихся.

Все оригиналы документов у вас заберут, а вернут через 3–8 дней. Прописываемому бессрочно взрослому человеку в паспорте поставят два штампа: о снятии с прежнего учета и о постановке на нынешний. В детское свидетельство о рождении штамп не ставится, у них отдельная бумага с красной печатью.

И такой же документ дается о временном пребывании по новому адресу. А постоянная регистрация при этом не отменяется, и в паспорте новых пометок не будет.

Оформление через «Госуслуги»

Если собственник или желающий зарегистрироваться подает заявление онлайн, то, конечно, второй не должен сидеть рядом с ним в этот момент. Но в назначенный день все должны будут лично явиться для оформления. На «Госуслугах» порядок действия такой:

1. При наведении курсора на закладку «Услуги» появится список, где надо выбрать «Паспорта, регистрации, визы», а там «Регистрацию граждан».
2. В открывшемся списке выбираете нужный тип регистрации — по месту пребывания (временная) или жительства (постоянная).
3. Затем вводите пароль (учетная запись должна быть подтвержденной).
4. Заполняете предложенные формы данными паспорта и прочих документов (там есть подсказки).
5. Отправляете заявление и ждете уведомления, куда, когда и во сколько прийти. Цифровая подпись не нужна.

Заявленный срок оформления — 3 дня. При этом способе штампы поставят в вашем присутствии, забирать паспорта не будут. Приходить за новой регистрацией надо с оригиналами всех документов.

Необходимые документы

В Правилах приводятся такие списки документов для оформления регистрации:

• паспорта всех обладателей квартиры и тех, кто будет в ней прописываться (или свидетельства о рождении, если им нет 14 лет);
• заявления с просьбой о временной или постоянной регистрации и с разрешением на нее;
• документ-основание для вселения по месту пребывания или жительства.

Основанием могут быть договор найма, свидетельство о праве собственника и прочие документы. Заявление-согласие на вселение каждый законный обладатель квартиры пишет отдельно. Если регистрация происходит по решению суда, то оно предъявляется вместо разрешений собственников. Может понадобиться одобрение опеки, а также согласие на регистрацию от второго родителя, если у них разные адреса.

Иногда, особенно в паспортных столах, требуют предъявить листок убытия (то есть выписку) и военный билет, если прописывается военнослужащий. Это незаконно: выписка может проводиться одновременно с регистрацией по новому адресу, а в военкомат человек все равно обязан явиться лично и стать там на учет.

В границах одной области листок убытия обычно не запрашивают. К тому же, если оформить его заранее, то законом дается всего неделя для подачи заявления о новой регистрации. А без него можно жить спокойно 90 дней.

Не прописывая хотя бы временно проживающего в его квартире в течение большого срока, собственник рискует быть оштрафованным на сумму от 2000 до 5000 рублей.

Для не прописавшегося вовремя штраф составляет от 2000 до 3000 рублей. В Москве и Питере верхний порог 5000 и 7000 рублей соответственно. Супругов и близких родственников владельцев квартир за проживание в них без оформления не штрафуют.

Сейчас в рамках борьбы с «резиновым» жильем собственника могут оштрафовать, если посчитают, что он зарегистрировал у себя слишком много народа. Но если все сумеют доказать, что они действительно живут в вашей квартире, санкций можно избежать. О том, сколько именно людей можно у себя прописать, читайте в другой нашей статье.

А вот отказать в регистрации при согласии всех дольщиков не имеют права. Иногда пытаются сослаться на жилищные нормы, которые установлены в каждом регионе. Но они действуют только в отношении муниципальных квартир, а на приватизированные не распространяются. Так что только собственники решают, сколько людей они готовы у себя прописать.

Как оформить регистрацию по месту жительства в Москве

1. В чем разница между регистрацией по месту жительства и регистрацией по месту пребывания?

Место жительства — это жилье, в котором человек проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору найма специализированного жилого помещения или на каких-либо других основаниях постоянно (преимущественно). Место пребывания — это, соответственно, жилье, которое человек занимает на тех же основаниях, но временно.

О смене места жительства нужно сообщать в орган ГУВМ МВД в течение семи дней. Регистрацию по месту пребывания необходимо оформлять только в том случае, если вы планируете жить на новом месте более 90 дней.

Регистрация, как по месту жительства, так и по месту пребывания, производится в срок от трех до восьми дней в зависимости от способа подачи документов.

2. Нужно ли согласие других жильцов, чтобы зарегистрироваться по месту жительства?

Если речь идет о жилье, которое находится в частной собственности, и вы — его собственник (или собственник доли в нем), вам не нужно получать ничье согласие. Если вам не принадлежит даже доля в помещении, вы можете зарегистрироваться в нем по месту жительства только с согласия всех собственников. Согласие собственников выражается на личном приеме в регистрирующих органах письменно. Если у собственника нет возможности присутствовать лично, он может оформить нотариально заверенное согласие.

Если вы наниматель жилья, которое находится в государственной или муниципальной собственности, по договору найма, социального найма или безвозмездного пользования, вам также не нужно получать согласие других нанимателей. Если же вы не указаны в договоре найма, социального найма или безвозмездного пользования, зарегистрироваться в жилом помещении по месту жительства вы можете только в случаях:

• если вы ребенок (до 14 лет) нанимателя помещения;
• если вы являетесь другим членом семьи нанимателя и против вашей регистрации не возражают все участники договора найма, социального найма или безвозмездного пользования и наймодатель (в лице Департамента городского имущества Москвы).

Согласие членов семьи нанимателя предоставляемого вам жилья (достигших 14 лет) выражается на личном приеме письменно. Если нет возможности присутствовать лично, согласие можно заверить нотариально.

3. Какие нужны документы?

Чтобы зарегистрироваться по месту жительства, вам понадобятся:

• документ , удостоверяющий личность;
• заявление о регистрации по месту жительства (по форме № 6, заполняется на личном приеме или онлайн на портале государственных услуг Российской Федерации);
• документ , являющийся основанием для проживания по указанному адресу (свидетельство о праве собственности на жилплощадь, в случае если вы являетесь ее владельцем (совладельцем); заявление человека, предоставляющего жилье; договор найма, социального найма; решение суда о признании права пользования жилым помещением).
• акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (при установлении опеки или попечительства).

Чтобы зарегистрировать по месту жительства несовершеннолетнего ребенка до 14 лет, одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства законному представителю понадобятся:

• свидетельство о рождении ребенка, не достигшего 14 лет;
• документ, удостоверяющий личность законного представителя;
• акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (при установлении опеки или попечительства) — в случае необходимости.

Владельцу жилья или нанимателю (если вы не владелец или не указаны в договоре найма) в свою очередь понадобятся:

• документ, удостоверяющий личность;
• документ, подтверждающий право на владение этим жильем.

4. Куда подавать заявление?

Подать документы для регистрации по месту жительства можно:

• онлайн, через портал государственных услуг Российской Федерации;
• в центре госуслуг «Мои документы» того района, где находится жилье;
• в управляющей компании вашего дома, если она предоставляет услуги паспортного стола.

Для жителей Новомосковского административного округа на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru доступна предварительная запись в центр госуслуг поселения Московский и центр госуслуг по работе с крупными застройщиками и госструктурами по вопросам регистрации.

Если вы подаете документы лично, вам придется приходить дважды: сначала подать документы, потом получить. В первый визит, для подачи документов, придется прийти и вам, и тем, кто предоставляет жилье (если вы не собственник). Второй раз, для получения свидетельства о регистрации, можете прийти только вы.

Если вы подадите заявление онлайн, вам в течение трех дней придет приглашение на проставление печати о регистрации по месту жительства в паспорте. Прийти придется как вам, так и тем, кто предоставляет вам жилплощадь. При себе нужно будет иметь:

• документы, удостоверяющие личность;
• документ, подтверждающий право на владение этим жильем;
• документ, являющийся основанием для вашего проживания по указанному адресу.

Если жилье находится в государственной или муниципальной собственности, и вы не являетесь нанимателем, для регистрации по месту жительства понадобится сначала заключить дополнительное соглашение к договору найма.

5. Как оформить регистрацию для ребенка?

Местом жительства или пребывания несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства или пребывания их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Для регистрации детей, не достигших 14 лет, и недееспособных граждан по месту проживания законных представителей — родителей (одного из родителей), усыновителей или опекунов согласие собственников жилья не требуется. Соответственно, их присутствие во время подачи документов не нужно. Регистрация осуществляется по заявлению законного представителя. Регистрация детей старше 14 лет производится на общих основаниях.

Отметка о регистрации детям до 14 лет в документ, удостоверяющий личность, не ставится. Вместо этого выдается свидетельство о регистрации по месту жительства или пребывания.

6. Как оформить регистрацию студенту и военнослужащему?

• по месту жительства — на общих основаниях (за исключением солдат, матросов, сержантов и старшин, проходящих военную службу по призыву);
• по месту пребывания — при наличии отпускного билета или командировочного удостоверения (если срок отпуска или командировки превышает 90 суток).

Военнослужащие, поступившие на военную службу по контракту, а также офицеры, проходящие военную службу по призыву, и члены их семей до получения жилых помещений регистрируются органами регистрационного учета по месту дислокации воинских частей.

Студенты очной формы обучения, получающие среднее профессиональное и высшее образование и проживающие в общежитиях, для регистрации по месту пребывания должны обращаться к уполномоченному должностному лицу учебного заведения. Сделать это нужно в течение трех дней со дня предоставления места в общежитии.

7. Какие документы можно оформить одним пакетом при смене места жительства в центрах госуслуг?

В центрах госуслуг «Мои документы» можно одним пакетом оформить документы и получить услуги, необходимые при смене места жительства:

• резидентное разрешение на парковку;
• внесение изменений в документы воинского учета (для военнообязанных);
• оформление субсидии на оплату ЖКУ;
• предоставление мер социальной поддержки по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и услуг связи (для тех, кто относится к соответствующей категории льготников);
• расчет или перерасчет платежей за ЖКУ;
• прием заявлений о запросе выплатного (пенсионного) дела (для получателей пенсии);
• прием заявлений о доставке пенсии (для получателей пенсии);
• прием заявлений на предоставление льготы по налогу на имущество физических лиц, земельному и транспортному налогам от физических лиц (для тех, кто относится к соответствующей категории льготников).

Обратите внимание, перечисленные услуги станут доступны только после получения паспорта с отметкой о регистрации.

Подробнее об оформлении документов одним пакетом можно узнать на официальном сайте центров госуслуг «Мои документы» или по телефону Единой справочной службы Москвы: +7 (495) 777-77-77.

8. В каких домах нельзя зарегистрироваться?

Если квартира находится в доме, который определен под снос, зарегистрироваться в ней невозможно. Регистрационный учет прекращается после выхода постановления Правительства Москвы о сносе того или иного дома.

Прописать человека в квартиру: без права собственности

Все граждане, проживающие на территории РФ, обязаны быть зарегистрированы по постоянному или временному месту пребывания. Поэтому к владельцам жилья часто обращаются незарегистрированные граждане с просьбой прописать их в своей жилой собственности. Собственнику необходимо знать, каким образом оформляется регистрация без права проживания, какие могут при этом возникнуть трудности, и есть ли права на распоряжение имуществом у зарегистрированного гражданина.

Постоянная прописка без права на жилплощадь

Прописка без права собственности отличается от постоянной регистрации по месту жительства. Прежде чем ее оформлять, собственнику и гражданину, желающему у него прописаться, необходимо знать все тонкости и нюансы этой процедуры, а также возможные риски. Особенности оформления регистрации без права собственности в 2022 году.

Прописка без права на жилплощадь — что это

Причин, по которым человеку необходима регистрация на жилплощади, не являющейся его собственностью, может оказаться сколько угодно. Сам факт прописки – это официальное подтверждение временной или постоянной регистрации человека по месту жительства.

Процедура регистрации происходит в два этапа:

1. Юридическое подтверждение о постоянном месте жительства.
2. Оформление документов с подробным указанием адреса.

Что дает прописка без права собственности

Документ, подтверждающий регистрацию без права собственности необходим:

• чтобы официально устроиться на работу;
• чтобы оформить в банке потребительский кредит или ипотеку;
• для начисления субсидии, пенсии и социальных пособий;
• при обращении к врачу;
• для оформления ребенка в образовательное учреждение.

Постоянная прописка без права на жилплощадь

Человеку, не имеющему в собственности жилья, оформить пожизненную регистрацию без права собственности довольно проблематично. Особенно сложно прописаться человеку у собственника, который его даже не знает. Но если собственник согласен, то факт прописки будет иметь некоторые особенности:

• Собственник, приватизировавший свое жилье и купивший его за собственные средства, имеет право прописать у себя любого человека.
• Граждане, имеющие данную прописку, не имеют права владения имуществом.
• Выписать человека без его согласия можно будет только по решению суда.
• Прописанный гражданин, согласно российскому законодательству, имеет право прописать своих детей, до исполнения им 18 лет, по месту собственной регистрации без согласия собственника.

Чтобы избежать судебных тяжб и разного рода разбирательств, можно оформить письменное соглашение и зарегистрировать гражданина без занесения сведений об этом в паспорт.

Выполнение данных условий позволяет выселить чужого человека по решению суда, не затягивая это дело.

Временная прописка без права на жилплощадь

За последние несколько лет в России значительно вырос уровень иммиграции с целью временного проживания. Иностранцы едут в нашу страну на заработки, получить или повысить уровень образования, а также для решения совместных проектных задач. Временная регистрация иностранных граждан в РФ носит обязательный характер.

Прописка иностранного гражданина в собственную приватизированную квартиру не предоставляет ему права владения ею, также как и родственнику, не имеющему документов о собственности на нее.

Для того, чтобы в будущем уберечь себя от судебных тяжб по этому поводу, рекомендуется составить письменное соглашение сторон. Это необходимо сделать даже при полном доверии человеку, которого согласились прописать.

Как составить договор о прописке без права на жилплощадь

При составлении договора рекомендуется заверить его у нотариуса. В договоре следует указать, что прописанный человек не претендует на жилую собственность, в которой он прописан.

Что нужно указать в договоре:

• рекомендуется обозначить срок регистрации;
• заверение прописываемого человека в том, что он не претендует на доли квадратных метров, если жилье не приватизировано;
• при прописке родственника указывается степень родства.

Нюансы прописки в разных типах жилья

Приватизированное:

• право распоряжения собственностью, прописанному человеку ею не владеющему, не предоставляется;
• собственник может выписать зарегистрированного гражданина только при его согласии на это;
• все споры по этому поводу разбираются в судебных инстанциях;
• человек, зарегистрированный на постоянной основе, может оформить прописку детям и близким родственникам (супругу(е) или родителям).

Частный дом

Все условия регистрации те же самые, что и в приватизированном жилье. Единственным дополнением является свидетельство, заверенное нотариально, что дом является пригодным для проживания.

Муниципальное

Собственнику необходимо учитывать тот факт, что если он собирается приватизировать свою недвижимость, все прописанные граждане будут иметь право собственности на жилье. Чтобы этого не произошло, рекомендуется выписать всех нежелательных жильцов с их согласия или по суду до момента приватизации. Это возможно в случае:

• если его прописка длится менее 6 месяцев;
• прописанный гражданин не оплачивает жилищно-коммунальные услуги более полугода;
• в жилом помещении вместо прописанного проживают другие люди;
• при наличии официальных жалоб в правоохранительные органы о ведении аморального образа жизни жильцом.

Общежитие

Регистрация в общежитии зависит от статуса жилья:

• если комната муниципальная, то процедура прописки аналогична регистрации в муниципальном жилье;
• в приватизированных комнатах процедура соответствует прописке в приватизированном жилье.

Как прописать ребенка

Регистрация ребенка до 18 летнего возраста, в любом случае, возможна без согласия на то собственника. По обращению в ФМС необходимо оформить соответствующее заявление и подать определенный пакет документов.

Без согласия собственника

При прописке несовершеннолетних детей не требуется разрешение собственника. Новорожденных до исполнения им 14 лет родитель может по закону прописать по месту своей регистрации. Наличие доли собственности в этом случае никакой роли не играет.

Чтобы прописать ребенка по месту своей регистрации необходимо предъявить следующие документы:

• заявление;
• свидетельство о заключении брака родителей (если имеется);
• паспорт родителя;
• по возможности листы убытия и прибытия;
• свидетельство о рождении ребенка.

Особенности регистрации детей

Законодательством РФ не предусмотрена регистрация ребенка без права проживания, так как несовершеннолетние дети должны быть прописаны вместе с родителями по единому адресу.

Ребенок, имеющий право жить по прописке, не обладает правами собственности на жилье, в котором зарегистрирован. Выписать детей даже при обращении собственника в судебные инстанции будет достаточно сложно, особенно в тех случаях, когда у малолетнего жильца отсутствует другая прописка.

Иностранцы

При прописке иностранца необходимо предъявить:

• паспорт заявителя;
• согласие собственника;
• свидетельства о праве собственности жильем;
• документы, свидетельствующие о законном пребывании на территории РФ;
• листок прибытия;
• листок убытия.

Какие документы необходимы при оформлении прописки по месту жительства

1. Паспорт человека, желающего прописаться, в оригинальном виде.
2. Договор найма, выписка из ЕГРН и письменное согласие собственника.
3. Заявление, которое заполняется на месте оформления прописки.
4. При постоянной регистрации необходимо предъявить листок убытия, который выдается в случае выписки с предыдущего места жительства.
5. При регистрации ребенка предъявляется свидетельство о рождении. При достижении ребенком 14летнего возраста необходимо подать заявление о выдаче паспорта.
6. Прописка в частном доме предполагает наличие домовой книги.

Какие документы необходимы при оформлении прописки по месту пребывания

1. Паспорт.
2. Выписка из домовой книги (если потребуется).
3. Присутствие собственника при подаче документов заявителем обязательно. Если собственников несколько, то один из них может представлять права других, как уполномоченное лицо. При прописке в муниципальной собственности необходимо письменное согласие всех жильцов и органа местной власти.
4. Заявление собственника или главного квартиросъемщика оформляется в произвольной форме под руководством служащего паспортного стола.

Как оформить

Необходимо собрать пакет соответствующих документов и предъявить в ФМС, МФЦ или отдел паспортного стола, относящийся территориально к месту прописки.

Как помешать жильцу стать совладельцем

В российском законодательстве не существует понятия «регистрация без права на собственность». Альтернативой ему является временная или постоянная прописка.

Прописанный гражданин может стать владельцем или совладельцем только лишь в случае покупки жилья или его доли. Или же в случае передачи ему жилья в собственность от владельца другим способом, в том числе по решению суда.

Негативные последствия для владельца

Собственнику необходимо помнить, что постоянная регистрация чужого человека или родственника в его владениях несет за собой некоторые последствия:

1. Отсутствуют сроки регистрации.
2. Зарегистрированный человек имеет право прописать без согласия собственника своих детей и близких родственников.
3. Зарегистрированный жилец имеет право на проживание и пользование квартирным имуществом.
4. Без согласия жильца выписать его получится только через суд.
5. При заключении сделок купли-продажи или обмена недвижимости с прописанными в ней людьми могут возникнуть трудности.

Сколько можно жить без официальной прописки

В чужом городе без официальной регистрации человек может проживать 90 дней. По истечению этого времени ему необходимо обратиться в УФМС с целью постановки на учет. Временную регистрацию оформляют в течение 8ми дней, действует она только 3 месяца. После этого необходимо оформить постоянную регистрацию.

При смене постоянного места жительства, в случае переезда в другой город или в новое жилье, прописаться нужно в течение 7 дней с момента заселения.

В каких случаях полагается или не полагается наказание за отсутствие прописки

Штрафными санкциями не наказывают:

• если человек без прописки проживает у собственника жилья и является ему близким родственником;
• за проживание в городе не по месту временной регистрации;
• за смену жилья при временном пребывании в пределах РФ;
• при незапланированных ситуациях. Например, госпитализация или срочная командировка.

Штрафные санкции предусмотрены:

• при отсутствии прописки временного или постоянного пребывания (от 2х до 5 тысяч рублей).
• При проживании человека, не являющегося родственником собственнику и не оформившим регистрацию, штрафом от 3 до 5 тысяч рублей облагается собственник.
• Если собственник квартиры, в которой проживает незарегистрированный гражданин, является юридическим лицом, то он наказывается штрафом в размере от 50 до 757 тысяч рублей.

Участковый, владеющий информацией о проживании незарегистрированных граждан, должен прийти с проверкой и в случае нарушения составить протокол. Через семь дней он обязан вернуться, чтобы вновь проверить документы. Если ситуация не изменилась, то размер штрафа увеличивается в два раза, и составляется новый протокол.

Выводы

При регистрации постоянной или временной прописки нужно быть максимально внимательным, чтобы обезопасить себя от нежелательных последствий. Для этого рекомендуется:

• оформлять письменное соглашение сторон;
• отслеживать сроки пребывания и проживания;
• вовремя оформлять регистрацию, чтобы избежать штрафов;
• обратиться за помощью к специалистам, осуществляющим сбор и подачу всех необходимых документов.
• за разрешением на регистрацию обращаться только в государственные службы.

Как прописаться в квартире?

В России существуют общие правила, касающиеся всех граждан. Например, каждый совершеннолетний человек должен иметь свой паспорт, где отражаются основные сведения о нем. Включая указание места регистрации. Как прописаться в квартире, где гражданин проживает и что даст ему эта процедура? Стоит разобраться.

Что такое прописка – права и обязанности

Прописка – специальная отметка в паспорте гражданина, показывающая место его проживания. Иногда не соответствует действительности, т.к. человек может переехать, сохранив прежнюю регистрацию. Например, покинуть дом родителей. Количество прописанных жильцов отражается в ряде документов.

Иметь прописку обязан каждый гражданин страны. Это дает ему ряд прав и некие обязательства. Требование не призвано ограничивать свободу перемещения людей.

Права и ряд обязанностей прописанного человека:

1. Если он зарегистрировался в приватизированной недвижимости, то его положение будет как у владельца. По необходимости должен соблюдать положения договора, заключенного при регистрации. Использовать квартиру согласно ее назначению, не причиняя ущерба.
2. Жильцы обязаны учитывать все особенности, связанные с постоянной эксплуатацией объекта недвижимости. Дополнительные условия будут указываться в содержании договора.
3. Прописанные жилец после развода лишается прав воспользоваться имуществом. Исключение – когда приобретению другой квартиры мешают уважительные причины. Тогда сроки пребывания в старом жилье нужно обговорить с бывшей половиной.
4. При оформлении прописки отдельно указывается возможность предоставления жильцу права собственности.

Важно! Наличие прописки указывается в паспорте и дает человеку социальные бонусы, необходимые в повседневной жизни.

Что дает прописка в квартире?

Собственник вправе регистрировать у себя кого угодно. Количество человек, родственная связь и факт проживания неважны. Различают временную и постоянную регистрацию. Первую охотно предоставляют частные лица иногородним за плату. Получить вторую сложнее. Имеет значение статус недвижимости. Муниципальная квартира принадлежит государству. При заключении договора соцнайма, квартиросъемщики получают возможность прописаться там. Они имеют равные права, за исключением ответственного жильца.

Виды регистрации

Различают их по временной продолжительности:

1. Временная прописка – оформляется на определенный промежуток времени. Обычно предоставляется иностранцам или студентам, кто приехал учиться/на заработки. Они впоследствии планируют вернуться домой.
2. Постоянная прописка – дает возможность длительное время занимать жилплощадь без прав владения ею. Юристы советуют собственникам заключать арендные договора и оформлять регистрацию вне занесения информации в паспорта граждан. Так расторгнуть соглашение будет проще.

Вид регистрации и другие нюансы указываются в тексте договора и обе стороны уведомлены заранее об этом.

Права

Прописка в квартире собственника дает гражданину ряд возможностей, полезных в жизни:

• жить по указанному адресу;
• использовать квартирное, также общедомовое имущество;
• оформить себе СНИЛС и ИНН;
• оформить ИП;
• получать разные льготы и субсидии;
• устроить ребенка в местный садик или школу;
• устроиться официально на работу, если в учреждении требуют регистрацию;
• прописать в ту же квартиру своих детей, это законное право любого родителя;
• шансы получить кредит увеличиваются, многие банки смотрят на это;
• посещать городские медучреждения.

Согласно положениям 20 статьи в ГК РФ дети 0-14 лет должны жить с родителями и быть зарегистрированными там. Причем, это происходит вне согласия владельца жилья. Поэтому ему стоит заранее выяснить семейное положение и наличие детей у жильцов, кого планирует прописать.

Важно! Снять ребенка с регистрации гораздо сложнее, чем взрослого. Его интересы охраняет опека.

Право на собственность

Это оговаривается сразу при заключении договора. Арендодателям следует заранее уточнить с будущими квартирантами данную формальность. Чтобы впоследствии они или их наследники не претендовали на недвижимость.

1. Владелец вправе прописать к себе кого угодно, если приобрел квартиру на собственные деньги или завершил приватизацию.
2. Прописанные люди лишены права собственности.
3. Выписать жильца насильно можно через суд.

Выходит, такие квартиранты вправе занимать жилье, пользоваться мебелью и другими благами. Но владельцами при этом не считаются.

Право на долю жилплощади

Постоянная прописка не дает человеку право распоряжаться квартирой и оформить ее на себя. Статус владельца собственник сохраняет при себе. Исключение – квартира социального найма. Ее наниматели могут приватизировать, у каждого есть одно право бесплатного присвоения государственной собственности.

Как влияет форма собственности на статус прописанного гражданина:

Только проживать в квартире, не претендуя на большее. Исключение – арендное соглашение с возможностью дальнейшего выкупа. Тогда хозяином квартирант станет после финансовых расчетов с арендодателем.Государство предоставляет людям такое жилье, и они могут прописаться там. Каждый гражданин вправе один раз приватизировать муниципальную недвижимость. Для чего они проводят отдельную процедуру. Если жильцов несколько и все желают оформить приватизацию, каждому достанется равная доля общей недвижимости.Здесь у одной квартиры бывает несколько собственников, каждому принадлежит комната. Они могут жить там сами или впускать квартирантов. Прописаться в коммунальной квартире без согласия соседей можно, если человек приобрел там комнату. С муниципальной или долевой собственностью сложнее. Там одобрение нужно.

Приобретенная семейной парой после брака. Тогда каждый супруг обладает 50% правом владения. Зарегистрировать там человека без согласия на то мужа или жены не получится. Если недвижимостью владеет один супруг, т.е. она приобретена раньше, до брака, после замужества/женитьбы владелец сам решает, прописать ли новоявленного супруга.

Можно иметь прописку по указанному адресу, но фактически не жить там. Это не отражается на положении человека. Его все права и ряд обязанностей останутся неизменными.

Где производится и какие документы нужны для прописки в квартиру?

Порядок регистрации отражен в содержании Постановления Правительства №713. Осуществляется:

• в филиале МФЦ;
• паспортном столе;
• в ФМС;
• через портал «Госуслуги».

Подготовив нужные документы, гражданин посещает соответствующее учреждение. Там передает заявку и ждет результата.

Через паспортный стол

Продолжительность процедуры зависит от местонахождения человека. Планирует он переехать в другой город или просто меняет адрес:

1. Сначала необходимо выписаться с прежнего места, т.е. оформить лист убытия.
2. Собрать все нужные документы:

• паспорт регистрирующегося человека;
• свидетельство о рождении (для детей 0-14 лет);
• правоустанавливающий документ (владельцу, кто прописывает);
• листок убытия;
• военный билет (военнообязанным);
• заявление с просьбой прописаться;
• домовая книга (если частный дом).

1. По необходимости снять копии с бумаг. Получить расписку сотрудника, что их принял и дождаться решения.

Сведения о новой регистрации будут в паспорте – указан адрес, дата выполнения процедуры и печать учреждения.

Через МФЦ

Перечень документов остается прежним, зато в МФЦ можно записаться удаленно, заняв очередь заранее через интернет. Заодно выяснить там, что нужно предоставить и график работы ближайшего учреждения. Принявший заявку сотрудник подскажет, когда можно явиться снова за получением документов.

Документы для регистрации ребенка:

• заявление;
• свидетельство малыша о рождении;
• паспорта родителей;
• свидетельство о браке (если имеется);
• документы, подтверждающие усыновление (при наличии).

В МФЦ можно регистрироваться иногородним, т.е. действовать с других городов. Заявления принимаются, главное одобрение владельцев квартир, куда прописывается гражданин.

Сколько по времени занимает процедура смены прописки?

Госпошлина при осуществлении регистрации граждан РФ в местах их проживания не взимается. Иностранцам полагается плата – 350 рублей.

Сроки оформления (через МФЦ) – 8 дней (рабочих). Через паспортный стол и портал «Госулуги» также.

Забирают ли паспорт?

Человек может иметь одну прописку, при переезде ему нужно пройти процедуру выписки, затем оформления в новом месте. Паспорт гражданина сотрудники учреждения забирают в день принятия заявления. И возвращают по окончанию с отметкой новой регистрации.

Что делать, если собственник в другом городе

Как прописаться в квартире, если собственник уехал — зависит от статуса регистрируемого:

1. Несовершеннолетнего ребенка один родитель вправе прописать, не беря согласие второго. Если они расписаны и проживают вместе. Иначе одобрение бывшей половины понадобится (письменное).
2. Родственники владельца могут быть его представителями при наличии доверенности последнего. Сотрудники иногда отказывают проводить такие операции, подозревая мошенничество.
3. Законный супруг, если он сособственник, вправе регистрировать в общей квартире людей при согласии отсутствующей половины в городе.

Иначе жильцам придется дождаться владельца.

Смена через заявление заверенное нотариусом

Поменять адрес прописки можно, написав заявление, которое заверит юрист. Он подтвердит личность автора, его намерения и знание ситуации. Впоследствии документ передается третьему лицу, которое присутствует на месте, где планирует регистрироваться гражданин.

Смена через доверенность

Схема работает, когда владелец недвижимости фактически отсутствует, но хочет прописать людей у себя. Он вправе составить доверенность и передать ее третьему лицу, которое временно будет исполнять роль хозяина жилья. Такие правила действуют согласно положениям 185 статьи в ГК РФ.

В чем разница между регистрацией и пропиской?

Два понятия имеют немало схожих черт, но и во многом отличаются. Термин «регистрация» появился в 90е, когда советские власти отменили «прописку».

Сравнивается постоянная прописка с регистрацией

Бессрочное. Действительны пока стоит объект недвижимости, к которому прикреплен гражданин.

Регистрация бывает временной, прописка нет.

Обязательна для всех. Процедура выписки предполагает согласие прописаться в новом месте.

Временная регистрация (ВР) показывает период нахождения человек в стране.

Подтвердит имущественные права владельца, при их наличии. Выселить прописанного жильца крайне сложно. При продаже квартиры и приобретения новой хозяину придется договариваться с живущими там людьми.

Имея ВР человек может одновременно оформить себе постоянную прописку. Многим она не нужна и распоряжаться недвижимость не дает.

Требуется согласие других собственников. Кроме приобретения доли.

Продлевать ВР нужно периодически, она действительна 5 лет.

Дает ряд обязательств. Зарегистрированный человек должен заботится о жилье, платить коммуслуги вовремя.

ВР нет в паспорте, человек получает отдельную справку.

Социальные преимущества. Без нее сложнее трудоустроиться, детей оформить в ДОУ и школу, проходит медобслуживание.

ВР содержит полезную информацию. Сменив город, новоприбывший обязан зарегистрироваться спустя 90 дней проживания там.

Думая, как прописаться в квартире, гражданин должен понимать отличия между оформлением регистрации и получением прописки. И не попасться мошенникам, которые часто предлагают временную прописку новоприбывшим.

Как оформить прописку в квартире

Об изменении места проживания граждане обязаны уведомлять органы государственной власти. Этот учетный институт до 1993 года именовался пропиской, после чего ему на смену пришло понятие регистрации. Однако термин настолько прочно закрепился в обиходе, что и сегодня он по-прежнему используется как синоним регистрации. Итак, обсудим, как прописаться в квартире и насколько важна эта процедура.

Определение и цели прописки

Регистрационный учет по месту жительства или пребывания – это законодательно закрепленная обязанность граждан РФ. Основным регулятором выступает ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства и места пребывания в пределах РФ» . Именно с принятием этого закона термин прописка был заменен на регистрацию.

Найти отличия между этими институтами поможет дополнительная статья “В чем разница: прописка и регистрация“.

Чтобы понять, что значит регистрация по месту жительства или пребывания, рассмотрим основные виды прописки в квартиру:

1. Постоянная – регистрация по месту жительства гражданина.
2. Временная – постановка на регистрационный учет по месту пребывания.

В первую очередь прописка нужна государству для контроля внутренней миграции, а также сбора статистической информации, которая предназначена для разработки социально-экономической политики. Однако и в жизни самих граждан прописка играет немалую роль.

Прежде чем исследовать, как правильно прописаться в квартире после покупки или в иных ситуациях, следует оценить преимущества регистрации. Так, она дает право совершать следующие значимые действия:

Согласно законодательству, прописка в квартире собственника при зачислении ребенка в образовательное учреждение не обязательна, однако в первую очередь рассматриваются претенденты именно с регистрацией. В остальных случаях требование к обязательной прописке незаконно.

При вступлении в брак или оформлении загранпаспорта отметка о постановке на регистрационный учет не требуется. При ее отсутствии отказать в оказании таких услуг чиновники не имеют права.

Стоит также упомянуть, кто прописывает в квартиру. Если оформляется регистрация именно в доме, квартире или комнате в коммунальном жилье, то процедурой занимается гражданин самостоятельно. А вот при временном вселении в номер в санатории или лечебном учреждении оформление прописки ложится на плечи администрации этой организации.

Комплект документов

Пришло время обсудить, какие документы нужны, чтобы прописать человека в квартире. В их перечень независимо от типа регистрации входит:

1. Национальный паспорт. Обязательные требования:

• паспорт должен быть действительным, просроченный документ принят не будет;
• подлинник на время проведения регистрационных действий изымается для проставления штампа;
• дети до 14 лет предоставляют свидетельство о рождении;
• никакие другие документы, удостоверяющие личность, например, заграничный паспорт, не будут приняты.

1. Документы на жилую площадь. Среди того, что нужно для прописки в квартиру собственника, следует перечислить свидетельство о праве собственности или выписку из Росреестра, если квартира приобретена после 15.06.2016 года (с этой даты была прекращена выдача свидетельств). При постановке на учет в муниципальном жилье предоставляется договор найма или ордер.
2. Заявление от прописывающегося гражданина (форма №6). Его бланк можно попросить у сотрудника, принимающего документацию. Если одновременно с регистрацией заявитель выписывается с предыдущего места жительства, он должен заполнить заявление с двух сторон.

   Анализ законодательства помогает определить, что надо, чтобы прописаться в квартире:

   1. Вся документация предоставляется в подлинниках.
   2. Допускается заочная подача документов. В любом случае придется сдавать подлинники в госорган.
   3. На период отсутствия паспорта заявитель вправе потребовать предоставить ему временное удостоверение личности.

   Нередко встречается информация, что от мужчин требуют предоставление военного билета или приписного удостоверения. Это не совсем верно. Военнообязанные граждане при смене места жительства сами являются в военкомат для уведомления об этом.

   Ответ на вопрос, как прописаться в новой собственной квартире, зависит от того, кто хочет стать на учет. Если дело касается самого собственника, то согласие других лиц, даже если это долевое владение, не требуется. Если же речь идет, например, о родственнике владельца, то несмотря на родственные связи потребуется разрешение всех собственников. От других зарегистрированных на этой жилплощади граждан согласие не требуется.

   Пакет документов для временной регистрации

   Перечислим, что нужно, чтобы временно прописать человека в квартиру:

   1. Гражданский паспорт.
   2. Выписку из домовой книги.
   3. Согласие заинтересованных лиц. Если жилье находится в частной собственности, на процедуре регистрации должны присутствовать все владельцы с паспортами. Свое согласие они подтверждают подписью в специальной графе. В случае долевой собственности хозяева могут доверить право подписи представителю путем оформления нотариальной доверенности.
   4. Заявление от владельца или квартиросъемщика.

   Стоит учесть нюансы того, как делается прописка на несовершеннолетнего ребенка. При временной регистрации малолетнего гражданина обязательно согласие обоих родителей, которое оформляется путем заполнения соответствующих строк заявления.

   Особенности постоянной прописки

   При постановке на постоянный учет у заинтересованных лиц часто возникает вопрос, нужен ли хозяин квартиры при прописке. Эта процедура предполагает обязательное присутствие владельца жилплощади, в которой регистрируется заявитель. Однако не всегда собственники могут посетить госорган одновременно с прописываемым гражданином. В этом случае поможет нотариально заверенное согласие владельца.

   При наличии у заявителя генеральной доверенности на жилище присутствие собственника не требуется.

   В связи с этим необходимо перечислить, кто может прописать человека в квартире без собственника, если граждане имеют полное право на проживание с владельцем. К этой категории относятся все члены семьи. Кроме того, ими могут выступать иные родственники или нетрудоспособные иждивенцы, не состоящие в родстве, но постоянно проживающие с собственником помещения. В этом случае вопрос о регистрации решается в судебном порядке.

   Чтобы детально изучить особенности постоянной регистрации, обратитесь к материалу «Какие документы нужны для прописки».

   Органы, ответственные за регистрационный учет

   

   Вариантов, куда идти чтобы прописаться в квартире, немало. В ст. 4 вышеупомянутого закона «О свободе передвижения граждан…» перечислены органы, которые имеют право осуществлять регистрационные действия. В первую очередь это территориальные отделения МВД по вопросам миграции, которым был переданы определенные обязанности упраздненной ФМС.

   Кроме того, существует ряд инстанций, которые являются посредником между миграционной службой и гражданами, принимая документы на регистрацию. В число учреждений, где можно оформить прописку в своей квартире или в чужой, входят предприятия, обслуживающие жилые объекты: ЖЭК, ТСЖ, паспортный стол.

   Подать заявку можно также через МФЦ, сайт Госуслуги или в почтовом отделении, однако непосредственную регистрацию все равно осуществляет отдел миграции.

   Вышеперечисленные организации предназначены для приема документов, их передачи в МВД и последующего возвращения заявителям. Рассмотрим все варианты, куда обращаться для прописки в квартиру, подробнее.

   Обращение в ЖЭК, УК или ТСЖ

   В ЖЭКе, управляющей компании или ТСЖ гражданину проставят регистрационный штамп как на него самого, так и на других лиц. Единственное, что не получится сделать через обслуживающие предприятия, так это прописаться в частный дом. Для этого необходимо отправляться в МВД.

   Подача заявки в отдел миграции в МВД

   Миграционная служба – непосредственный регистратор места проживания всех граждан. Условия прописки в квартиру через МВД ничем не отличаются от этой процедуры в других организациях. Единственный нюанс – время работы паспортистов в ГУВМ МВД весьма ограничено.

   Кроме того, миграционный орган занимается множеством других регистрационных вопросов, поэтому при его посещении нужно настроиться на длительное ожидание в очереди. Альтернативой этому может стать посещение МФЦ.

   Визит в МФЦ

   Многие интересуются, что нужно для того, чтобы прописаться в квартире посредством обращения в МФЦ. Для начала желательно записаться на визит, чтобы ускорить процесс подачи документов. В этом случае заявитель избегает траты времени на очереди.

   В назначенный день нужно подать подготовленные документы сотруднику. Срок предоставления услуги практически не отличается от обращения в ГУВМ МВД.

   Использование сайта Госуслуги

   Электронный портал Госуслуги – самый экономичный с точки зрения потраченного времени вариант, если, конечно, заявитель является зарегистрированным пользователем.

   При выборе соответствующей услуги открывается страница с формой электронного заявления, в которую вносятся необходимые сведения. После отправки заявления нужно дождаться приглашения от ГУВМ МВД на сдачу документов.

   Прописка через Почту России

   Граждане РФ могут подать заявление о регистрации по адресу пребывания в миграционную службу по почте. Главное преимущество этого способа состоит в отсутствии необходимости дважды посещать чиновников и ожидать своей очереди на прием – достаточно посетить миграционный орган лишь раз.

   Процедуру постановки на временный учет нужно начать не менее чем за 10 дней до окончания 90-дневного срока проживания без регистрации. Подготовленные бумаги отправляются заказным письмом.

   Проверив документы, сотрудники службы направят заявителю уведомление. Получив его, он должен в течение 3 дней обратиться в миграционный орган для получения свидетельства. Согласно п. 79 Административного регламента, предъявитель паспорта получит свидетельство о временной регистрации уже через 40 минут.

   Процесс регистрации

   

   Процедура прописки в квартиру включает в себя следующие этапы:

   1. Выбор учреждения для подачи заявления.
   2. Сбор комплекта документации.
   3. Подача документов и оформление заявления.
   4. Получение оригинала паспорта со штампом или документа о временной регистрации в установленный срок.

   Это стандартный порядок постановки на регистрационный учет, который может отличаться в зависимости от того, является ли заявитель владельцем жилища.

   Правила прописки в квартире собственника постороннего лица гласят, что при регистрации владелец должен присутствовать в обязательном порядке.

   Сроки и стоимость регистрации

   Установленный законом период постановки на регистрационный учет варьируется от 3 до 7 дней. Именно на такой срок паспорт гражданина будет изъят для проставления в нем штампа. Если речь идет о временной прописке, срок предоставления услуги составляет 6-8 дней.

   Некоторые граждане интересуются, как быстро можно прописаться в квартире, если того требуют обстоятельства. Чтобы получить штамп о регистрации в течение 1-2 дней, придется обратиться непосредственно к начальнику миграционной службы. При этом у заявителя должна быть уважительная причина ожидать ускорения процесса.

   Как правило, скорость получения услуги зависит от того, выписался ли гражданин с предыдущего места. Если он этого не сделал, то срок рассмотрения документов будет максимальным, так как сотрудникам придется делать запрос на выбытие лица с прежнего адреса.

   Также многие хотели бы знать, сколько стоит прописать человека в квартиру. Государственные органы не взимают никаких пошлин и сборов за подобную услугу. Ни в МФЦ, ни в ЖЭКе, ни при электронном обращении требование платы за прописку не является законным.

   Другие нюансы регистрационного процесса

   

   Для регистрационных мероприятий, как и любых других юридически значимых действий, характерен ряд отличительных особенностей, которые зависят от категории заявителя. Их стоит рассмотреть подробнее.

   Прописка не владельца жилья

   Нередко владельцев жилплощади интересует, кого можно прописать в собственную квартиру. Закон позволяет им регистрировать в своем жилом помещении любое лицо, даже без наличия родственных связей. Список необходимых для этого документов:

   • паспорт заявителя;
   • документ, подтверждающий владение жилым имуществом;
   • заявление владельца квартиры с просьбой прописать человека;
   • листок убытия, если гражданин снят с учета по прежнему адресу.

   В поиске ответа на вопрос, как прописать не родственника в собственную квартиру, важной деталью является то, что собственник должен обязательно присутствовать при процессе. Нередко встречается рекомендация оформить разовую доверенность на прописку. На практике такой документ сотрудниками отдела миграции принят не будет, и все равно потребуется личное присутствие владельца.

   Прописаться самостоятельно лицо может лишь при наличии генеральной доверенности на жилье.

   Прописка родственника в собственной квартире ничем не отличается от регистрации лица без родственных связей. Владелец должен присутствовать в любом случае. Временная регистрация любого гражданина тоже потребует посещения госоргана собственником.

   Регистрация в неприватизированной квартире

   При постановке на учет в муниципальной квартире потребуется согласие всех прописанных на жилой площади граждан, кроме тех, что не достигли 18 лет. Все они могут лично явиться, чтобы проставить подпись в заявлении, либо передать одному из них право подписи путем оформления генеральной доверенности. Дополнительно потребуется согласие наймодателя, оформленное на бланке администрации, с подписью ответственного лица и печатью.

   Отвечая на вопрос, как прописать временно человека к себе в неприватизированную квартиру, нужно принять во внимание допустимые нормы учета жилплощади. Если регистрируются родственники, эти нормы в расчет не берутся. А для граждан, являющихся посторонними лицами, должны быть соблюдены пределы допустимых норм учета жилища на одного человека.

   Прописка гражданина без его присутствия

   На вопрос, кто может прописать человека в квартире, существует один ответ – собственник или наниматель жилища. Но как быть, если присутствовать на процедуре не получается не у владельца, а у регистрируемого лица? Следует выяснить, допускает ли это законодательство.

   Регистрация гражданина носит явочный характер, следовательно, процесс прописки требует присутствия заявителя. Однако в каждой ситуации есть исключения.

   Нюансы прописки в квартиру с несколькими владельцами

   Долевая собственность является разновидностью частной и означает, что одной жилплощадью владеет несколько лиц в определенных долях. Эти доли могут быть куплены, получены по наследству или в результате иной сделки. Вариант, как прописаться, если два собственника на квартиру, всего один – необходимо согласие всех владельцев.

   Разрешение собственников не требуется в том случае, если в правоустанавливающих документах четко разделены принадлежащие каждому из владельцев помещения. Это характерно для частных домов.

   Чтобы изучить остальные особенности такой регистрации, прочитайте, по каким правилам проходит прописка в квартире с долевой собственностью.

   Часто задаваемые вопросы

   

   Время от времени собственники поднимают вопрос, можно ли не прописываться в купленной квартире. С точки зрения закона это допустимо. Совсем не обязательно владельцу жилья быть прописанным в нем же. При этом не прописанный собственник имеет полное право регистрировать в этом жилище других людей. Главное, чтобы у него самого была оформлена прописка в другом месте.

   За отсутствие прописки и нарушение сроков регистрации предусмотрена административная ответственность. Нарушителю придется заплатить штраф в размере 1500-2500 рублей.

   Стоит упомянуть, могут ли отказать в прописке, если есть долг по квартплате. Чаще всего причиной отказа в регистрации является некорректный комплект документов. Все они должны быть оформлены надлежащим образом. Если в бумагах будут выявлены ошибки или неточности, их возвратят заявителю и рассмотрят лишь после устранения ошибок.

   Другой причиной отказа может стать нарушение допустимых жилищных норм для человека. Например, в Москве эта норма составляет 9 м2 на человека.

   Долг по коммунальным платежам причиной отказа в постановке на учет быть не может. Если паспортист отказывает в прописке по этому поводу, его действия незаконны.

   Некоторые обеспокоены такой ситуацией: продал квартиру, выписался, другую не купил, что с пропиской? Согласно законодательству, гражданин обязан стать на регистрационный учет по месту жительства или пребывания. В настоящее время по всей стране лица могут находиться без регистрации до 90 дней. После этого наступает административная ответственность, которая означает уплату штрафа, поэтому при возникновении подобной ситуации необходимо решить вопрос с пропиской, например, оформив временную регистрацию у кого-то из родственников.

   Тех, кто интересуется, могу ли я прописать человека в квартиру, если я – собственник, заверим, что именно владелец недвижимости имеет право свободно регистрировать других граждан на своей жилплощади.

   Выводы

   Без регистрации человек не может пользоваться обычными услугами, например, стать на учет в местной поликлинике или оформить пособие. Однако наличие постоянной прописки необязательно. Временная регистрация наделяет граждан теми же правами, что и постоянный штамп.

   Процедура регистрации зависит от категории заявителя и его прав на жилье. С этими же критериями связан комплект предоставляемых документов. Если владельцу жилья потребуется лишь заявление, то гражданину, владеющему жильем по договору найма, необходимо согласие администрации на регистрацию в помещении еще одного лица.

   

   Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

   Читайте также:  Правила прописки несовершеннолетних детей