Какой срок действия имеет выписка из домовой книги
Выписка из домовой книги – достаточно значимая бумага, без наличия которой не получится совершить какую-либо сделку с недвижимостью.
Каждое жилье имеет свое прошлое, определенную информацию о жилой недвижимости сохраняет домовая книга. И эти сведения необходимы для совершения каких-либо операций с недвижимостью. При возникновении необходимости проведения сделок с жилой недвижимостью гражданину приходится оформлять выписку из домовой книги.
Запросить ее возможно как владельцу жилья, так и его нотариально подтвержденному представителю.
Направить запрос можно в любую из этих организаций:
МФЦ;- ТСЖ;
- ЖСК;
- РИЦ;
- УК;
- Расчетно-кассовый центр;
- Кроме того можно самостоятельно составить запрос на портале госуслуг.
МФЦ;Процесс получения выписки занимает некоторое время, потому, безусловно, возникает проблема, когда лучше начать процесс получения документ? И какой срок действия у этой бумаги?
Когда необходимо оформление документа
От причины ее оформления зависит тип выписки, это может быть стандартная, расширенная:
- Стандартная имеет сведения о людях, прописанных в жилье на момент формирования справки;
- Расширенная содержит сведения о жильцах, зарегистрированных в жилой недвижимости за все время.
Как правило, обычная выписка требуется при оформлении ребенка в детский сад либо школу. Расширенная используется при подписании соглашений купли-продажи и иных манипуляций с жилищем.
Выписка из домовой книги может понадобиться для таких целей как:
- Оформление паспорта, а так же регистрации прописки по месту проживания;
- Проведения регистрации недвижимости в Росреестре;
- Совершение процедуры наследования жилплощади;
- Регистрация пособий и льгот;
- Осуществление развода между супругами;
- Проведение приватизации жилого помещения;
Оформление паспорта, а так же регистрации прописки по месту проживания;Сколько действительна справка в различных ситуациях
Сделки купли продажи
Обычно выписка из домовой книги сохраняет актуальность на протяжении тридцати дней с момента получения.
Потому не стоит получать документ заранее, иначе срок ее действия окончится и будет необходимо оформлять новую справку.
Предоставление в суд
Судом может быть принята выписка, которая была выдана не позже чем месяц назад. Потому также не рекомендуется заказывать выписку заранее. Ее выдача производится достаточно быстро, а срок ее действия не велик.
На сегодняшний день законом не регулируется период, на протяжении которого информация в выписке остается актуальной. Некоторые из учреждений ограничивают срок действия документа самостоятельно, пределы составляют от недели до месяца.
Срок актуальности каждый орган устанавливает самостоятельно, вне зависимости от других. В сфере государства бумага действует, когда получена не позже, чем три месяца назад. Но данная норма не является обязательной.
Получение либо замена паспорта
Направляя комплект документации на оформление паспорта, необходимо захватить выписку. Оформить получение нужно по необходимости. Иначе придется получать новый документ, поскольку старая выписка будет неактуальной. Срок годности ее составляет 30 дней.
В случае замены документа удостоверяющего личность выписка также понадобится. Ее действие закончится спустя 30 дней.
Регистрация недвижимости
Запись жилых объектов недвижимости проводится Росреестром, организация производит прием документов на протяжении 30 дней. Справка из домовой книги представляет собой основание для процесса регистрации сделок с недвижимым имуществом. Окончанием действия бумаги является дата, когда она была предоставлена в учреждение вместе с комплектом других документов.
При подаче документации заявителю выдается расписка о получении документации, и от дня передачи расписки оканчивается течение периода действия. При этом не важно, какое количество времени затрачивают специалисты на решение вопроса.
Любая из организаций имеет право назначить требования к периоду действия документа. Он может быть ограничен до трех дней, либо продлен до 3-х месяцев. Потому на практике бессмысленно оформлять выписку заблаговременно. Удобнее сделать это перед самым процессом, ведь оформление не занимает много времени.
Приватизация
Законом срок действия бумаги не регулируется. Ограничения на действие документа может быть введено отдельными органами, куда необходимо ее предъявлять.
Некоторых может устроить документ, выданный до 60 дней до момента подачи, другим же нужно, чтобы с момента выдачи прошло не более недели.
Чаще всего с момента выдачи не должно пройти более месяца.
Оформление социальной помощи
С правовой точки зрения выписка становится не актуальной уже на второй день с момента оформления. Данные в домовой книге могут быть внесены в любое время. Таким образом документ действует до момента изменений в домовой книге. Быть оповещенным о внесенных изменениях иными способами невозможно. Каждая организация устанавливает свои нормы действия выписки. Государственные структуры, как правило, готовы принять данную справку, зарегистрированную до 90 дней до момента подачи документов.
Нотариус же может затребовать документ, оформленный не более 14 дней назад. Уточнить эту информацию лучше до визита к конкретному специалисту. Это обезопасит от дополнительных посещений юриста.
Законодательство не устанавливает срок действия документа как расширенного, так и обычного, но если учесть, что любой человек после его получения имеет право сменить прописку, то организации предпочитают избежать риска. Таким образом, обычно выписка имеет действительность 30 дней. Но в случае обращения к нотариусу с целью оформления наследования, то ее период сокращается до 7-14 дней. Потому в таких ситуациях рекомендуется заранее уточнить, на каких условиях принимается выписка у конкретного юриста и не торопиться с оформлением документа.
О необходимости предоставления сведений из домовой книги при оформлении сделки купли-продажи жилой недвижимости смотрите в следующем видеосюжете:
Что такое выписка из домовой книги и каков срок её действия? Как ее взять не собственнику и для чего она нужна? Какие требуются документы?
Выписка из домовой книги – официальный документ, необходимый при совершении различных сделок с собственной недвижимостью.
Правом получения и использования её обладает только собственник жилья или его доверенное лицо.
В этой статье разговор пойдет о том, что такое выписка из домовой книги и где ее получить, сколько она действительна и какие документы нужны для ее получения.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !
Что такое выписка из домовой книги
Для начала поговорим о том, выписка из домовой книги что это такое? Домовая книга – это журнал формата А 4, являющийся юридическим документом. 
Оформляется она на каждое жилое помещение.
В неё заносятся сведения о проживающих или проживавших на данной территории граждан.
По сути это своеобразный журнал регистрации на отдельно взятое жильё.
Выписка из домовой книги — это сведения, перенесённые из домовой книги на официальную справку. Получив её, заинтересованное лицо получит сведения о зарегистрированных на конкретной территории жильцах. Для чего нужна выписка из домовой книги?
Интерес этот документ представляет для гражданина, который планирует приобрести жилплощадь. Если покупатель приобретёт жильё с прописанными в нем гражданами, выселить их с собственных квадратных метров будет практически невозможно.
Внезапно возникающих проблем в новостройке, связанных с «вечными» жильцами не возникнет. А вот узнать историю квартиры, приобретаемой во вторичном фонде, возможно только при помощи выписки из домовой книги.
Например, в покупаемом вами жилье зарегистрирован гражданин, который некоторый период отсутствует по причине тюремного заключения, или кто-то временно выписан из жилья и имеет право вернуться в данную квартиру.
Выписка также необходима для следующих целей:
- оформление паспорта и регистрация по месту жительства;
Далее будем выяснять как взять или как получить выписку из домовой книги не собственнику и собственнику квартиры.
Способ получения
Способ получения выписки из домовой книги зависит от того, в каком доме находится жилплощадь.
Домовая книга может храниться в следующих организациях, имеющих паспортный стол:
Прежде чем обращаться за выпиской, следует уточнить тип управления вашего дома.
Если возникла необходимость выписки из домовой книги частного домовладения, то обратитесь в БТИ или УФМС, а также воспользоваться услугами нотариуса. Предъявив саму домовую книгу, вы получите официально заверенный документ со сведениями из неё.
В современных условиях документ можно получить с помощью портала «Госуслуги».
Если в ранее описанных способах вам придётся посещать организации два раза (чтобы подать заявление, а затем забрать готовый документ), то в данном случае заявление можно подать дистанционно.
Предварительно зарегистрировавшись на сайте, заполните спец-форму с заявлением. После того, как документ будет готов, вам нужно будет забрать его. Адрес организации, необходимой для оформления, вы узнаете на том же сайте.
Также выписку можно получить в МФЦ, как это сделать, читайте здесь.
Виды выписки
Заказывается для получения информации о себе и жильцах, на данное время прописанных на территории квартиры.
Расширенная (или архивная)
Кроме сведений о ныне зарегистрированных жильцах, архивная выписка включает информацию о тех лицах, которые были прописаны ранее, а также о тех, кто временно снят с регистрации на данной территории.
Как получить архивную выписку из домовой книги? Получить архивную выписку можно по тому же алгоритму, что и обычную. Только об её необходимости нужно указать в заявлении.
Различие состоит исключительно во времени. Оформить обычную выписку из домовой книги можно сразу при обращении, на подготовку архивной (расширенной) выписки требуется около трёх дней. Иногда, зависимо от конкретных условий, срок растягивается на неделю.
Кому выдаётся?
Данный документ на законных основаниях могут получить:
- Собственник жилплощади.
- Нотариус по запросу.
- Лицо, прописанное на жилплощади.
- Доверенное лицо собственника.
Проблем при получении в первых двух случаях не возникнет. Получить же выписку из домовой книги прописанному или доверенному лицу можно только при соблюдении некоторых условий.
Зарегистрированный на территории человек без проблем может оформить документ, если домовая книга находится в организации, в которую он обратился. Зачастую паспортные столы могут оформляться учетные карточки, на основании которых также возможна выдача выписки из домовой книги.
Если он прописан в частном доме, то ему необходима домовая книга или её заверенная копия. Дать или нет её на руки кому-либо, решает хозяин, и обязать сделать его никто не может.
Содержание
Для оформления существует строго определённая форма, которая содержит следующие пункты:
- Адрес объекта.
- Полный список зарегистрированных.
- Паспортные данные жильцов.
- Сведения о гражданстве, национальности зарегистрированных.
- Информация о военной обязанности.
- Даты регистрации жильцов.
- Тип регистрации.
- Отметки о снятии с регистрации и о месте их нынешней прописки (если есть).
Документ заверяется печатью организации, которая его подготовила и подписью сотрудника-оформителя.
Как выглядит выписка из домовой книги, фото:
Что нужно для оформления?
Порядок получения выписки определяется Жилищным Кодексом РФ и региональными подзаконными актами.
А какие нужны документы для выписки из домовой книги? Для того, чтобы получить документ, необходимо написать заявление в соответствующей организации (форма № 11).
Образец заявления и бланк, на котором его нужно написать вам предоставят.
При желании вы можете ознакомиться с ним на различных сайтах. Образцы, представленные там, актуальны, и скачивание их абсолютно бесплатно. Если организация при обращении не будет настаивать на заполнении именно их бланка, то вы можете заполнить скачанный образец заранее и предоставить его по месту требования.
К заявлению прилагаются документы:
- Документы прописанных на жилплощади.
- Доверенность (для получения не собственником).
- Свидетельство на жильё.
- Договор найма (если квартира муниципальная).
- Домовая книга (при наличии на руках).
Сотрудник сообщит вам, когда документ будет готов. Сколько делается выписка из домовой книги? Законом установлены сроки подготовки – 1-3 дня – простая выписка, 7 дней – расширенная (архивная). Для получения его необходимо будет вновь предъявить паспорт.
Сроки действия и стоимость
Очень часто можно услышать вопрос: сколько действует выписка из домовой книги? Срок действия выписки из домовой книги 30 дней, а некоторые организации ограничивают её двумя неделями. Поэтому оформлять её заранее не стоит.
На вопрос о стоимости однозначного ответа нет. Все вопросы решает местная администрация. Хотя по закону справки и другие документы госорганами должны предоставляться бесплатно.
Несмотря на то, что взимание платы за любые справки и выписки незаконно, руководители различных УК издают внутренние приказы, на основании которых коммунальщики продолжают требовать за них деньги. Прокуратуры различных городов принимают массу сигналов о данных фактах.
Существуют также решения суда, признающие незаконность этих действий. Однако коммунальщики продолжают нарушать закон. Если с вас всё-таки потребуют оплаты выписки из домовой книги, вы можете по данному факту обратиться в прокуратуру.
Получение документа через нотариус или организацию-посредника оплачивается. Если вы выбираете такой способ оформления, то расценки уточняются непосредственно у исполнителей. К примеру, по Москве цена варьируется в пределах от 2 до 10 т. рублей, всё зависит от сроков изготовления и формы документа.
Почему могут не выдать?
Отказ в выдаче выписки из домовой книги или проблемы с её получением могут возникнуть при несоблюдении требований её получения. 
Это может произойти по следующим причинам:
- лицо, обратившееся за документом, не имеет законного права на его получение;
- нет в наличии документов, необходимых для получения;
- документы, представленные для получения, имеют помарки, подчистки.
Иногда представители ТСЖ или УК отказывают выдать выписку из домовой книги по причине имеющихся у собственника долгов по оплате ЖКУ. Такой отказ является незаконным. Если вам отказали по этой причине, потребуйте зафиксировать отказ письменно на вашем заявлении или выдать отдельный мотивированный отказ и обращайтесь с жалобой в прокуратуру или Жилинспекцию.
Возможные трудности
При получении зачастую возникают проблемы, которые решить не удаётся простым обращением в соответствующие организации. К примеру, человеку нужно получить выписку из книги дома, который давно не существует, или домовая книга утеряна по давности лет.
Возможно, выписка нужна человеку, который проживает за много километров от дома, в котором он когда-то проживал, и приехать для получения документа возможности нет.
В любой ситуации, связанной с подобными препятствиями, целесообразно обращаться за помощью к нотариусу или юристам. Конечно, их услуги будут не бесплатны, но они помогут решить вашу проблему.
Процесс получения выписки из домовой книги строго регламентирован и требует соблюдения правил. Учтите все требования, и проблем с оформлением данного документа у вас не возникнет. А сколько действительна выписка из домовой книги, вы теперь знаете.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)
Сколько действует выписка из домовой книги?
Домовая книга содержит в себе информацию о проживающих в каждой квартире гражданах. Выписка из нее включает сведения о лицах, зарегистрированных в конкретном жилом помещении.
Выписка из домовой книги может быть запрошена как самим владельцем квартиры, так и его законным представителем. Управление многоквартирным домом осуществляется разными юридическими лицами по разным схемам.
За получением выписки обратитесь в одну из следующих организаций, которая обслуживает вашу многоэтажку:
Процедура получения документа заключается в подаче соответствующего заявления. Оно заполняется на месте по представленному образцу.
Вместе с заявлением, гражданин прикладывает документ, подтверждающий право собственности на это помещение и доверенность, заверенную нотариусом. Последняя необходима в случае обращения представителя.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Срок действия выписки из домовой книги для продажи квартиры
В подавляющем большинстве жизненных ситуаций, полученная выписка принимается в тридцатидневный срок со дня ее получения.
Не оформляйте ее заранее, поскольку она может стать неактуальной и вас отправят за новым экземпляром.
Срок действия выписки из домовой книги для суда
Суд принимает во внимание выписку, выданную не позднее одного месяца назад. В связи с данным фактом, не заказывайте выписку заблаговременно. Сделать ее не долго, а срок действия у нее не большой.
Действующим законодательством не регламентируется срок, в течение которого сведения из выписки считаются актуальными. Отдельные госучреждения устанавливают его самостоятельно в пределах от недели до месяца.
Период годности каждая инстанция определяет независимо от других. В государственной сфере справка считается действительной, если получена не позднее трех месяцев назад. Но это правило не обязательно для всех.
Где можно взять выписку из домовой книги?
Как получить расширенную выписку из домовой книги, читайте тут.
Срок действия выписки из домовой книги для регистрации
Росреестр, который ведет учет кадастровых объектов (квартир и частных жилых домов), принимает документ, полученный в течение 30 дней. На основании такой выписки регистрируются имущественные сделки с недвижимостью.
Конечной датой срока годности выписки из домовой книги является день подачи ее вместе с другими документами в любое учреждение.
Подав документы, заявитель получает расписку в их получении. С этого момента отсчет периода прекращается. Не имеет значения, сколько по времени специалисты решают вопрос (день, неделю или месяц).
Каждая организация вправе установить собственные требования к периоду, в течение которого документ считается актуальным и принимается сотрудниками. Срок может быть сокращен до семи дней или увеличен до трех месяцев.
С практической точки зрения, бессмысленно бежать за справкой заранее. Получать ее следует только перед подачей документов. Сама процедура оформления выписки из домовой книги не отнимет у гражданина много времени.
Срок действия выписки из домовой книги для соцзащиты
С юридической точки зрения, актуальность указанных в выписке данных теряется уже на следующий день. Изменения в домовую книгу могут быть внесены в любой момент времени.
Актуальной бумага будет до тех пор, пока в домовой книге не будут затронуты записи, отраженные в выписке. Узнать о факте внесения изменений другими способами невозможно.
В каждой организации существуют свои регламенты, определяющие срок годности выписки из домовой книги. Госучреждения, в большинстве случаев, принимают документы, оформленные до 90 дней назад.
Срок действия выписки из домовой книги для получения паспорта
Подавая документы на получение паспорта, не забудьте взять выписку. Однако делать это необходимо по мере надобности. Не забывайте, что просроченную выписку придется получать заново. Срок действия выписки равен 30 дням.
Срок действия выписки из домовой книги для замены паспорта
Одним из документов, необходимых для замены удостоверения личности, является выписка из домовой книги. Ее актуальность для этой цели теряется спустя месяц после ее оформления.
Срок действия выписки из домовой книги для приватизации
На законодательном уровне период действия данного документа не регламентируется. Ограничения вводят органы, требующие ее предоставления.
Одних удовлетворит справка, выданная не раньше 60 дней назад, других — недели. В большинстве ситуаций, дата получения документа не должна быть больше одного месяца назад.
Срок действия выписки из домовой книги для нотариуса
Для визита к нотариусу возьмите документ не старше одного месяца, однако, в некоторых случаях, потребуется и более свежая редакция. Нотариус может потребовать принести бумагу, полученную не больше двух недель назад.
Данный момент уточняйте у конкретного юриста до визита к нему. Это позволит избежать повторного получения документа.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Правила получения и срок действия выписки из домовой книги
Выписка из домовой книги очень важный документ, без которого просто невозможно оформить наследство или же продать квартиру.
А так как сбор иных документов в различных ситуациях занимает много времени, возникает вопрос, каков же срок действия выписки и можно ли ее взять сразу же или же желательно повременить до последнего дня подачи?
Законодательное регулирование вопроса
В силу п.85 Приказа ФМС №288 каждое жилое помещение помимо внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости должно иметь еще и поквартирную книгу, в которую вносятся сведения обо всех лицах, когда-либо проживающих в помещении на основании официальной регистрации. Как правило, книга оформляется с момента сдачи квартиры в эксплуатацию либо же с даты приватизации, которая знаменует переход прав собственности на жилье к частным лицам.
Естественно, при сборе документов, которые нужны для совершения тех или иных юридически значимых действий, книгу с собой не носят в подтверждение места официальной прописки, учитывая, что аналогичные сведения содержатся в том же паспорте. И, тем не менее, в ряде случаев подтвердить факт регистрации необходимо, причем в разрезе всех лиц, которые зарегистрированы в квартире.
К примеру, женщине для оформления документов на пенсию по потере кормильца в отношении детей после безвременной кончины их отца может понадобиться выписка из домовой книги, которая подтвердит, что на момент смерти ее почивший супруг был зарегистрирован с ней, а также детьми. Либо же аналогичные данные могут потребоваться при вступлении в наследство, особенно, если и наследодатель, и получатель его имущества проживали в одной квартире.
При этом стоит отметить, что выписку из домовой книги может получить далеко не случайный человек, а только владелец жилого помещения либо же лицо, которое официально зарегистрировано в нем, ведь подобные сведения относятся к персональным данным, которые строго охраняются ФЗ №152.
Также стоит заметить, что в рамках закона срок действия выписки нормативными актами не регламентирован, что вовсе не означает отсутствие каких-либо требований. Ведь по сути, сведения, отраженные в домовой книге, актуальны только в момент оформления выписки, поэтому многие государственные инстанции предпочитают принимать указанный документ не позднее 30 дней с момента ее составления, а в некоторых случаях и меньше.
Понятие и назначение выписки
При этом в зависимости от процедуры, которая требует сведения о прописке, выписка может быть обычной либо расширенной.
То есть стандартная выписка содержит данные о лицах, которые прописаны в квартире на дату получения справки, а расширенная имеет сведения обо всех гражданах, которые когда-либо были прописаны в квартире в общем.
Обычная справка требуется в случае оформления той же пенсии либо же постановки на учет в управления образования для получения места в детском саду либо же в школе.
А вот расширенная выписка необходима при продаже квартиры, учитывая, что только таким образом можно выявить граждан, которые могут и вернуться после передачи прав собственности на жилое помещение другим лицам, и поселиться в ней на вполне законных основаниях, к примеру, после отсидки в местах лишения свободы.
Общий порядок и сроки выдачи
Также в силу п.15 Приказа №288 подобными же функциями наделены и их структурные подразделения, и уполномоченные лица при следующих учреждениях:
- органах местного самоуправления;
- ТСЖ и УК.
органах местного самоуправления;То есть в каждой указанной организации создан так называемый паспортный стол, который и занимается всеми вопросами оформления регистрации и снятия с нее, а также предоставлении общей информации в режиме той же выписки из поквартирных книг. Хотя за ее получением можно обратиться и в иные государственные структуры, такие как Многофункциональный центр либо же электронный портал госуслуги.
При этом стоит отметить, что получение выписки из домовой книги не является особо сложной процедурой, обремененной многошаговыми действиями. Ведь для ее оформления необходимо всего лишь явиться в одно из указанных учреждений и подать заявление с просьбой о выдаче справки с приложением некоторых документов.
В частности, нужно предоставить:
- собственный паспорт;
- свидетельство о праве собственности на жилое помещение либо же договор о социальном найме квартиры;
- домовую книгу.
На основании поданных документов, обычную выписку можно получить именно в паспортном столе при ТСЖ либо УК уже через несколько часов, через МФЦ либо сайт госуслуги потребуется сутки. Однако если речь идет о расширенной справке, ее оформление может занять и несколько дней, учитывая, что все сведения необходимо сверить с регистрационными карточками, что собственно будет произведено не позднее трех дней.
Период актуальности полученных сведений
То есть, как правило, срок действия справки ограничивается 30-ю календарными днями. Однако, если указанный документ подается в нотариальную контору для оформления прав вступления в наследство, период ее действия может составлять от 7 до 14 дней.
Именно поэтому, если предстоит та же продажа квартиры либо же вступление в наследство, за выпиской следует обращаться в последний момент, то есть буквально за несколько дней до подачи всего пакета документов. Ведь выписка оформляется не более нескольких дней, в связи с чем особых трудностей при ее получении не возникнет.
О том, какие документы наравне с выпиской из домовой книги потребуются при продаже квартиры, рассказано в следующем видеосюжете:
Сколько действует выписка из домовой книги в различных ситуациях?
Сделки с имуществом обычно предполагают формирование определенного пакета справок. Среди них постоянно фигурирует справка о составе семьи. Без нее обойтись никак не получится. Но сколько действует выписка из домовой книги? И как вообще ее получить? Ответы на подобные вопросы должен знать каждый собственник “недвижки”. Иначе любые операции, в которых фигурирует квартира или дом, станут недоступными.
Описание
Что собой представляет выписка из домовой книги? Это важный документ, который может пригодиться при различных жизненных обстоятельствах. В форме установленного образца гражданин может увидеть всех зарегистрированных на территории лиц.
Иными словами, это своеобразная справка о составе семьи. Она может быть стандартной или архивной. В первом случае в документации отображаются сведения о прописанных в жилье на данный момент, во втором – за все время.
Сколько действует выписка (справка) из домовой книги? С поиском ответа на этот вопрос у граждан возникают трудности. Далее постараемся их избежать.
Когда требуется
Но для начала выясним, при каких обстоятельствах может потребоваться изучаемая документация. Рассмотрим наиболее распространенные ситуации.
- дарение имущества;
- обмен;
- наследование;
- проведение купли-продажи;
- судебные прения;
- оформление удостоверения личности;
- регистрация имущества в Госреестре;
- оформление льгот и пособий;
- расторжение брака;
- приватизация недвижимости.
Любые юридически значимые операции с недвижимостью требуют наличия упомянутой документации. Домовая книга на частный дом обычно хранится на руках у собственника имущества, либо ее можно отыскать в управляющей компании. Последний расклад в реальной жизни встречается наиболее часто.
Где получить?
Несколько слов о том, где вообще выдают изучаемую документацию. Это крайне важный момент – каждый собственник жилья должен понимать, в каких организациях хранятся справки о его собственности.
Выписку из домовой поквартирной книги можно запросить через:
- паспортно-визовый центр;
- ТСЖ;
- ЖЭК;
- МФЦ;
- расчетно-кассовый центр;
- управляющую компанию;
- паспортный отдел;
- сервис “Госуслуги”.
Сколько действует выписка из домовой книги? Многие уверяют, что ответ напрямую зависит от ситуации. И это действительно так. Дальше изучим самые распространенные варианты развития событий. После этого разберемся с порядком получения справки о прописанных в квартире или доме.
Законодательство РФ и проблемы собственников
Сколько действует выписка из домовой книги? Граждане испытывают трудности с поиском ответа на подобный вопрос. Почему?
Дело все в том, что законодательство РФ обычно указывает срок действительности тех или иных бумаг. Бывают редкие исключения. Выписка из домовой книги (форма 9) не имеет законодательно закрепленного периода “жизни”. И поэтому каждую жизненную ситуацию рекомендуется рассматривать отдельно. Этим мы и займемся!
Суды и споры
Срок действия выписки из домовой книги для суда обычно составляет тридцать суток с момента вручения. Судебные органы могут отклонить более старые копии документов.
Связано это с тем, что для судебных прений должны использоваться только свежие справки. Судья на их основании будет оценивать происходящее между ответчиком и истцом, а затем выносить свой вердикт.
Гражданам, планирующим идти в суд, где будет фигурировать жилье, не рекомендуется запрашивать справку о зарегистрированных на территории жилья лицах заранее. Выдается эта бумага быстро, а срок ее “жизни” является весьма маленьким.
Для паспорта
Срок действия выписки из домовой книги для получения паспорта рано или поздно заинтересует каждого гражданина РФ. Как минимум, в 14, 20 и 45 лет. Это возрасты, в которых удостоверение личности выдается впервые, а также обменивается в обязательном порядке.
Чтобы запросить гражданский идентификатор личности, гражданину придется запросить свежую копию изучаемой справки. Дело все в том, что действует она всего 30 дней. Обратный отсчет начинается с момента выдачи документации.
Что будет, если заявитель принесет более старую копию упомянутой бумаги? Миграционные службы могут не принять ходатайство на выдачу или замену удостоверения личности.
Регистрируем имущество
Домовая книга на частный дом, как правило, хранится у собственника недвижимости. И в этом случае граждане испытывают затруднения с оформлением выписки установленной формы.
Как поступить, если хозяину имущества необходимо провести его регистрацию в Госреестре? Сколько будет действительна выписка о составе семьи? На данный момент “жизнь” справки прекращается после того, как она будет представлена в регистрирующий орган с другой документацией. Но, чем свежее окажется выписка, тем лучше.
Важно: выписка о проживающих на территории лицах служит основанием для проведения обновления базы Госреестра.
Приватизация объекта
Но и это еще не все. Сегодня в России можно приватизировать жилье. Это процесс переоформления государственной собственности в частные владения. Без изучаемой документации приватизация невозможна.
Но сколько действует выписка из домовой книги? Обычно период действительности справки составляет не больше тридцати суток. Рекомендуется заказывать эту выписку непосредственно перед приватизацией. Так удастся избежать огромного количества проблем.
Сделки с имуществом
Как было подчеркнуто ранее, документация о прописанных в квартире является обязательным элементом при проведении любых юридически значимых действий с недвижимостью. Отсутствие этой составляющей обязательно повлечет прерывание сделки.
Срок действия выписки из домовой книги для продажи квартиры составляет 1 месяц. Как и в прошлых случаях, чем свежее документация, тем лучше. В справке о составе семьи должны отображаться только актуальные сведения о прописанных на территории лицах.
Государственная помощь
Как можно было заметить, чаще всего справка из домовой книги действует 30-31 день. Но это не значит, что период “жизни” документации не поменяется.
Например, если человеку хочется оформить государственную помощь или пособия, ему придется взять с собой выписку о составе семьи. Она может быть оформлена за 90 суток до непосредственного обращения за госпомощью.
Тем не менее, лучше пользоваться свежими копиями справок. У регистрирующих органов могут возникнуть вопросы по поводу актуальности выписки. Избежать их на 100% удастся, если заказать упомянутую справку за несколько дней до обращения за государственной помощью.
Банковские вопросы
Трудно поверить, но информация о зарегистрированных в жилье лицах может пригодиться бакам. Что нужно знать о подобной ситуации? Насколько свежие сведения о прописанных в квартире/доме нужно передавать?
Каждая финансовая организация может выдвигать свои требования к сроку действия формы 9. Обычно период “жизни” документации для банков составляет от двух недель до месяца. Более точные данные рекомендуется уточнить в конкретной финансовой компании.
Нотариальные услуги
Где брать выписку из домовой книги, мы выяснили. И для чего вообще может пригодиться эта справка, тоже разобрались. А вот со сроком ее действия возникают проблемы.
Уже можно было заметить, что чаще всего срок действительности выписки из поквартирной книги ограничивается 30 сутками. В некоторых случаях организации сами диктуют, насколько свежие образцы документов они принимают. Нотариальные конторы – не исключение.
Дело все в том, что при заключении сделок и проведении операций с жильем у нотариуса, действительность выписки о составе семьи значительно уменьшается. Она составит всего 14 суток. Эту информацию потенциальный клиент должен уточнить в нотариальной конторе заранее. Не исключено, что кто-то примет более старые справки.
Прочие варианты
На основании всего вышесказанного следует, что выписка о составе семьи может признаваться действительной в период от 14 до 31 суток. Это наиболее распространенные варианты развития событий. Только они не являются исчерпывающими.
Законодательство, как мы уже говорили, не предусматривает никаких ограничений по сроку действия выписок из домовых книг. А значит, организации могут самостоятельно выдвигать требования относительно этого вопроса.
В реальной жизни действительность справок о составе семьи варьируется от 14 дней до 3 месяцев. Но, как уже было подчеркнуто ранее, организации редко принимают старые образцы документации. В целях безопасности лучше заниматься оформлением выписки незадолго до обращения в ту или иную компанию.
Досрочная недействительность
Мы выяснили, насколько свежей должны быть сведения о лицах, зарегистрированных на той или иной жилой территории. Вышеуказанные сведения подчеркивают, что лучше всего ориентироваться на 30-дневный период “жизни” изученной справки. Так удастся не запутаться и избежать проблем.
При определенных обстоятельствах документация из поквартирной книги прекращает свою действительность досрочно. Обычно это случается, если из жилья кто-то выписывается. Еще один вариант развития событий – это осуществление прописки нового человека на территории.
Соответственно, если гражданин заказал выписку из домовой книги, а затем произошла выписка/прописка очередного жильца, действительность бумаги будет аннулирована.
Кто может запрашивать?
Теперь несколько слов о том, как и кто может оформить выписку о составе семьи. Круг заказчиков строго ограничен. И поэтому далеко не у всех имеются соответствующие полномочия.
На сегодняшний день выписки из домовой книги могут просить собственники жилья, наследники или их представители. Получение справок о составе семьи допускается и зарегистрированными на территории лицами. Посторонние люди заказать справку не смогут ни при каких обстоятельствах.
В виде исключения сведения о прописанных в квартире или доме предоставляются государственным органам. Для этого у них должны быть веские основания.
Как оформить справку?
Где брать выписку из домовой книги? В одном из вышеперечисленных органов. А как запросить эту бумагу?
Гражданину придется подготовить удостоверение личности и заявление на выдачу сведений о жильцах той или иной территории. С ними необходимо сходить в регистрирующий орган. Там заберут ходатайство, а затем выдадут форму 9.
Если человек обращается за помощью в УК или ЖЭК напрямую, можно сходить в регистрирующие органы и запросить документ устно. Достаточно сообщить о причине оформления документации.
Важно: выписку о составе семьи выдадут быстро. Обычно она изготавливается в период от нескольких часов до 10 суток.
Заключение
Мы изучили, что собой представляет форма “о зарегистрированных в квартире”, как долго она “живет”, где ее можно запросить. А сколько платить за документацию? Она выдается бесплатно. Госпошлиной сведения из поквартирных домовых книжек не облагаются. А значит, гражданин может обратиться в суд или к прокурору, если регистрирующие органы требуют оплаты выдачи выписки.
Стоит обратить внимание на то, что изученный документ в России используется только в оригинале. Копии выписок не имеют никакой юридической силы. Их не примут ни в одной организации или государственном органе.
Срок действия домовой книги в 2022 году
Срок действия выписки из домовой книги имеет для каждого запроса точный период действия.
Выписки могут понадобиться в случаях необходимости подтверждения регистрации на данной территории, для получения социальных выплат, развода членов семьи, при продаже, оформлении прописки родившихся детей или отметок об умерших членах семьи.
Домовая книга – это совокупность записей о проживающих на данной жилплощади. Она не имеет юридической силы, ее задача – подтвердить фактическое место проживания гражданина.
Книга оформляется в миграционных органах МВД, прошивается суровыми нитками, страницы нумеруются (обязательно указывается их количество) и заверяется печатями.
Это журнал с 10-20 листами, формата А-4 с титульным листом и страницами, на которые заносятся записи о каждом проживающем жильце по обязательным пунктам:
- Адрес проживания.
- ФИО, данные паспорта.
- Дата и год рождения.
- Период прописки на данной жилплощади.
- Прежняя прописка.
- Вариант прописки (постоянная, временная).
- Гражданство.
- Информация о несовершеннолетних.
- Сведения об отношении к военной службе.
Благодаря этим данным, по каждому прописанному члену семьи при необходимости можно получить развернутую информацию, это главный способ административного учета населения по адресам.
Записи в книге препятствуют возможным случаям обмана, различных приписок, безосновательных требований мошенников по поводу жилых метров. Недвижимость привлекает нечистоплотных риэлторов, поэтому важно правильно хранить книгу, не допускать ее утерю.
Выписки из домовой книги требуются часто, считаются официальной справкой.
Что представляет собой выписка из домовой книги
Выписка – это справка, содержащая информацию о лицах, зарегистрированных на данной жилплощади в настоящее время или проживающих на жилой территории в прошлом.
Для получения нужно предоставить:
- Паспорта и копии проживающих лиц.
- Свидетельства на несовершеннолетних детей.
- Свидетельство, подтверждающее право собственности на жилье.
- Домовую книгу.
Запрос на выдачу выписки осуществляют лично или дистанционно.
При личном обращении в заявлении на получение выписки указываются персональные сведения о человеке, место жительства, вид справки (обычная или расширенная), целевое назначение
Выписка заверяется печатью и подписью выдавшего ее сотрудника. При невозможности лично подать заявление на получение информации, справку может затребовать и получить доверенное лицо. Полномочия должны быть зафиксированы нотариально в виде доверенности.
Затребовать справку может опекун, попечитель несовершеннолетнего лица.
Зачем она нужна
Выписка требуется при купле-продаже жилья, оформлению прописки для вновь появившихся членов семьи (родился ребенок, женитьба/замужество детей, переезд состарившихся родителей) или при утере паспорта.
Она также нужна при оформлении наследования и дарения дома, залога при получении кредита, получению субсидий, материнского капитала, развода и делении жилплощади.
Справку может потребовать организации, обеспечивающие услуги по водоснабжению, подаче электроэнергии, газа.
В зависимости от целей, она может быть обычной или расширенной. Обычная справка включает в себя сведения о сегодняшнем владельце помещения и прописанных на настоящий момент жильцов.
В отличие от простой выписки, в расширенной (архивной) справке можно получить сведения обо всех живущих когда-то в данном доме. Расширенная справка важна при процессе покупки дома, чтобы обезопасить нового владельца от неприятных неожиданностей.
Это могут быть прописанные граждане, отбывающие срок в тюрьме, недееспособные старые родственники, несовершеннолетние дети, сироты из детских домов, для которых предназначено данное жилье. Выписка дает возможность установить чистоту сделки при покупке жилья, проверить, нет ли претендентов на недвижимость, чтобы не столкнуться с претензиями внезапно появившихся «наследников».
Как получить необходимый документ
Для получения выписки необходимо обратиться в следующие инстанции:
- Паспортный стол района.
- Председатель ТСЖ (товарищество собственников жилья).
- Работник УК (управляющая компания).
Владельцам частных домов надо обращаться в местные административные органы, в БТИ, но наилучшим вариантом будет обращение в МФЦ. В учреждении действует принцип «единого окна», благодаря которому все вопросы можно решить у одного специалиста без беготни по кабинетам.
Справку можно заказать дистанционно через сайт Госуслуг.
Сколько делают выписку
Срок выдачи выписки ограничен законом и не может превышать 5 суток. Но в ряде случаев он может быть больше в зависимости от способа получения. При почтовом отправлении добавляется время на движение почтового письма, при заявке через интернет отчет идет от времени оплаты пошлины, после чего ответ на запрос можно получить в течение суток, при заявке через МФЦ – 5-7 дней.
Расширенная справка может готовиться до месяца.
Срок действия выписки в 2022 году
Стандартный срок действия выписки – 30 суток, он определен для сделок с недвижимостью, получению и регистрации паспорта, бракоразводных делах, присуждению алиментов.
Для других вариантов срок действия справки оговаривается особо.
Для регистрации
Срок действия справки при покупке квартиры, дома и регистрации установлен в один месяц, 30 дней. Чтобы она не потеряла силу, лучше брать ее незадолго до сделки.
Для соцзащиты
При оформлении социальных льгот срок действия выписки – 90 суток. Такой длительный период связан с тем, что такие справки чаще всего нужны пожилым людям, которые в силу возраста или болезней могут не успеть оформить необходимую социальную помощь или пособия.
Справка для перерасчета коммунальных платежей не теряет силу 10-14 суток. Справка о составе семьи для получения пособий на ребенка действительна только 10 дней.
Для транспорта
Для юридических лиц при постановке на учет автотранспорта организации требуется выписка из госреестра о данном юридическом лице с полными реквизитами, адресами, учетными сведениями. Справка должна иметь давность 6 месяцев.
Для нотариуса
Сроки действия выписки для совершения нотариальных действий ограничены периодом 7-10 дней. Иногда нотариусы устанавливают срок действия выписки 3 дня, подстраховываясь от возможных манипуляций с недвижимостью (вопросы наследования), имущественные споры.
