Плюсы и минусы новых ЖК

В последнее время жилые комплексы с собственной закрытой для доступа посторонних территорией приобретают все большую популярность среди покупателей жилья. Особенно актуален вопрос охраняемой и закрытой территории для жителей малоэтажных комплексов: приобретая жилье в малонаселенном квартале, люди хотят обрести большую безопасность, нежели в стандартной многоэтажной «коробке». Согласно данным опроса, проведенного специалистами компании «Миэль-Загородная недвижимость», более 40% покупателей малоэтажных жилых комплексов хотели бы жить на территории, огороженной и закрытой от доступа посторонних, а более 30% хотят иметь КПП на въезде на территорию ЖК.

Закрытая территория – гарант безопасности. Безопасность, особенно детская, становится одним из наиболее важных пунктов при выборе нового жилья семьями. На закрытой территории поселка или жилого комплекса можно без страха оставить играть ребенка на детской площадке, не оглядываясь на посторонних, гулять вечерами и не волноваться за сохранность своего имущества.

1. Стоимость квадратного метра

В основном, стоимость квартиры в ЖК Родные просторы Краснодар повышается в зависимости от стадии готовности, то есть – на начальном этапе застройки можно купить квартиру по цене ниже, чем та же самая квартира будет стоить в почти готовом доме. Эта зависимость постепенно становится не столь выраженной в связи с переходом отрасли на проектное финансирование, но в целом, правило по-прежнему актуально и в некоторых случаях позволяет сэкономить.

2. Стоимость ипотеки

Ставки по ипотечным кредитам на покупку квартир в строящихся жилых объектах ниже, чем ставки по жилищным кредитам на вторичку. Разница в некоторых банках может варьироваться от 0,5 до 2% годовых. Более того, большинство льготных ипотечных программ, субсидируемых государством, распространяется только на первичный рынок.

3. Технологии и комфорт

Квартира, купленная в новостройке, будет современной и комфортной, так как дом проектируется исходя из текущих тенденций и потребностей покупателей. Застройщики используют качественные строительные материалы и применяют передовые технологии. Все коммуникации в новом жилом доме рассчитаны под современный образ жизни: можно не переживать за количество бытовой техники, использовать всевозможные электроприборы, вы будете знать, что лифты в доме безопасны.

Читайте также:  Как узнать задолженность по капитальному ремонту

Жилье в новостройках – это продуманные и тщательно разработанные планировки, благоустроенные общественные пространства и безопасная территория.

4. Ремонт

Покупая квартиру в новом доме, вы не переплачиваете за чужой ремонт. Планировка, отделка – все можно с самого начала сделать под свои потребности и вкус. Многие застройщики предлагают возможность разработки индивидуальной планировки для покупателей, которые приобрели квартиру на раннем этапе строительства. Также на рынке можно найти выгодные предложения с ремонтом от застройщика.

5. Способы оплаты

Большинство строительных компаний предлагают своим клиентам различные варианты оплаты. Например, в сделках на вторичном рынке отсутствует такой способ расчетов как рассрочка. Приобретая квартиру в новостройке, есть возможность разделить платеж, что может быть удобно в отдельных случаях. Не стоит забывать об акциях и специальных программах.

6. Юридический вопрос

Большим преимуществом новостроек принято считать юридическую «чистоту» жилплощади.

Однако следует помнить и о некоторых минусах новостроек, к которым относятся следующие:

Собственник новостройки не сможет сразу же въехать в новостройку сразу же после того, как будет приобретено жилье. В большинстве случаев придется подождать некоторое количество времени.
Инфраструктура возле дома будет только-только создаваться.
Не всегда существуют определенные и строго зафиксированные строки проведения строительных работ.
Также не всегда можно угадать, какими именно будут будущие соседи.
После покупки и заселения в квартиру начнется продолжительный период строительных и ремонтных работ.
В первое время, скорее всего, не будет работать лифт.

Однако некоторые минусы в итоге перерастут в плюсы или же вообще исчезнут. К примеру, со временем инфраструктура будет отстраиваться, а ремонт закончится.

Ссылка на основную публикацию