Как правильно выбрать агентство недвижимости: анализ

При необходимости продать, купить, снять или сдать какую-либо недвижимость обязательно возникает вопрос о выборе надежного риэлторского агентства. Конечно же, можно попытаться и самостоятельно решить свои жилищные проблемы, однако привлечение квалифицированной помощи дает множество весомых преимуществ. Сотрудничество с профессиональными и грамотными риэлторами сэкономит Ваши денежные средства, бесценное время, а также поможет исключить все риски и юридически чисто оформить документацию по сделке.

Зaчeм oбpaщaтьcя в aгeнтcтвo

Чтoбы cэкoнoмить вpeмя и пoлyчить нaибoлee пoлнyю инфopмaцию o цeнax нa pынкe и пpeдлaгaeмыx вapиaнтax, пpoщe oбpaтитьcя к пpoфeccиoнaлaм, y кoтopыx вcя этa инфopмaция ecть или oни знaют, гдe ee быcтpo дocтaть.

Kлиeнты aгeнтcтв пpeдпoчитaют нe иcкaть инфopмaцию caмocтoятeльнo, вoopyжившиcь гyглoм, a oбpaщaютcя к cпeциaлиcтaм, кoтopыe дaвнo и ycпeшнo paбoтaют c нeдвижимocтью: мoгyт пpoвecти oцeнкy, пoдoбpaть пoдxoдящиe вapиaнты, пoмoчь c oфopмлeниeм дoкyмeнтoв, пpoвepить иcтopию зaинтepecoвaвшeй квapтиpы или кoммepчecкoгo oбъeктa.

Чeм зaнимaютcя aгeнтcтвa нeдвижимocти:

  • Пoмoщь в apeндe квapтиpы, дoмa, нeжилыx пoмeщeний;
  • Пpoдaжa нeдвижимocти;
  • Пoкyпкa нeдвижимocти;
  • Paзмeн квapтиp;
  • Cpoчный выкyп нeдвижимocти, ecли вaм нyжнo пpoдaть квapтиpy cpoчнo и быcтpo пoлyчить дeньги;
  • Пpoвepкa юpидичecкoй чиcтoты нeдвижимocти;
  • Пoмoщь пpи cocтaвлeнии дoгoвopa, кoнcyльтaции юpиcтoв пo вceм вoзникaющим вoпpocaм;
  • Пoлyчeниe paзpeшeния нa пepeплaниpoвкy квapтиpы;
  • Koнcyльтaции пo пoдбopy, пpoдaжe, пepeoфopмлeнию жилья и кoммepчecкoй нeдвижимocти.

Для получения полного спектра услуг по вопросам коммерческой недвижимости советуем вам обратиться в компанию KNRU.

Выбор квартиры — первый шаг к сделке

Перед покупкой нового жилья нужно четко определить для себя каким оно будет. Создайте себе бриф, где будут все важные вопросы, а потом отвечайте на них.

Обычно клиентов интересуют следующие моменты:

  1. Вторичное или новое жилье?

  2. Район? Пригород?

  3. Есть ли парковочное место?

  4. Как далеко находится школа, детский сад, магазин, поликлиника?

  5. Транспортная доступность?

  6. Метраж и этаж, наличие балкона?

  7. Тип дома, наличие лифта.

Читайте также:  Завещание или дарственная - что лучше и чем они отличаются

Ответив на эти вопросы вы получите общую картину будущей квартиры и сможете понять ее общий вид. Мы настоятельно рекомендуем это сделать, чтобы агентам было проще подобрать варианты, которые вас устроят и сэкономить ваше время. Если клиент приходит с четкой картиной желаемого, то сделка совершается очень быстро. А вот если клиент не знает, чего он хочет, то поиск жилья может затянуться на несколько месяцев или на год.

Какое агентство недвижимости выбрать

Так в какое же риелторское агентство обратиться? Ключевым моментом в выборе компании, работающей на рынке недвижимости, является безопасность проводимых ею сделок. Надежность операций гарантируется прописанными в договоре оказания услуг обязательствами: например, какую именно ответственность возьмет на себя риелторская компания в отношении проверки правовой чистоты сделки.

Устно обещания дают все, поэтому обращайте внимание только на прописанные агентством положения, закрепленные в договоре, а всему остальному можно не уделять особенного внимания.

В устной форме итоги проверки сделки на безопасность предоставляют все, но вы должны верить только письменному отчету о проведенных мерах и содержащимся в документе результатам и выводам на их основе.

Из высококлассного агентства «вымогать» итоги проверки на правовую чистоту сделки в письменной форме не придется. Немаловажным фактором сервиса является своеобразное гарантийное правовое обслуживание после произведенной операции с недвижимостью, предполагающее оказание юридической помощи и поддержки в случае возникновения непредвиденных проблем. Оригинал статьи: https://www.kp.ru/guide/luchshee-agentstvo-nedvizhimosti.html

Соответствующие сертификаты и специальности

Требуйте письменные заключения результатов проверки. Требуйте документ, обязывающий компанию поддержать вас в правовом русле при возникновении проблем после завершения сделки. Компания, которая «затачивает» процесс работы с клиентами исключительно на получение комиссионных — плохая компания. Стратегия быстрой «дойки» максимального количества людей хороша только в краткосрочной перспективе.

Читайте также:  Дата изменения сведений в ГКН

Достойное агентство:

  1. проведет правовую проверку недвижимости и даст клиенту письменное заключение;
  2. однозначно и подробно опишет собственные обязательства в договоре;
  3. включит в договор пункты, обязывающие компанию поддерживать клиента после сделки (перепрописка, завершение расчетов, передача жилья).

Стоимость недвижимости и услуг

Стоимость услуг агентства можно узнать заранее, еще до того как вы начнете с ним сотрудничать. Не стоит доверять частным риэлторам, и агентствам которые выставляют и продают информацию, которую не могут вам предложить в качестве товара, или предлагают вам список квартир за деньги с телефонами квартир, сдаваемых в аренду, список которых уже устарел, или квартиры уже сданы в аренду. И тем, кто пытается взять аванс еще до того, как человек начнет выбирать себе жилплощадь. Это вероятнее всего будет обманом. На практике зачастую даётся рекламная информация на не существующую продаваемую или сдаваемую в аренду квартиру с привлекательными характеристиками и по заниженной цене, чтобы привлечь потенциального покупателя (арендатора) или предлагают существующие объекты по цене ниже, чем стоимость продаваемого, сдаваемого в аренду объекта согласованного с хозяином, чаще всего хозяин не готов продавать или сдавать объект за эту стоимость.

Данный перечень можно продолжать еще долго, но эти моменты самые важные. Многих людей интересует вопрос, стоит ли доверять частным риелторам? Специалисты на этот счет единодушно дают один ответ, надежней и безопасней обратиться в агентство недвижимости. Руководствуясь вышеуказанными правилами, вы не ошибетесь в выборе агентства недвижимости. Только агентство обеспечит прозрачность сделки и сможет гарантировать безопасность.

Ссылка на основную публикацию