Как правильно снять квартиру, чтобы не обманули

Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули

Актуальность статьи: март 2019 г.

Что необходимо знать, чтобы избежать неприятных ситуаций, быстро найти доступное по стоимости и при этом достойное жилье, и правильно его арендовать на длительный срок?

Что важнее, анализировать информацию и задавать правильные вопросы? Или умение обходить подводные камни? Об этом подробно будет рассказано далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Поиск через агентства недвижимости

Люди, впервые сталкивающиеся с необходимостью снять квартиру, обычно обращаются в агентство. Желательно найти проверенную организацию, в идеале — по рекомендации знакомых. Задачи у специалиста по недвижимости следующие:

• Найти квартиру по требованиям клиента;
• Обозначить с хозяином жилья срок просмотра;
• Сопровождать вас на просмотры выбранных квартир;
• При оформлении договора найма вести все переговоры;
• Консультировать клиента по вопросам договора;
• Осуществить проверку документов хозяина на собственность жилья;
• Непосредственно заключить договор аренды, а также составить акт приема-передачи, который будет содержать опись имущества квартиры.

Стоимость услуг специалиста 50-100% от стоимости аренды жилья в месяц.

Виды мошенничества при аренде квартир

1. Фотографии не соответствуют реальности. Вас должно насторожить расхождение между стоимостью аренды жилья и его ремонтом. Если вы увидели фотографии, напоминающие картинки элитных интерьеров из журнала, а цена средняя или даже ниже рыночной стоимости, то перед вами мошенники. Они могут сказать вам, что показываемая на фотографиях квартира сдана, и посоветуют другую, качество которой намного ниже. Как убедиться в том, что фотографии конкретного объявления откуда-то были взяты? Воспользуйтесь сервисом Google Images – наверняка на разных сайтах вы найдете немало совпадений. Обычно цель создания такого лже-объявления — формирование базы потенциальных клиентов.

Квартиры не существует. Будьте внимательны при заполнении договоров, проверяйте все данные, даже если вам помогает риэлтор. Немало людей столкнулись с ситуацией, когда адреса, указанного в договоре, не существует и им приходится платить за аренду, не имея жилья. Если вы столкнулись с этой проблемой, то можете расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, отправив письмо на адрес наймодателя. В том случае, когда акта приема-передачи жилья у вас нет, то можете об оплате не беспокоиться и забыть про эту квартиру.

Нередко риэлторы-мошенники действуют так: требуют плату за предоставление информационных услуг (до 10 000 рублей), а затем передают клиенту несколько номеров арендодателей, не собираясь договариваться с ними и сопровождать вас при осмотре.

Если вы хотите узнать как перевести жилое помещение в нежилое, то вам будет полезна эта статья.

Заключайте договор только с хозяином квартиры, проверяя документы, подтверждающие его право на собственность.

Спрос рождает предложение, и предложения эти не всегда честные. Предлагаем вам посмотреть видеоролик о новых способах мошенничества при аренде квартиры.

Как снять квартиру самостоятельно?

При самостоятельном поиске вам нужно будет найти объявление от собственника, а не риэлторской компании, самому назначить время и объехать понравившиеся квартиры. Конечно, в такой ситуации существуют свои подводные камни, однако немало людей предпочитают не обращаться к риэлторам.

Что нужно учесть при самостоятельном поиске?

Проверка хозяина квартиры

Для того чтобы убедиться в юридической чистоте жилья, попросите у его хозяина предоставить вам следующие документы:

• Свидетельство собственности на него;
• Договор, подтверждающий право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи);
• Гражданский паспорт.
• В том случае, когда арендодателем выступает представитель собственника, он должен предоставить нотариальную доверенность, подтверждающую право управления.

Убедитесь в том, что нет задолженности по коммунальным услугам. Проверить платежные квитанции и счетчики на электричество и воду необходимо до того, как вы заключите договор.

Согласие всех собственников

Если у квартиры несколько собственников, то есть она принадлежит им в долях, то от них всех необходимо согласие (по достижении ими 14-летнего возраста). Договор найма должен содержать подписи всех собственников или подпись уполномоченного лица, который обладает доверенностью от них.

Если вы хотите снять комнату в коммунальной квартире, то вам потребуется согласие соседей. Об этом должен позаботиться арендодатель. Он также обязан предоставить документ, в котором прописан порядок пользования данной квартирой — то есть, какая комната закреплена за тем или иным собственником, что избавит вас от возможных конфликтов.

Правильный договор аренды

Грамотно и юридически верно составленный договор содержит в себе:

• ФИО и паспортные данные владельца жилья и арендатора;
• Ежемесячную сумму за аренду;,
• Условия пересмотра платы за жилье;
• Наибольшее число визитов владельца квартиры для ее проверки, а также условия проверок;
• Лица, которые имеют право на совместное с арендатором проживание;
• Срок сдачи квартиры в аренду;
• Условия, при которых договор будет расторгнут.
• Договор должен содержать подробное описание жилья: адрес квартиры, площадь и число комнат, этажность дома.

При этом каждый договор индивидуален — стандартной формы не существует.

Предлагаем вам скачать бланк договора аренды квартиры: Скачать.

Опись имущества

Опись имущества представляет собой приложение к основному договору найма. В описи указано имущество, которое передается арендатору во временное пользование.

Владелец жилья может включить в опись: мебель, бытовую технику, белье, кухонные принадлежности и посуду, ковры и т. д. Если арендатор утеряет или повредит предметы, не включенные в опись, то хозяину вернуть их не получится.

Предлагаем вам скачать бланк описи имущества: Скачать.

Правила аренды квартиры

Проверьте у собственника квартиры его право сдавать жилое помещение в наем, изучите документы на квартиру.

Уточните, где его можно будет найти, и проверьте контактные данные (телефон, адрес).

Проверьте условия подключения к интернету или, если он уже проведен, выясните порядок оплаты.

При осмотре квартиры проверьте состояние сантехники, электропроводки. Важно, чтобы пробки не выбивало при подключении минимального количества приборов (электрочайник, компьютер, стиральная машина). Также убедитесь в отсутствии муравьев, тараканов, клопов и прочих насекомых.

Если во время осмотра нашлись какие-либо неполадки, уточните у владельца жилья, за чей счет будет проведен ремонт и устранение.

Если вы снимаете комнату, которая не запирается на ключ, или койко-место, то залог платить не нужно.

Окна квартиры должны быть в хорошем состоянии, иначе в холодные месяцы вас станет продувать, а в теплые работа кондиционера будет затруднена.

Запишите номера неотложной помощи аварийных служб.

В экземпляре договора, отмечайте ежемесячную оплату аренды и требуйте подпись владельца жилья.

Решите вопрос с мебелью, будете ли вы пользоваться хозяйской мебелью или привезете свою.

Поскольку цены на рынке аренды нестабильны, не рекомендуется оформлять договор на длительный съем жилья за фиксированную стоимость. Если произойдет падение цен, вы сможете подобрать вариант аренды подешевле или попросить у владельца жилья скидку.

При оформлении договора владелец квартиры должен передать вам комплект ключей. Проверьте их. Помните, что требовать за ключи плату незаконно.

Обычно срок действия договора — год без одного дня. Это в интересах владельца квартиры, поскольку такие договора называются краткосрочными и уменьшают возможности арендатора незаконно подселить к себе соарендаторов. Если вы желаете продлить договор, подпишите соответствующее соглашение за месяц до истечения срока действия.

Постарайтесь найти общий язык с хозяином квартиры и соседями, поддерживайте с ними хорошие отношения.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Также рекомендуем к прочтению:

Как снять квартиру, чтобы не обманули — 5 полезных советов

Необходимость снять жилье связана с определенными рисками. Многие предпочитают найти хорошую квартиру и арендовать ее на длительный срок. Как это сделать правильно и не оказаться обманутым, расскажем в этой статье?

Полезные рекомендации, которые помогут не попасться на уловки мошенников

Чтобы не стать жертвой мошенников, важно соблюдать 4 простых правила:

1. Если ищете через агентства, то решайте все вопросы в квартире которую желаете снять.
2. Оформляйте отношения только документально. Никогда не передавайте денежные средства за аренду жилья без составления и подписания договора.
3. До заключения договора не передавайте залог. Все предоплаты и авансы не должны переходить к арендатору на устных основаниях. Оформляйте договор, передаточный акт, только после передавайте деньги и забирайте ключи (проверьте, подходят ли они к замку).
4. Прежде, чем подписывать договор найма, проверяйте документы на квартиру, сверяя с паспортом собственника.
5. Не связывайтесь с сомнительными риэлторами. Зачастую мошенническими схемами пользуются мелкие конторы, представители которых выглядят добродушными простаками.

Какие существуют виды мошенничества?

В сфере оборота недвижимости существуют специфические уловки, как со стороны риэлторов, так и самих собственников. Среди самых популярных выделим следующие:

Информационное агентство

Работают по слаженной схеме, группой людей, с отличными навыками психолога.

Мошенники выставляют объявление по очень заниженной цене и просят клиента приехать в офис, чтобы заключить договор. После чего они обещают предоставить либо контакты собственника, либо отправлять смс-сообщения с вариантами квартир.

Например, в вашем городе аренда однокомнатной квартиры среднем стоит 15 тыс. рублей в месяц, а они выставляют за 9 тыс. рублей с очень хорошим ремонтом. Конечно, такое объявление привлекает и вы звоните по номеру. Как правило, вам отвечает милая девушка и говорит, что действительно такая квартира есть, все в порядке, приезжайте в офис.

Такие компании под любым предлогом пытаются заманить вас в офис, говоря приезжайте:

• собственник будет в офисе, вы с ним переговорите, если все устроит, то поедите на квартиру и снимите ее;
• в офис у нас заключен контракт с собственником, мы представляем его интересы и предоставим контакты собственника и т. п.

Помните! Их главная цель – заманить вас к себе, а дальше они уже будут предлагать, уговаривать, на месте обманывать, чтобы вы подписали договор и заплатили деньги вперед, а после дадут вам номер телефона и поедете на квартиру.

2. Обманным путем заставляют подписать договор и оплатить вперед.

Вариант обмана № 1. Вас уговорили приехать в офис, после приезда они начинают показывать у себя на компьютере подготовленные для вас квартиры на выбор. Как правило, все квартиры с хорошими ремонтами, с хорошей мебелью и техникой и по очень заниженной цене.

Это, конечно, радует, что столько много вариантов и есть из чего выбрать. На этой почве клиент теряет бдительность подписывая договор и оплачивая услуги агентства. Этого делать не следует!

Чтобы развеять ваши сомнения по поводу обмана, они предлагают позвонить по номеру телефона собственника. Вы звоните по указанному номеру, но человек, который вам ответит, является сообщником мошенников, он заранее подготовлен, у него имеется такая же квартирная база. Думая, что это реальный собственник вы спрашиваете, он вам отвечает — Что ждет на квартире по такому-то адресу, подписываете договор и платите.

Как только оплачиваете и приезжаете на квартиру снова звоните, но в ответ молчание. Перезвонив в агентство, они скажут, что не знают, что случилось, но готовы предложить другие варианты. Скинув еще несколько мест, думаете вот сейчас все закончится, но вас там ждет печальные известия — квартира уже сдана. И так может быть 2-3 раза.

В общем суть схемы состоит в том, что в договоре указано — агентство предоставляет информационные услуги и по договору их должно быть не более 3. Если вы не успели снять квартиру, то это ваши проблемы. Услуга оплачена и оказана.

Вариант обмана №2. Новым способом мошенничества при съеме квартиры в 2022 году, является фотографии в объявлении не соответствуют действительности.

Привлекается внимание ценой, вы звоните по объявлению, где говорят, что квартира есть, все совпадает с описанием и фото.

Вы договариваетесь на осмотр и после этого минут через 20-30 вам перезванивает агент. Он говорит, что собственнику неудобно показывать, потому что часто люди договариваются и не приезжают в назначенное время. Чтобы этого избежать, собственник предлагает встретиться в офисе риэлторского агентства, привезти все документы, а затем съездить на осмотр квартиры.

Уверенности в том, что это не мошенники, придает тот факт, что в офисе будет собственник с документами на квартиру. Не ведитесь на на эту уловку!

В итоге, вы приезжаете, в офисе действительно есть собственник с документами, он рассказывает про квартиру, интересуется, где вы работаете, чем занимаетесь, уточняет вашу платежеспособность, подталкивая тем самым вас к доверию, показывает какой в квартире отличный ремонт. Он может аргументировать невысокую стоимость аренды тем, что улетает надолго и даже показать билеты на самолет, уверяя что ему важно сдать квартиру надолго.

Затем сотрудники агентства говорят, что будут представлять интересы собственника на эксклюзивных условиях. Поэтому подписываем договор сейчас, а после поедем на квартиру и подпишем акт приема-передачи уже без собственника, там же передадим ключи. Вы, не читая подписываете договор, обмениваетесь телефонами с владельцем, оплачиваете ему за месяц проживания и залоговый платеж, едете на квартиру с риэлтором. Но по указанному в договоре адресу окажется совсем не тот интерьер, что вы видели на фотографиях, представленных ранее.

Квартира может оказаться непригодной для проживания. Но вы же подписали договор и тот, кто вам показывает квартиру, не хочет отвечать за собственника, с которым вы общались в агентстве.

Вы отказываетесь подписывать акт, но в договоре указано, что, если вы не принимаете квартиру по передаточному акту, то заплаченные вами собственнику деньги не возвращаются. В итоге вас обманут на два месяца проживания.

Важно! Не передавайте денежные средства в счет арендной платы и комиссию за услуги до фактического получения квартиры по акту приема-передачи. Он является неотъемлемой часть договора аренды.

Доказать факт мошенничества крайне сложно. Так как по факту в офисе вам предъявят уже реальные фото плохой квартиры.

Как проверить, что перед вами мошенники? При разговоре перед сделкой следует говорить, что готовы приехать посмотреть квартиру, но не в офис, а сразу на съемное жилье. Если вас любыми способами начинают отговаривать, то в 99 % случаев вас обманывают.

Если звоните по объявлению, а там говорят приехать на квартиру, где будет собственник и риэлтор, то это уже больше похоже на правду. Но и тут не следует расслабляться, приехав по указанному адресу обязательно проверьте у хозяина документы:

• свидетельство на право собственности квартиры — выдается до 2017 г.;
• выписку из ЕГРН;
• паспорт.

Обязательно сверьте данные владельца квартиры с представленным паспортом. Обратите внимание, какая часть квартиры принадлежит данному лицу, ее адрес. Если все сходится, то собственник действует на законных основаниях. Только тогда можно подписывать договор.

Как узнать кому принадлежит квартира и кто собственник? Можно проверить заказав выписку из ЕГРН.

Квартиру сдает не собственник, а другое лицо

Вы находите объявление на сайте, цена аренды квартиры занижена от средней на 3-4 тысячи рублей. Звоните по указанному телефону, где подробно все расскажут, спросят, кто будет проживать, т.е. войдут в доверие. Вопросы будут направлены на то, чтобы убедили его, что у вас серьезные намерения снять квартиру на длительный срок.

После осмотра квартиры вы готовы подписать договор. Мошенники могут действовать по одному из предложенных вариантов:

1. Вам предложат не подписывать договор, аргументировав тем, например, работает в структурах, где нельзя получать прибыль. Этот вариант сразу нельзя рассматривать.
2. Вам будут говорить, что это родственник или друг собственника, предлагать ксерокопию его паспорта, копию свидетельства о собственности. Предложат указать данные владельца в договоре, поставить подписи и все будет законно. Строго отказывайтесь от сделки!

Помните! Представитель собственника может сдавать квартиру только по нотариальной доверенности. В других случаях у него такого права нет.

Если доверенности нет, то велика вероятность, что вас обманут при сдаче этой квартиры. По нотариальной доверенности договор составляется на того человека, кто является законным представителем собственника.

Что может случиться? Вы снимаете квартиру, платите за месяц проживания и залоговый платеж. Но на следующий день появляется реальный собственник и начинает выяснять, на каком основании проживаете в его квартире. Он предъявит оригиналы своих документов и будет вправе выставить вас из квартиры. В итоге вы остаетесь без жилья и денег, что заплатили.

Повторная сдача квартиры через субаренду

Аналогично второму варианту, когда находится квартира по заниженной цене, вы звоните, уточняете детали. Приезжаете на квартиру, все совпадает с фото из объявления и вы готовы подписать договор. После чего мошенники говорят, что квартира сдается на основании договора субаренды и его, как правило, покажут.

Не рекомендуется подписывать договор субаренды, потому что правоустанавливающие документы на собственность квартиры вы не сможете проверить, никто не даст их оригиналы. Предоставят только ксерокопии, а их подделать очень просто.

В итоге появиться собственник жилья и выселить вас.

Гражданин, который снимает жилье, не имеет права от своего имени передавать другим лицам квартиру в найм. Поэтому, совершая сделку, обращайте внимание на предоставленные документы, где указан собственник помещения.

Нечестный на руку наймодатель

«Хитрый» договор, позволяющий собственнику одновременно выставить квартиру на продажу и получать доход от аренды.

В этом случае квартира понравилась, все в ней устроило, собственник показал правоустанавливающие документы.

Хозяин квартиры заранее зная, что эту квартиру он продает, удалил в договоре пункт о том, что он не вправе продать квартиру в течение срока аренды. Вы подписываете договор, снимете квартиру, проживете там месяц, но тут хозяин объявляет, что выставляет её на продажу. При этом говорит, что вы сможете продолжать там жить, но она будет продаваться.

В итоге постоянно будут ходить люди и смотреть квартиру, причем иногда собственник будет просить вас показать ее потенциальным покупателям.

Важно! Необходимо тщательно читать договор перед его подписанием. В нем должен быть пункт, что в случае нарушения срока договора наймодатель обязан вернуть сумму залога и выплатить компенсацию равную залоговому платежу. То есть полную сумму за аренду + компенсацию в том же размере.

Еще 3 уловки выманивающие деньги:

1. Информационную база номеров. Не стоит соглашаться на оплату услуг агентства по подбору жилья, предлагающего только информационную базу. Смысл заключается в том, что они передают клиенту контактные номера наймодателей за сравнительно небольшую плату. Дальше придется действовать самому: договариваться, осматривать, оформлять договор. При этом нет гарантии, что эти номера окажутся реальными и квартиры уже не сданы.
2. Продажа доступа к клиентской базе. Сравнительно новый способ обмана клиентов. Заключается в продаже доступа к якобы постоянно обновляющейся базе по аренде жилья. На самом же деле оказывается сайт, на котором размещены старые объявления.
3. Предоплата на сотовый. Мошенник втирается в доверие, задавая множества вопросов и в конце просит перевести 1-2 тыс. рублей на сотовый, в качестве аванса.

Как найти квартиру в аренду без посредников от собственника

Многие люди предпочитают не обращаться к помощи риэлтора, а находить квартиру в аренду самостоятельно. Отсутствие посредника избавляет от дополнительных трат, но потребует чуть больше времени и сил.

Квартиру от хозяина можно легко найти и снять самостоятельно, ведь большинство тех, что предлагают риэлторы, находятся в свободном доступе на известных ресурсах.

Подробная инструкция по поиску квартиры от собственника, которой пользуются сами риэлторы:

1. Ищем квартиру на сайте Авито, задав условие, что нужна квартира по метке «Снять» и «На длительный срок». Можно ограничить поиск также количеством комнат и размером арендной платы.
2. Искать квартиры без посредников следует только во вкладке «Все». Не щелкаем на вкладки «Частные». Так как объявления от собственника часто попадают во вкладку «Агентства», после того как на них жалуются риэлторы.
3. Признаками объявлений от собственника являются: отсутствие названия агентства, стоимости услуг (агентская ставка в процентах). Причем слово «Агентство» может быть написано, но на это не стоит обращать внимание.
4. В профиле наймодателя не должно быть других объявлений о сдаче квартир. Согласитесь, что редко встречаются ситуации, когда собственник сдает сразу 2-3 квартиры. Некоторые агентства пишут в объявлении, что сдает собственник, чем пытаются привлечь клиентов. Внутри объявления имеется информация о том, сколько у этого пользователя активных позиций на сайте. Просмотрите их нажав на имя автора или кнопку количества объявлений.
5. Затем следует позвонить по указанному телефону и уточнить детали. Чаще уже на этом этапе можно выяснить, действительно ли это собственник.
6. Чем больше звонков, тем больше шансов на удачное завершение поисков. При этом следует просматривать новые объявления на сайте каждые 1-2 часа. При попадании на риэлтора, следует завершить разговор и внести его номер в черный список в телефоне.
7. Договориться о стоимости, в том числе о залоговой сумме, лучше при личной встрече. В некоторых случаях возможно вообще обойтись без залога.
8. Как только нашли подходящий вариант сразу договаривайтесь о встрече. Хорошие квартиры уходят быстро.
9. В процессе осмотра не стесняйтесь задавать вопросы, проверьте исправность сантехники, бытовых приборов, состояние мебели. Все эти моменты необходимы для того, чтобы указать их в передаточном акте. Придя к соглашению по всем вопросам, составьте и подпишите договор найма. Этот документ должен определять моменты, которые будут важны обеим сторонам, устанавливает стоимость аренды и порядок ее оплаты.
10. Обязательно зафиксируйте в присутствии хозяина показания приборов учета на момент въезда в квартиру. Это важно, поскольку наниматель не должен оплачивать коммунальные задолженности.

Воспользовавшись всеми советами и рекомендациями, Вы ограничите себя от потери времени и лишней траты денег.

P.S. Поделитесь с информацией со своими друзьями в социальных сетях, пусть все знают — как правильно снять квартиру на длительный срок, чтобы не обманули.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту.

14 правил, как снять квартиру по объявлению

Хотите снять квартиру по объявлению, но раньше никогда этого не делали? Вот несколько советов, с чего начать, о чем спросить хозяина жилья, что подписать.

Что нужно сделать?

1. Зайдите на сайт с большим количеством объявлений об аренде жилья в вашем городе. Отсортируйте объявления по району, цене, количеству комнат, так вам не придется просматривать тысячи квартир, которые вам априори не подходят.

2. Объявление может быть размещено от имени собственника, частного риелтора или агентства. В двух последних случаях будьте готовы заплатить комиссию в 100% от стоимости аренды, реже 50%. Выяснить, кто автор объявления, часто можно, только связавшись с ним.

3. Позвоните или напишите по указанным контактам, узнайте этаж и этажность дома, проведен ли интернет, уточните, входит ли в стоимость аренды оплата электроэнергии и водоснабжения, как будут оплачиваться телефонные разговоры. Обычно арендаторы оплачивают эти услуги отдельно, по показаниям счетчиков. Таким образом, квартиранты обычно платят за коммунальные услуги еще 1-2 тысячи рублей в месяц сверх арендной ставки. Узнайте, есть ли в подъезде консьерж и кто будет оплачивать его услуги.

4. Договоритесь о встрече. Если квартира вам понравилась, проверьте, работает ли бытовая техника. Попросите хозяина включить микроволновку, плиту (все конфорки и духовку), стиральную машину, телевизор.

5. Договоритесь с хозяином, что замените хотя бы один замок. Таким образом, вы застрахуете себя от риска быть обворованным, например, предыдущими квартирантами. Один ключ от нового замка отдайте хозяину. Можете вложить ключ в конверт, заклеить его и поставить на нем свою подпись. Когда будете съезжать, хозяин квартиры по идее должен предъявить вам не вскрытый конверт.

6. Подпишите договор аренды. В нем обязательно должны быть указаны обязанности и права сторон, срок аренды, сумма ежемесячного платежа, перечислены все предметы мебели и ее состояние (новая или б/у). Скорее всего, кроме первого месяца проживания, вам придется оплатить и последниймесяц или оставить так называемый залог за мебель и оборудование.

7. Обязательно проверьте по квитанциям, нет ли у собственника задолженности по коммунальным платежам или телефонным счетам. В договоре обязательно укажите показания счетчиков на горячее и холодное водоснабжение, электричество на дату заключения договора.

Чего делать не следует?

1. Не стоит звонить по первому попавшемуся объявлению. Сначала просмотрите все предложения, сравните условия и цены.

2. Не гонитесь за самым дешевым предложением. Скорее всего, квартира будет с изъяном: либо «убитая», либо с неблагополучными соседями или хозяевами. Есть также риск попасть в лапы мошенников.

3. Не платите комиссию риелтору заранее. Она выплачивается одновременно с подписанием договора аренды и оплатой аренды.

4. Проверьте документы. Не подписывайте договор аренды и не отдавайте деньги хозяину, если он не предъявил вам документы о собственности или вместо оригиналов предоставил только их копии (свидетельство о собственности, квитанции об оплате коммунальных платежей и т. п.).

5. Не соглашайтесь на сделку, если квартира сдается в аренду по доверенности, особенно если у вас появились сомнения в ее подлиности.

6. Не подписывайте договор аренды, если недвижимость принадлежит нескольким собственникам, а на встрече присутствует только один из них. Для сдачи квартиры в аренду необходимо согласие всех собственников.

7. Если квартира вам понравилась, но полной суммы для оплаты аренды у вас нет, оставьте залог в размере 1-2 тысяч рублей. Но обязательно составьте расписку, в которой укажите паспортные данные обоих участников сделки.

Как правильно снять квартиру, чтобы не обманули?

CashGain.ru Недвижимость Как правильно снять квартиру, чтобы не обманули?

Как снять квартиру, чтобы не обманули? Многие неопытные граждане попадаются в руки мошенников, решая вопросы аренды жилья.

Чтобы с наймом жилплощади на длительный срок не возникали проблемы, нужно уметь задавать правильные вопросы, пользоваться советами опытных людей.

Услуги агентства

Проверенные организации успели зарекомендовать себя на рынке аренды недвижимости, лучше обращаться в такие фирмы, чтобы не попасть на аферистов. Люди нечасто арендуют недвижимость, поэтому совершают ошибки.

Опытные риелторы решают такие задачи:

Риелтору придется заплатить от 50% до 100% стоимости аренды на срок 1 мес.

Как работают мошенники?

Как правильно снять квартиру и избежать обмана? Рассмотрим несколько хитростей, к которым прибегают риелторы:

1. Снимки жилплощади не соответствуют реальному интерьеру. Клиенту нужно обращать внимание на качество ремонта и соответствие его размеру арендной платы.

Если на фото изображены интерьеры с элитным ремонтом, а ценовой сегмент на среднем уровне, значит, арендодатель или посредник хочет обмануть. Снимки из объявления проверяются в интернете на совпадения.

2. Предложенное жилье на самом деле не сдается. При подписании соглашений проверяется вся информация самостоятельно.

Часто мошенники пытаются выманить деньги таким способом, но жилье не показывают. В таких ситуациях акты приема-передачи помещения не составляются. Если стандартная процедура по каким-то причинам нарушается, лучше отказаться от сделки и расторгнуть договор.

3. Платный осмотр. За просмотр жилья деньги требовать не принято. Некоторые риелторы аргументируют такое требование тем, что они тратят свое время, которое должно оплачиваться.

В подобных ситуациях посредники редко бывают заинтересованы в заключении договора аренды.

4. Одновременное оформление нескольких соглашений на один объект недвижимости. Арендаторы не имеют права подселять других жильцов временно или долгосрочно.

5. Собственник не участвует в заключении договора аренды. У владельца на руках должен быть сертификат регистрации права на квартиру.

Посторонний человек должен предоставить нотариально заверенную копию этого документа, паспорта владельца и доверенность, по которой он участвует в оформлении сделки.

6. Покупка списка арендодателей. Людям предлагается за деньги устаревшая база клиентов агентства, желающих сдать квартиру.

Чтобы узнать, как не попасться мошенникам при съеме квартиры, придется ознакомиться с популярными схемами злоумышленников.

Часто недобросовестные организации взимают плату за предоставление информационных услуг. Оформляется соглашение, в котором клиенты получают от агентства сведения о том, что по конкретному адресу сдается жилплощадь.

Когда человек приходит по указанному адресу, ему сообщают, что жилье не сдается. В результате агентствам платятся деньги за ложную информацию, поскольку такое действие происходит в рамках соглашения, мошенники не несут ответственность за свои действия.

Субаренда

Наниматели часто пересдают жилплощадь без ведома владельца по стоимости ниже рыночной нескольким соискателям, получают залог или оплату за несколько месяцев вперед, потом пропадают.

В государственном реестре оформляется выписка, стоит она 200 рублей. Через 5 рабочих дней по запросу предоставляется информация любому гражданину.

Наниматель может потребовать у арендатора его паспорт и свидетельство о государственной регистрации права. Предоплата дается только под расписку, такой документ нужно правильно оформлять, чтобы он имел юридическую силу и мог рассматриваться в суде.

Предоплата на карту

Популярный способ мошенничества. Люди по телефону представляются собственниками жилья, под разными предлогами просят перечислить им на карту деньги. После перевода не берут трубку. Если человек не хочет встречаться лично, нужно отказаться от дальнейшего общения.

Отправляться на осмотр и брать с собой всю сумму недопустимо. Неизвестно, что ожидает человека по приходу в указанное место, его запросто могут ограбить. Лучше взять с собой кого-нибудь из знакомых или договориться с посредником о его присутствии на просмотре.

Риелторы всегда заинтересованы в том, чтобы показывать жилье клиентам лично, поскольку они могут упустить возможность заработать на сделке.

Снять квартиру, не попав на мошенников! Видео:

Как правильно снять квартиру: пошаговая инструкция

Аренда или наем квартиры — способ обзавестись жильем для тех, у кого нет возможности или желания его приобретать. Как правильно найти квартиру и не наткнуться на мошенников, как рассчитываться за аренду и что необходимо прописать в договоре найма?

Из этой инструкции вы узнаете:

• Чем наем отличается от аренды.
• Как найти квартиру для съема без риелтора.
• На что обратить внимание при заключении договора найма.
• Как платить за съемное жилье.

Чем наем отличается от аренды?

Хотя эти понятия похожи, с юридической точки зрения аренда и наем — два разных термина. Когда речь идет о коммерческом найме, имеется в виду предоставление временного жилья гражданину другим гражданином или юридическим лицом (компанией, организацией) (глава 35 ГК РФ). Срок найма не может превышать 5 лет — дальше договор придется перезаключать. Существует и другой тип найма — социальный, когда квартира предоставляется органами власти, а срок действия договора не устанавливается.

Понятие аренды шире, чем понятие найма. В аренду могут быть сданы земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи (глава 34 ГК РФ). Договор аренды заключается, если жилое помещение сдается юридическому лицу. Так, квартира может стать предметом аренды, если ее снимает компания для проживания своих сотрудников. Арендой также называют предоставление в пользование любых нежилых площадей, в том числе апартаментов, которые, хоть и сдаются для проживания, юридически оформлены как нежилые помещения. В отличие от договора найма, срок действия договора аренды не ограничен. Однако необходимо зарегистрировать обременение квартиры наймом (арендой), если соответствующий договор заключен на срок более 11 месяцев.

Как найти подходящую квартиру?

Быстрее всего искать квартиру с помощью риелтора: он подберет подходящие варианты, отсеет неподходящие, организует просмотр и знакомство с хозяином и поможет с оформлением сделки. Однако если вы собрались действовать самостоятельно, для начала изучите рынок арендного жилья и определитесь, на какой бюджет можете рассчитывать. Решите, какой вам нужен район, сколько комнат и какие факторы вы будете учитывать при выборе квартиры, например, близость остановок транспорта, тихий двор или наличие консьержа и кондиционера.

Как правило, резкое отличие цены от средних показателей говорит о явных преимуществах или недостатках. Свежий ремонт, изолированные комнаты, парковка, огороженная вокруг дома территория — всё это может повышать стоимость, тогда как из-за первого этажа или неудачного вида из окна вы можете рассчитывать на небольшое снижение цены.

Если цена аренды более чем на 20% ниже средней, но видимых недостатков не выявлено, стоит насторожиться: возможно, они обнаружатся после сделки

В объявлении должно быть указано, на какой срок предполагается сдать квартиру, какая бытовая техника и мебель в ней имеется, проведен ли интернет, покрывает ли сумма арендной платы коммунальные платежи или за них придется платить отдельно. Если этой информации нет в объявлении, не стесняйтесь написать или позвонить владельцу и задать вопросы.

Проверьте на интернет-картах, верно ли указано расстояние до метро, — иногда хозяева преуменьшают его, чтобы повысить привлекательность жилья. Страховой депозит, как правило, не должен превышать сумму аренды за 2 месяца. В противном случае есть риск, что жильца быстро выселят и вернут только часть залога, ссылаясь на порчу имущества.

ДОМ.РФ занимается развитием цивилизованного рынка арендного жилья, создавая пилотные проекты. Это жилые комплексы с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, а квартиры в них — с качественной отделкой, мебелью и бытовой техникой. Кроме этого, в домах круглосуточно работают консьерж, охрана, диспетчер и предоставляются разнообразные сервисы (например, уборка, заказ воды). Для жильцов предусмотрены личный кабинет и мобильное приложение для оплаты арендных платежей. Воспользуйтесь сервисом поиска жилья в аренду и подберите подходящую квартиру или апартаменты прямо сейчас

Как составить объявление для соцсетей о поиске квартиры?

Напишите на своих страницах в соцсетях, что ищете квартиру, и попросите друзей распространить пост. В объявлении обязательно укажите желаемый район, количество комнат и необходимые удобства (техника, мебель, интернет). Расскажите немного о себе и о том, с кем собираетесь снимать жилье. Разместите фото или используйте приложение, чтобы оформить свое объявление в виде картинки с текстом, — такие посты, как правило, привлекают больше внимания.

На что обратить внимание при осмотре квартиры?

Знакомство с квартирой начинается с района, а если вы уже в нем ориентируетесь — с дома, двора и подъезда. Если у вас есть дети, оцените состояние детской площадки и безопасность двора в целом. Владельцам машины потребуется парковочное место. Состояние подъезда и лестничной площадки может многое рассказать о жильцах дома. Имейте в виду, что старые лифты ломаются чаще, — это особенно актуально, если квартира находится на верхних этажах.

Осмотрите квартиру и проверьте состояние розеток и электрических проводов, сантехники, отопительной системы. Проверьте кладовки и балконы. Их наличие будет плюсом, если хозяева освободили их от своих вещей. Оцените состояние санузла. Лучше, если в нем будет новая сантехника — с ней будет меньше проблем. Если что-то кажется вам ветхим или, например, отсутствует стиральная машина, а в остальном квартира вам нравится, не торопитесь уходить. Спросите хозяина, можно ли что-то заменить в счет арендной платы. Возможно, такой вариант устроит обе стороны.

Не приходите на просмотр квартиры с наличными деньгами и не соглашайтесь сразу же вносить задаток. Прежде чем принять решение о съеме квартиры, выясните, на какой срок она сдается. Обговорите сроки и процесс передачи денег и оплату коммунальных платежей — существенная часть споров между наймодателем и нанимателем касается финансовых вопросов.

Как проверить квартиру и владельца?

Чтобы проверить юридическую чистоту жилья, попросите у хозяина паспорт и документы на собственность (свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН), чтобы убедиться, что именно он — собственник жилья.

Как правило, хозяева, сдающие квартиру, заранее думают о получении выписки из ЕГРН. Если они этого не сделали, вы можете получить информацию самостоятельно на сайте Росреестра или в МФЦ. Стоимость выписки составляет 200 рублей, а срок выдачи — 3–5 рабочих дней.

Если у квартиры несколько собственников, потребуется получить согласие от всех — либо в виде подписи на договоре, либо нотариальной доверенности на имя того, с кем вы заключаете договор. Если хозяин квартиры состоит в браке, а отношения собственности по объекту недвижимости не урегулированы брачным договором, понадобится нотариальное согласие супруга/супруги. Если сделка затрагивает интересы несовершеннолетнего, потребуется одобрение органов опеки и попечительства. Имейте в виду, что для найма квартиры, по которой выплачивается ипотека, необходимо согласие банка в письменном виде. Получить его должен владелец квартиры, при этом квартиросъемщику проходить собеседование с банковским работником не нужно.

Как составить договор найма?

Для аренды апартаментов и найма квартиры используется одна и та же форма договора. Для шаблона можно использовать образец.

В договоре прописывается информация, с помощью которой можно идентифицировать сдаваемую квартиру: ее адрес, общая площадь, количество комнат. В документ вписываются также данные всех, кто будет проживать вместе с квартиросъемщиком. Исключение составляют несовершеннолетние — их указывать в договоре не нужно. Если у вас есть домашние животные или вы планируете завести их в ближайшее время, это тоже необходимо прописать.

Договор должен содержать информацию о размере ежемесячной платы, порядке ее внесения и случаях ее повышения, а также об условиях возврата залога (страхового депозита) и порядке оплаты коммунальных услуг. Не забудьте удостовериться, что у владельца нет долгов за услуги, которые вы будете оплачивать.

В договоре следует указать пункты, которые могут служить основанием для его досрочного расторжения. По закону квартиросъемщик может расторгнуть договор найма, предупредив хозяина за 3 месяца. Если вас не устраивают эти сроки, пропишите в договоре другие, заранее обсудив их с владельцем квартиры.

При подписании договора от нанимателя потребуется только паспорт.

Обращаем ваше внимание, что образец только рекомендованная форма, итоговый договор может отличаться.

Как платить за наем квартиры?

Существуют два способа платы за наем или аренду жилья — наличными и по безналичному расчету. Если вы используете первый вариант, всегда берите с хозяина квартиры расписку. Нежелательно передавать деньги через его друзей и родственников — это не будет считаться оплатой, даже если они напишут расписку. Банковский перевод или перевод средств с карты на карту безопаснее и не требует дополнительных подтверждений.

Что делать после подписания договора аренды?

Заключительный шаг — подписание акта приема-передачи. В этом документе стоит описать состояние квартиры и внести туда список ценных вещей — бытовой техники и электроники, а также количество передаваемых копий ключей. После подписания акта квартиросъемщик отвечает за состояние квартиры и платит за нее.

В течение 7 дней после переезда необходимо зарегистрироваться по месту жительства. Сделать это можно в МФЦ или паспортном столе.

Как правильно снять квартиру, чтобы вас не обманули

Съем квартиры в то или иное время интересует две трети населения. Это и молодежь, которая планирует съехать от родителей, и специалисты, переезжающие в другой город, и многие другие. О повышенном спросе говорит и многолетний уровень арендной недвижимости по всей Украине. Как правильно арендовать квартиру, чтобы потом не пожалеть, какие детали стоит предусмотреть заранее и как выглядит договор аренды квартиры – обо всем этом расскажем в тексте.

Как правильно арендовать квартиру

Казалось бы, свежий ремонт, доброжелательный хозяин, удачное расположение и приятная цена – 4 из 4 причин снять именно эту квартиру. Но это совсем не так. Под свежим ремонтом могут красоваться многолетние проблемы с канализацией и проводкой, у хозяина при всей его харизме не будет нужных документов, так что цена в результате будет даже слишком высокой. Грамотно снять квартиру может помочь агентство недвижимости или частный риелтор.

Если же вы уверены в своих силах, можете снять квартиру по советам, которые мы собрали ниже.

Аренда квартиры через агентство

Выбирая агентство недвижимости, лучше ориентироваться на живые отзывы и «сарафанное» радио. Репутация агентства будет говорить сама за себя. Еще один фактор выбора – комиссионные. Помните, что скупому приходится раскошеливаться не один раз, и не выбирайте самую дешевую компанию, она вряд ли окажет вам качественный сервис.

Специалисты агентства недвижимости должны найти и показать клиенту варианты, подходящие под его запросы. Вне зависимости от того, выбрали ли вы агентство или работаете с частным риелтором, самый важный документ, на который нужно рассчитывать – договор. Риелтор или агент может оказывать клиенту всю необходимую помощь, в которую входит проверка документов, сопровождение на нотариальной сделке и тому подобное. Поэтому стоит выбрать агентство недвижимости, которое предоставит подобные условия.

Важный нюанс: оплата услуг специалиста должна происходить только по факту предоставления услуг, если получение предоплаты или авансового платежа не было оговорено заранее.

Обезопасить себя на этапе заключения договора с агентством можно, проследив, чтобы договор подписывался непосредственно с этим риелтором или напрямую с юридическим лицом – агентством недвижимости. От того, насколько внимательно вы прочтете сноски и мелкий шрифт будет зависеть, можно ли снять квартиру без обмана.

Как снять квартиру у собственника

Безопасно снять квартиру на длительный срок можно и без помощи специалистов, но при этом учтите, что вам придется самостоятельно:

• искать недвижимость, подходящую под ваши параметры;
• договариваться с собственниками о просмотрах;
• проверять документы;
• решать мелкие организационные вопросы.

Риелтор сможет с профессиональной точки зрения посоветовать, как снять квартиру чтобы не обманули. Если вы решили справляться своими силами, опросите знакомых. Разместите объявления о поиске в социальных сетях, спросите у друзей, не знают ли они кого-то, кто ищет арендатора. Отличный способ самостоятельно найти подходящую квартиру – DOM.RIA. В процессе поиска вы можете использовать фильтр «От собственника».

Следующий шаг, чтобы правильно снять квартиру – тщательный просмотр. Обратите внимание, если арендодатель предлагает встретиться только в определенное время или в квартире во время просмотра открыты окна. Возможно, таким образом, владелец пытается скрыть неискореняемый неприятный запах или шумных соседей.

Лучше снять квартиру немного позже, потратив больше времени на поиски и на проверку информации о документах собственниках и самой квартире, но быть уверенным в том, что здесь вам и вашей семье будет комфортно жить.

Виды мошенничества при аренде квартир

Мошенники во все времена были изобретательными, поэтому нужно быть в курсе, какие схемы существуют и чего стоит опасаться, чтобы не попасть впросак.

Информационные услуги

Если вам навязывают информационные услуги, и в договоре нет ни слова о помощи арендатору в съеме квартиры, перед вами информационное бюро. Подписав договор, в котором нет ни слова о том, что вам помогут найти подходящий вариант и заключить сделку с владельцем, вы добровольно согласитесь на их условия. То есть вам продадут базу квартир/телефонов (неактуальных), а результата не будет.

Другой владелец

Следующая схема – мошенники арендуют квартиру на сутки/на месяц, а затем сдают ее жертвам на длительный срок. Дальнейший сценарий может быть разнообразным:

• ключи просто не подойдут к замку;
• спустя какое-то время появится настоящий владелец;
• ваши вещи пропадут из квартиры и многое другое.

К тому же, у недвижимости может быть и несколько владельцев одновременно. Тогда сдавать квартиру один из них может только по согласию всех остальных. Нередкая схема, когда второй владелец внезапно появляется, говорит, что не знал о сделке и выселяет пострадавших жильцов. Для этого вам необходимо проверить правоустанавливающие документы. И, если владельцев больше, чем один – от остальных должно быть нотариально заверенное согласие.

Именно поэтому так важно проверять документы владельца квартиры, в частности подтверждающие право собственности на человека, который стоит перед вами во время просмотра.

Настоящие владельцы

Схема с «настоящими владельцами» направлена на неконфликтных людей. Уже после подписания документов, на пороге появляется возмущенный человек, представляющийся владельцем жилья и в жесткой форме требующий присутствующих покинуть помещение.

В этой ситуации не нужно теряться, а требовать документы появившегося человека. Если только это не предыдущая схема, у «хозяина» документов не окажется. Просто настаивайте на законном разбирательстве ситуации и предложите вызвать полицию.

Правила аренды жилья

Арендатор должен помнить – во время съема квартиры он берет на себя ответственность за предоставленную недвижимость. Так, сделка накладывает обязательства не только на арендодателя, но и на квартиросъемщика. Правила аренды квартиры довольно простые, их можно сформулировать в пяти пунктах.

Определите приоритеты. Что для вас более критично – близость к центру, низкая цена или развитая инфраструктура. Это поможет выбрать наиболее подходящий вариант квартиры и не тратить энергию на просмотр десятков вариантов по всему городу.

Выбирайте проверенные источники информации. Объявления на заборе уже давно не актуальны. Лучше обратить внимание на проект «Перевірені квартири», который за 2,5 года завоевал доверие арендаторов по всей Украине. Так вы обезопасите себя от мошенников.

Будьте внимательны при просмотре. Старайтесь заметить детали, состояние мебели, сантехники и бытовых приборов. Это необходимо, чтобы впоследствии владелец не смог обвинить вас в порче имущества.

Сверьте все документы. Очень важно, чтобы перед вами был единоличный владелец жилья. А если в документах есть еще владельцы, чтобы они написали согласие или доверенность. Еще один способ проверки – поиск квартиры по реестру недвижимости. Так вы сможете самостоятельно узнать, соответствуют ли данные, предоставленные владельцем, истине.

Обезопасьте себя договором. Это главное правило съема квартиры, которое сможет уберечь вас потом от внезапных повышений цен или даже выселения.

Осмотр жилья, опись имущества

Осмотр жилья лучше проводить дважды. Первый раз – ознакомительный, который даст вам понять, с чем вы имеете дело, и подходят ли вам предлагаемые жилищные условия в принципе. Сделать это можно как при личном визите, так и с помощью панорам 360. Второй раз – более основательный. Во время него вы составите вместе с владельцем акт приема-передачи имущества, которое находится в квартире: мебель, техника, фурнитура, сантехника, аксессуары и прочее.

Опись имущества часто идет в комплекте со страховым депозитом. Он представляет собой сумму, которая находится у арендодателя весь срок съема арендатором жилья.

Страховой депозит возвращается по завершению договорных обязательств, если только не наступил страховой случай: ущерб имущества в квартире и прочее.

Как правильно снять квартиру: советы

Пять советов, как правильно снять квартиру и не стать жертвой обмана

1. Проверьте документы на квартиру.
2. Укажите срок аренды в договоре.
3. Не ходите на осмотр квартиры в одиночку.
4. Не верьте всему, что есть в интернете.
5. Будьте дружелюбны, но держите дистанцию с хозяином.

Документы при аренде квартиры

Чтобы оформить отношения с арендатором на законных основаниях, владелец должен предоставить пакет документов, которые смогут удостоверить его права собственности. Среди них:

• правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, дополнительно – договор дарения или купли-продажи);
• идентификационный код и паспорт собственника жилья и арендатора;
• справка из ЖЭКа с перечнем всех зарегистрированных по адресу (берется в ЦПАУ по требованию);
• письменное согласие от всех владельцев квартиры на аренду;
• разрешение опекунского совета, если там зарегистрирован ребенок;
• акт приема-передачи имущества, если владелец хочет максимально обезопасить свои вещи, которые находятся в квартире.

О последнем документе мы говорили немного выше. Список в нем может быть довольно обширным, так как именно согласно ему арендатор будет выплачивать средства по необходимости.

При найме квартиры наниматель имеет право также требовать у хозяина паспорт, и, проверив документы на квартиру, заключить с собственником квартиры договор найма, в котором должны быть прописаны основные пожелания, требования и обязанности сторон.

Юристы советуют прописать в договоре систему двойного утверждения. Арендодатель выставляет определенную сумму за ущерб, арендатор с ней соглашается, сумма списания прописывается в приложении и заверяется у нотариуса в присутствии сторон. Эта схема только кажется сложной, тем не менее она гарантирует, что ничего не останется неучтенным.

Оформление договора аренды квартиры

Без договора аренды квартиры у арендатора не будет законных оснований находиться в жилье, что чревато внезапными выселениями и прочими «сюрпризами».

Как выглядит договор аренды квартиры

Типовой договор аренды квартиры заключается у нотариуса. В договоре детально прописываются условия, стоимость и сроки аренды, информация о сторонах соглашения, права и обязанности квартиросъемщика и собственника, гарантии, причины досрочного расторжения и финансовые обязательства. При желании арендатор и владелец жилья указывают в соглашении какие-либо другие пункты, исходя из индивидуальных особенностей недвижимости или пожеланий сторон. Например, наличие страхового и гарантийных депозитов, и случаи, которые предполагают их выплату.

Договор о съеме квартиры содержит:

• общую информацию;
• предмет аренды;
• порядок передачи квартиры в найм;
• срок аренды;
• размер арендной платы;
• порядок передачи арендной платы;
• права, обязанности арендодателя;
• права, обязанности арендатора;
• ответственность сторон за нарушение договора;
• срок действия договора;
• реквизиты сторон.

Если вы сотрудничаете с риелтором, он предоставит типовой договор о снятии жилья. Тем не менее, прочтите его прежде чем подписывать. Если вы хотите снять квартиру самостоятельно, тут можно скачать пример договора, чтобы прийти к владельцу уже подготовленным.

Где и как найти квартиру в аренду

Вне зависимости от того, как и где вы решили арендовать квартиру, стоит быть осмотрительным. Рынок арендной недвижимости не стоит на месте, и каждый день появляются все более интересные предложения. Особенно это заметно в крупных городах Украины. Так, аренда квартир в Киеве, Харькове и Одессе более востребована среди квартиросъемщиков, в то время, как в мелких городах предложений может быть гораздо меньше.

Для того, чтобы уменьшить риски и снять квартиру, которую уже проверили до вас, стоит обратить внимание на «Перевірені квартири на DOM.RIA». Инспектор RIA лично фотографирует квартиры и проверяет цену, местонахождение, этаж и состояние ремонта. Проверенные квартиры это гарантировано:

1. Реальные фото.
2. Актуальная цена.
3. Настоящий адрес.
4. Проверенные арендодатели.

Тем не менее, подчеркнем еще раз, что в деле с арендой жилой недвижимости главное – договор. Чем точнее и подробнее в нем прописано взаимодействие арендодателя и арендатора, тем безопаснее и спокойнее будут их отношения в будущем.