Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН

Как получить сведения из ЕГРН

1. В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).

2. Какие сведения хранятся в ЕГРН?

Из ЕГРН можно получить общедоступные сведения о правах на недвижимость и их правообладателях в Российской Федерации в виде:

• выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
• выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах;
• кадастрового плана территории (КПТ);
• выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
• выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
• выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Также предоставляются сведения ограниченного доступа в виде:

• выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
• выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
• выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
• выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
• копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой.

3. Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью?

Да, вы как правообладатель можете получить справку, содержащую сведения обо всех, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости. Также такие сведения может получить наследник по завещанию или по закону, если у него есть запрос нотариуса, в отношении наследуемого им имущества и залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.

Сведения о тех, кто запрашивал информацию в отношении объектов недвижимости, учитываются в Реестре с момента его создания, то есть с 1 февраля 1998 года по настоящее время.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выдается в таком же порядке, как и любые другие сведения ЕГРН ограниченного доступа.

4. Как получить сведения?

Как для получения общедоступных сведений из ЕГРН, так и для получения сведений ограниченного доступа вам понадобятся:

• заявление ;
• документ, удостоверяющий личность.

Для получения сведений ограниченного доступа в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы: если заявление будет подавать наследник , залогодержатель или доверенное лицо , а также если запрос будет подаваться в отношении имущества несовершеннолетнего до 14 лет.

Выписку из ЕГРН можно получить в двух формах:

• на бумажном носителе;
• в форме электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью.

В первом случае документ можно получить лично либо по почте, во втором — в виде ссылки на электронный документ. Способ и форма получения указываются в заявлении.

Подать запрос на получение сведений можно несколькими способами (независимо от того, где расположена недвижимость):

Если вам необходим документ, содержащий сведения ЕГРН, на бумажном носителе, но у вас нет времени получить его лично или ждать, когда он придет по почте, вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания Росреестра. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.

В центрах «Мои документы» сведения из ЕГРН на бумажном носителе предоставляются только в том случае, если запрос подается при личном обращении.

5. Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?

Да, вы можете получить некоторые выписки ЕГРН онлайн, на сайте Росреестра. Это:

Вы также можете получить некоторые сведения ЕГРН в личном кабинете на сайте Росреестра. Это:

• выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
• выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
• выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
• выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.

Если вы запрашиваете выписку из ЕГРН онлайн, вам на электронную почту пришлют ссылку и ключ доступа. Перейдите по ссылке и заполните необходимые поля. В результате загрузится архив с двумя файлами (выписка и электронная подпись).

Чтобы открыть файлы на вашем устройстве, воспользуйтесь сервисом Росреестра, позволяющим сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой она подписана.

6. Сколько это стоит?

Все сведения из ЕГРН, за исключением выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, предоставляются на платной основе.

Размер платы за предоставление сведений зависит от того, в какой форме вы хотите ее получить — на бумажном носителе или в виде электронного документа. Ознакомиться с конкретными суммами, а также скачать бланки квитанций можно на сайте Росреестра.

Обратите внимание, реквизиты для оплаты различаются в зависимости от того, как и куда вы будете подавать запрос — лично в центр «Мои документы», почтовым отправлением в офис Росреестра или онлайн. Оплата госпошлины осуществляется только после подачи запроса и получения платежного документа с УИН (уникальным идентификатором начисления).

7. Как долго готовят выписку из ЕГРН и сколько времени она действительна?

Сведения, находящиеся в ЕГРН, должны быть предоставлены в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Если вы подавали запрос в центр «Мои документы» и получать сведения планируете там же, то вся процедура займет 5 дней. Актуальными данные считаются на момент их выдачи отделом Росреестра или центром госуслуг «Мои документы».

Днем предоставления сведений в виде бумажного документа при личном обращении считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита, в виде электронного документа — дата отправки органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой документ. Если документ направляется почтовым отправлением, днем предоставления сведений считается день, когда документ был передан организации почтовой связи.

8. А просматривать все сведения ЕГРН онлайн можно?

На сайте Росреестра работает электронный сервис, позволяющий получить доступ к Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Он был запущен в продолжение развития бесконтактных технологий получения государственных услуг Росреестра и позволяет:

• просматривать сведения ФГИС ЕГРН в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
• формировать электронный документ, содержащий сведения ЕГРН, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
• направлять уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН основных и дополнительных сведений об объектах недвижимости, сведений о правах на них, ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости (уведомления можно получать в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости).

Для того чтобы воспользоваться сервисом, необходимо в личном кабинете правообладателя получить ключ доступа, с помощью которого можно воспользоваться сервисом «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

Чтобы зарегистрироваться в личном кабинете правообладателя, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг РФ. Запрос необходимо подписывать усиленной электронной подписью (ЭП). Ознакомиться с тарифами можно на сайте Росреестра.

Получение доступа к ФГИС ЕГРН существенно ускоряет процесс получения электронных документов, содержащих сведения ЕГРН, а также помогает сократить расходы на предоставление информации в отношении одного объекта недвижимости (правообладателя), в случае если вам необходимо получать информацию оптом.

Лица, которым сведения ЕГРН предоставляются бесплатно. Порядок оформления запроса о предоставлении сведений ЕГРН такими лицами.

В соответствии со ст 63. Закона Плата за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости:

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются бесплатно по запросам о предоставлении сведений:

1) правоохр. органов, судов, судебных приставов-исполнителей по находящимся в производстве уголовным, гражданским и административным делам, а также органов, осуществляющих в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»;

2) ФОИВ, их терр-ых органов, Банка России, гос-ых внебюджетных фондов, их тер-ых органов, ОГВ субъектов РФ, ОМСУ;

3) органов прокуратуры РФ в целях осуществления надзора за исполнением законодательства РФ;

4) Председателя Счетной палаты РФ, его заместителя и аудиторов Счетной палаты РФ;

5) арбитражного управляющего, конкурсного управляющего в деле о банкротстве в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, лиц, входящих в состав органов управления должника, контролирующих должника лиц, временной администрации финансовой организации в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий арбитражного управляющего, конкурсного управляющего в деле о банкротстве, временной администрации финансовой организации в соответствии с ФЗ от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

6) мфц в целях предоставления государственных или муниципальных услуг;

7) Уполномоченного по правам человека в РФ, а также уполномоченных по правам человека в субъектах РФ;

8) Уполномоченного при Президенте РФ по правам ребенка;

9) Уполномоченного при Президенте РФ по защите прав предпринимателей, а также уполномоченных по защите прав предпринимателей в субъектах РФ;

10) нотариуса в связи с совершаемыми нотариальными действиями;

11) Пенсионного фонда РФ и его территориальных органов;

12) руководителя, заместителей руководителя государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»;

13) генерального директора единого института развития в жилищной сфере, его заместителей;

14) АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» для осуществления функций указанного общества, предусмотренных ФЗ от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ».

3. Орган регистрации прав бесплатно предоставляет сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в органы по учету государственного и муниципального имущества в объеме, который необходим для работы указанных органов.

4. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

В соотв. со ст. 28 главы 3 Порядка – Запрос представляется в орган регистрации прав по выбору заявителя:

в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении;

в виде бумажного документа путем его отправки по почте;

в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте и едином портале;

в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов.

На основании запроса, представленного заявителями, обладающими в соответствии с частью 1 статьи 63 Закона правом на безвозмездное предоставление сведений, в отношении двух и более объектов недвижимости (объектов недвижимости одного вида или объектов недвижимости различных видов), расположенных в пределах одного субъекта РФ, либо в отношении двух и более правообладателей предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения, по всем указанным в таком запросе соответственно объектам недвижимости либо правообладателям. Если в указанном случае по одному или более указанным в запросе объектам недвижимости либо правообладателям сведения в ЕГРН отсутствуют или в их предоставлении должно быть отказано, в отношении таких объектов недвижимости или правообладателей, также предоставляется документ об отсутствии сведений в ЕГРН или об отказе в их предоставлении.

Рекомендуемые образцы форм запросов приведены в приложениях N 1 – 4 к настоящему Порядку.

Содержание запроса в электронной форме должно соответствовать содержанию запроса в виде бумажного документа.

В запросе указывается один из следующих способов предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН:

– в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении в органе регистрации прав или многофункциональном центре, в который представлялся запрос;

– в виде бумажного документа, который направляется органом регистрации прав заявителю посредством почтового отправления;

– в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется органом регистрации прав заявителю посредством электронной почты;

в виде электронного документа, который направляется органом регистрации прав заявителю посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов;

посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН.

Если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица. Если сведения ограниченного доступа запрашиваются заявителями, указанными в частях 13 – 16 статьи 62 Закона, документы, подтверждающие право указанных заявителей на получение сведений ограниченного доступа, не представляются, а в запросе дополнительно указываются основания истребования таких сведений, предусмотренные частями 13 – 16 статьи 62 Закона.

Дата добавления: 2017-02-20 ; просмотров: 9517 ; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ

Запрос в ЕГРН

Получение сведений

Предоставление услуг из Единого государственного реестра недвижимости является открытым и общедоступным для всех граждан и организаций России.

За исключением секретных данных, которые выдаются только ограниченному кругу учреждений и должностных лиц, во избежание разглашения гос. тайны.

Информация из ЕГРН предоставляется физическим и юридическим лицам разными способами, в том числе, с помощью почты.

Граждане, которым необходимо получить сведения из реестра, подают в МФЦ (или регистрационную службу) запрос, к которому прилагаются необходимые документы. Список таких документов утверждается на законодательном уровне.

Запрос в ЕГРН может быть подан следующими способами:

• Лично при обращении напрямую в отделение службы Росреестра;
• С помощью Почты России;
• через электронную почту;
• посредством оформления запроса на официальном портале Госуслуг, или официального сайта службы регистрации, кадастра и картографии (rosreestr.ru).

Онлайн (через интернет)

Для получения справки из ЕГРН, можно использовать код доступа к сведениям из реестра. Необходимо зарегистрироваться на официальном сайте службы Росреестра, войти в личный кабинет и заполнить необходимые поля формы.

Чтобы получить сведения необходимо оплатить госпошлину, которая составляет 250 рублей для физических лиц.

В электронной форме

Для получения выписки из ЕГРН на электронном носителе нужно иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП).

Правило установлено Приказом Министерства экономического развития РФ от 14 мая 2010 года № 180 (ред. от 31.10.2016) «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

ЭЦП – это результат криптографического шифрования данных с употреблением закрытого ключа подписи, который является реквизитом документа в электронном виде.

Электронный вид справки ЕГРН может быть заказан на портале Госуслуг, сайте регистрационной службы или в многофункциональном центре по оказанию услуг населению (в ближайшем офисе «Мои документы»).

Прочие варианты подачи запроса

Физические лица подают заявку на предоставление информации с помощью почтового отправления.

Для чего необходимо обратиться к нотариусу за заверением бумаг в установленном порядке.

При обращении с запросом представителя заявителя, следует оформить на него доверенность в нотариальном порядке.

Запрос сведений из ЕГРН

На объект недвижимости

Выписка из ЕГРН включает в себя характеристики объекта недвижимого имущества, который прошел процедуру регистрации в Росреестре.

Документ содержит информацию о наложенных обременениях на объект (залог, арест и др.), а также имеющиеся притязания в судебных инстанциях.

К ним относятся:

Часто государственные учреждения запрашивают документ для того, чтобы удостовериться в отсутствии наложенных ограничений в отношении имущества.

На земельный участок

Чтобы оформить договор купли-продажи земельного участка необходимо предоставить выписку из ЕГРН, которая подтверждает принадлежность земли продавцу.

Такой документ содержит как подробную характеристику участка земли, так и включает сведения о собственнике.

Заявитель имеет возможность заказать справку из реестра, направив запрос в надлежащем порядке. Порядок предоставления сведений из реестра регулируется ст. 62 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости», а также Приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 N 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН».

Она включает в себя следующие данные:

Порядок действий

Прежде всего, нужно оформить запрос на предоставление сведений, который принимает сотрудник МФЦ (или службы Росреестра). После принятия которого заявителю выдается расписка с отметкой о дате получения необходимой выписки из ЕГРН.

Получение сведений из ЕГРН об объекте недвижимости в электронном виде в статье: сведения из ЕГРН.

Необходимые документы

К ним относятся:

При направлении запроса организацией, он должен быть подан директором как лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица без предъявления доверенности, а также учредительные документы, свидетельство о постановке на учет юр. лица и копию Устава.

Образец заявления

Бланк запроса должен отвечать требованиям, который были утверждены вышеназванным приказом Минэкономразвития.

В заявке отражается информация о наименовании учреждения, в который подается запрос и персональные данные гражданина (или юридического лица).

Кто может подать

Все граждане и организации, которые заинтересованы в получении сведений об объектах недвижимого имущества, имеют право на обращение за выдачей информации из ЕГРН.

Сроки оказания услуги

Служба Росреестра предоставляет документ в течение 3-5 рабочих дней.

Правообладатель может получить данные о лицах, которые запрашивали сведения об объекте недвижимости, который принадлежит ему на праве собственности.

Подобные справки изготавливаются в течение одной недели.

Срок действия выписки ЕГРН законодательно не определен.

Однако большая часть учреждений и организаций (например, банки) считают выписку «свежей» в течение не более месячного срока.

Внесение государственной пошлины

Граждане уплачивают пошлину в размере 250 рублей за выписку в электронной форме, а организации — 700 рублей.

Ее величина за бумажный вариант физических лиц — 400 рублей, для юр. лиц — 1100 руб.

Видео: Запрос сведений из ЕГРН по объектам недвижимости в режиме online на портале Росреестра

Похожие материалы:

Комментарии Отменить ответ

Рейтинг записей

Как правильно брать ипотеку

Всегда ли нужны услуги риэлтора?

Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества

Топ-10 лучших агентств недвижимости Нижневартовска

Запрос о предоставление сведений из росестра

С чем может быть связан запрос о предоставление сведений содержавшихся в егрн по кадастровому номеру сначала на дачу,а спустя 2 недели на квартиру

Ответы юристов ( 2 )

• 7,1 рейтинг
• 1132 отзыва

А кто запрашивал и как Вы узнали об этом?

Не похоже, что запрашивал судебный пристав, так как в данном случае, запросы делались, по объектам недвижимости. Пристав же, как правило, подает электронный запрос, по субъекту, то есть, по собственнику.

Кто еще мог сделать такие запросы.

Мог — потенциальный покупатель (по объекту).

Кроме того, в силу Закона,

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

13. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только:

*1) самим правообладателям или их законным представителям;

*2) физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя;

*3) залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог;

*4) руководителям, заместителям руководителей федеральных органов исполнительной власти, руководителям, заместителям руководителей их территориальных органов, руководителям, заместителям руководителей органов государственной власти субъектов Российской Федерации, руководителям, заместителям руководителей органов местного самоуправления, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий указанных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для оказания государственных или муниципальных услуг;

*5) руководителям, заместителям руководителей многофункциональных центров в целях предоставления государственных или муниципальных услуг;

*6) судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, органам прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации,

*а также органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»;

*7) лицам, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону;

*8) арбитражному управляющему, внешнему управляющему, конкурсному управляющему в деле о банкротстве в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, лицам, входящим в состав органов управления должника, контролирующим должника лицам, временной администрации финансовой организации в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий арбитражного управляющего, внешнего управляющего, конкурсного управляющего в деле о банкротстве, временной администрации финансовой организации в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

*9) Председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю и аудиторам Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации;

*10) руководителям (должностным лицам) федеральных государственных органов, перечень которых определяется Президентом Российской Федерации, и высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации) в целях исполнения ими обязанностей по противодействию коррупции;

*11) генеральному директору единого института развития в жилищной сфере, его заместителям при осуществлении единым институтом развития в жилищной сфере и его организациями деятельности, направленной на решение задач и выполнение функций, возложенных на них в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации;

*12) руководителям, заместителям руководителей государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, Председателю Центрального банка Российской Федерации (далее — Банк России), заместителю Председателя Банка России, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий указанных органов, фондов в установленной сфере деятельности, в том числе для предоставления государственных или муниципальных услуг;

*3) руководителю, заместителям руководителя государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данной государственной корпорации, предусмотренных статьями 12.1 и 12.2 Федерального закона от 23 декабря 2003 года N 177-ФЗ «О страховании вкладов в банках Российской Федерации»;

*14) генеральному директору публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства», его заместителям при осуществлении полномочий и выполнении функций, возложенных на них в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в отношении объектов недвижимости, являющихся предметом договоров участия в долевом строительстве, или объектов, непосредственно связанных с такими объектами.

Информация по сервису “Предварительное заполнение формы запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости”

Настоящий сервис предназначен для оптимизации процедуры приема обращений физических лиц по услугам Росреестра и Кадастровой палаты “Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)” в центре “Мои Документы”

Посредством настоящего сервиса заинтересованные лица имеют возможность сформировать предварительный запрос на получение следующих сведений из ЕГРН:

Начать предварительное заполнение формы запроса о предоставлении сведений из ЕГРН

Сведения ЕГРН

Любые сделки с недвижимостью имеют особую юридическую значимость, так как затрагивают права и интересы собственников. Чтобы понимать чистоту совершаемой сделки, обезопасить себя от мошенничества и иных неприятных ситуаций, следует заранее заказать выписку ЕГРН. Процедура по ее получения достаточно проста и не требует специальных навыков.

Когда и кому нужно заказывать выписку из ЕГРН?

Данный вид документа в первую очередь выступает гарантом безопасности в сделках, совершаемых с объектами недвижимости, и имеет актуальность при выполнении особо значимых действий — покупка, продажа, обмен.

Сведения, полученные из ЕГРН, дают уверенность в надежности сделки и позволяют избежать возможных «подводных камней».

Какие сведения содержит выписка из ЕГРН?

Начиная с 1998 года, в реестр собирается история объектов недвижимости:

• кто являлся предыдущим собственником;
• какие сделки проводились ранее;
• имеются ли обременения или аресты;
• соответствие жилья заявленным характеристикам;
• стоимость объекта с учетом кадастровой оценки;
• иная информация.

Документ имеет особую юридическую значимость и не стоит им пренебрегать при совершении сделок.

Основные сведения

Выписка включает общие сведения, находящиеся в открытом доступе:

• сведения о собственнике недвижимости;
• описание объекта;
• права, установленные законом в части пользования;
• информацию о правовых обременениях со стороны судебных инстанций.

На квартиру

Какие сведения о квартире включает выписка:

• квадратура, назначение, номер этажа, месторасположение;
• графический план;
• данные собственника;
• регистрационные сведения, порядок приобретения;
• имеющиеся ограничения;
• кадастровый номер.

Вся запрашиваемая информация сведена в виде таблицы. Справка имеет несколько видов, получить ее можно на бумажном или электронном носителе.

О земельном участке

Что включает документ:

• территориальное расположение, площадь и категорию земельного надела;
• графический план;
• стоимость (согласно кадастровой оценки);
• вид пользования;
• данные о собственнике земельного надела;
• сведения о времени регистрации права, на основании какого документа участок был приобретен;
• имеются ли какие-либо обременения в отношении недвижимость.

Об объекте недвижимости

Выписка содержит общие сведения об объекте, включающие:

• полные данные о владельце;
• характеристики объекта;
• расположение (точный адрес);
• действующие и утратившие силу права на недвижимость;
• присутствие ограничений.

Документ включает основные данные и является неотъемлемым документом при совершении сделок с объектами недвижимости.

Как проверить квартиру перед покупкой?

О застройщике

Что можно узнать из полученного документа:

• полное описание возводимой недвижимости;

• наименование субъекта, получившего официальное право на строительство;
• вид строительства (долевое или единоличное);
• наличие обременений;
• правовые изменения в отношении объекта.

В настоящее время, получить сведения можно в отношении всего участка долевого строительства.

Виды выписок из ЕГРН

На законодательном уровне разработано и принято несколько видов справок:

• включающей данные о переходе прав владения на имущества и основания такого перехода;
• указывающая на личность и ее правах на объект;
• подтверждающая вступление в законные права собственности;
• основная – относится к недвижимости и права владельца на нее.

Если речь идет о земельном участке, то выписка будет содержать характеристики его использования и особые условия.

О переходе прав

Справка такого типа включает:

• основные характеристики;
• месторасположение;
• сведения о текущем собственнике;
• история предыдущих владельцах.

Чтобы получить другую информацию, потребуется заказать иной вид выписки.

Об основных правах

В документе может отражаться:

• подтверждение постановки объекта на кадастровый учет или снятие с него;
• наличие прав на владение участком или строением;
• внесения изменений в зарегистрированный объект.

С учетом типа объекта, могут содержаться:

• сведения о регистрации, технические параметры недвижимости, адрес, назначение и пр.;
• сведения о собственнике, типе права владения, наличие обременений;
• план расположения помещений и общего расположения объекта.

С 2017 года форма содержит информацию из кадастрового паспорта. В связи с этим, в документе, помимо текста, включаются графические изображения.

Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН

Для удобства граждан получить сведения можно несколькими способами, на выбор заявителя, с учетом своего времени и технологических возможностей, которыми он обладает.

По запросу документ может быть выдан:

• на бумажном носителе, если субъект лично явился в территориальное подразделение;
• в виде документа, отправленного по почте заказным письмом;
• в электронном варианте, если заявитель совершит запрос через портал Госуслуг или сервис Росреестра.

Образец заполнения запроса

Для получения необходимых сведений подается запрос. Если заявитель обращается лично, оформить его сможет специалист отдела регистрации или МФЦ.

Порядок заполнения документа содержится в каждой форме. Рекомендуется его изучить перед заполнением. Один запрос подлежит оформлению в отношении одного документа.

Запрос в электронном виде лучше заполнять через сайт Росреестра. Что для этого потребуется:

• на сайте выбрать сервис получения выписок из ЕГРН;
• в правой вкладке указать вид выписки к получению;
• заполнить необходимые графы.

Сроки предоставления сведений и время их действия

После поступления запроса на получение выписки, уполномоченный орган должен подготовить документ к выдаче в течение трех рабочих дней.

Юридическую значимость документ имеет в течение 30 дней.

Оплата (госпошлина)

Услуга по выдаче выписок является платной. Стоимость для физических лиц составляет 300 рублей. Если обращается юридическое лицо, услуга обойдется в 950 рублей.

Уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений

Если в ЕГРН будут отсутствовать необходимые сведения или их предоставление недопустимо по нормам законодательства, в течение трех рабочих дней, со дня поступления запроса, направляет заявителю соответствующее уведомление.

Как получить сведения ЕГРН онлайн из Росреестра

Получение документов посредствам интернет, в режиме онлайн, облегчает жизнь и позволяет не тратить время на личное посещение регистрирующего учреждения. Процедура онлайн получения документов не сложная и занимает не более 10-15 минут.

Онлайн на сайте Росреестра

Чтобы запросить выписку через Росреестр в онлайн режиме, необходимо перейти на его официальный сайт. В разделе «Государственные услуги» выбрать «Получить выписку из ЕГРН» и в представленной форме заполнить необходимые поля.

Какие сведения подлежат заполнению:

• информация об объекте, в отношении которого делается запрос;
• подробно указывается его месторасположение, кадастровый/условный номер;
• способ предоставления сведений.

В завершении вводятся проверочные цифры, и пользователь может перейти в раздел «Сведения о заявителе». После заполнения всех полей, запрос отправляется на обработку.

Посредством доступа к ФГИС

Работать с данной системой могут как юридические, так и физические лица, прошедшие специальную регистрацию. После ее прохождения, присваивается индивидуальный номер, действие которого длится в течение одного календарного года.

Запрос ФГИС является официальной электронной справкой, запросить которую можно через электронные онлайн-сервисы. Доступ к сервису бесплатный, но полноценно воспользоваться им можно только после внесения оплаты.

Различия между выписками из ЕГРН и ФГИС ЕГРН

Чем отличается выписка из ФГИС от ЕГРН:

• электронный вариант документа меньше по стоимости;
• короткие сроки изготовления;
• документ заверяется электронной подписью исполнителя, что дает ему юридическую силу в полном объеме;
• получить документ можно в удаленном режиме, в любое удобное время.

Частые вопросы

Несмотря на простую процедуру по получению выписок из ЕГРН, у граждан и юридических лиц остается немало вопросов.

Можно ли получить сведения из ЕГРН бесплатно?

Нет, получить выписку бесплатно нельзя. Взимание платы за услугу по представлению сведения предусмотрено законом.

Можно ли узнать кто интересовался вашей недвижимостью?

Да, собственник может запросить справку о лицах, которые ранее заказывали информацию о его объекте собственности. Сведения предоставляются только в отношении заявителей – физических лиц. Сделать запрос можно в Росреестре.

Бывают ли ошибки в сведениях?

Да, ошибки в ЕГРН бывают двух видов: технические и реестровые. Исправление ошибок допускается. Нужно обратиться в Росреестр для приведения данных в соответствие.

ЕГРН – юридически значимый документ, разработанный специально для включения в него сведений об особо ценных объектах, к которым относится и недвижимость. Сделка с данными объектами должна сопровождаться доскональной проверкой. Получить достоверные и полные сведении поможет выписка из ЕГРН.