Процесс проведения землеустроительных работ: этапы

Проведение землеустроительных работ является центральным звеном проекта. В данном блоке решаются вопросы определения перечня объектов, установления границ земельных участков, создания планов (чертежей) границ, подготовки документов для сдачи в Территориальные отделы.

Землеустроительные работы: что это

Землеустроительные работы – это действия, проводимые на законном основании сотрудниками государственных органов и геодезическими организациями.

Сегодня действует экспертиза землеустроительных материалов. Чтобы не столкнуться с несоответствиями, потребуется четко соблюдать установленные законом этапы.

Изучение территорий, изменение состояния, межевание отдельно расположенных участков, оформление необходимой документации должно осуществляться в законном порядке.

Виды землеустройства

  • Межхозяйственный – позволяет исследовать целевое назначение земли, определить распределение и перераспределение земельных ресурсов между и внутри отраслей. Межхозяйственный вид землеустройства способствует образованию новых землевладений, изменению существующих землепользований, разработке межхозяйственных экономических связей. При аренде, наследовании и предоставлении во владение земель также необходим этот вид землеустройства.
  • Внутрихозяйственный – проводится в целях обеспечения и организации максимальной рациональности от использования земельных участков сельскохозяйственного назначения и земель коренных малочисленных народов Севера, Сибири, Дальнего Востока для обеспечения их жизненных традиций.

Основания для проведения землеустройства

Организация землеустроительных работ – процесс многогранный. Он содержит в себе выполнение землеустроительных работ на местности и их документальное сопровождение в виде актов, заключений, планов, проектов и т.д.

Землеустройство проводится по следующим основаниям:

  • решения, принятые госорганами;
  • договоры о землеустройстве;
  • решения судов.

При этом, инициатором выполнения землеустроительных работ может быть любой участник земельных правоотношений. Для этого ему необходимо обратиться в органы государственной (местной) власти или в судебные инстанции.

Землеустроительная организация Консалт Ивест Буд возьмет на себя реализацию проекта разной сложности. Они идут навстречу клиентам, поэтому предлагают комплекс услуг, связанных с землеустройством. Подробнее по ссылке https://cibcenter.com.ua/services/zemleustroitelnye-raboty/.

Читайте также:  Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья

Кто участвует в землеустроительных работах

В процессе землеустройства могут участвовать:

  • Заказчики землеустроительной документации (граждане, юридические лица, учреждения и предприятия);
  • Разработчики землеустроительной документации;
  • Органы управления, представители государственной власти, комитеты по землеустройству, компетентные органы местного самоуправления;
  • Пользователи и собственники землеустроительного объекта;
  • Собственники и пользователи земельных участков, которые граничат с объектом землеустройства или непосредственно находятся в нем;
  • Физические и юридические лица, интересы которых затрагивает землеустройство.

В процессе землеустройства должны обеспечиваться права всех участников землеустройства и доводиться до сведения планы работ. При возникновении споров и затрагивании интересов большого числа участников землеустройства проводится привлечение СМИ и гласно утверждается землеустроительная документация.

Этапы землеустроительных работ

Землеустроительные действия осуществляются в строгом соответствии с установленными земельным законодательством нормами и правилами. Определенный правообразующий акт, законодательно закрепленный порядок производства землеустроительного дела (работы), т. е. состав, очередность и их последовательность, называется землеустроительным процессом.

По нормам земельного законодательства, а также в соответствии со сложившейся практикой, землеустроительный процесс состоит из следующих основных взаимосвязанных и последовательных стадий (этапов):

  • — возбуждение ходатайства о проведении землеустроительных действий;
  • — подготовка землеустроительной документации (подготовительные работы к составлению проекта землеустройства, составление проекта землеустройства, предъявление его участникам землеустройства, согласование и экспертиза);
  • — утверждение проектной документации и приведение ее в исполнение (установление на местности пограничных межевых знаков, перенесение основных проектных решений в натуру (на местность) и т. д.);
  • — оформление землеустроительного дела и выдача участникам землеустройства землеустроительной документации;
  • — осуществление авторского надзора за выполнением проекта землеустройства собственниками земли, землевладельцами, землепользователями и арендаторами.

Этап (стадия) — это законченная часть какого-то вида работ, которая состоит из совокупности взаимосвязанных по содержанию и в организационно-техническом отношении элементов. Для удобства фиксации землеустроительных работ устанавливается более детальное деление этапов на элементы, но финансируют законченные работы по завершенным этапам. Между этапами и элементами работ устанавливают процентное соотношение, позволяющее объективно оценивать выполнение землеустроительных работ.

Подготовительные работы как стадия землеустроительного процесса — это изучение условий и подготовка соответствующей информации и материалов для составления проекта.

Они включают следующие операции:

  • 1) сбор информации об объектах землеустройства, содержащейся в государственном земельном кадастре, государственном градостроительном кадастре, государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, геодезической, картографической и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации;
  • 2) определение местоположения границ объектов землеустройства;
  • 3) определение площади объектов землеустройства;
  • 4) составление карты (плана) объектов землеустройства, отображающей в графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей.
Ссылка на основную публикацию