Сколько делается выписка из ЕГРН в Росреестре

Срок изготовления выписки из ЕГРН в электронном виде

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Кадастровый номерАдрес объекта
Выбрать

Сроки получения выписки из ЕГРН зависят от выбора предоставления документа, например при обращении в МФЦ срок изготовления будет от 5 рабочих дней, но можно заказать абсолютно такую же справку в электронном виде у нас на сайте за 10 минут. Как сократить сроки получения и где заказать справку мы расскажем в этой статье.

Типы справок

Сколько по времени делается выписка из ЕГРН, зависит от того, в какой орган подано обращение, и в каком виде будет получен документ. От того, в какой орган хотите обратиться, зависит и пакет документов.

Выделяют такие типы справок:

  1. Бумажные носители.
  2. Справки в электронном виде.

Многие потребители отдают предпочтение электронной выписке, через сайт-посредник, в таком случае сроки изготовления выписки из ЕГРН значительно ускоряются, готовность документа будет от 10 минут до 24 часов (самый быстрый способ)

Где заказать документ?

Сроки выдачи выписки из ЕГРН зависят от того, куда обратился заявитель. Где заказать документ? Направить обращение можно в такие структуры:

  1. МФЦ.
  2. Росреестр (личное обращение).
  3. Сайт Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии (Росреестр).
  4. https://rosreestr.info (самый быстрый способ получения выписки).

Сроки изготовления выписки из ЕГРН через МФЦ

Каждый орган имеет свой период выдачи документов. Сроки изготовления выписки из ЕГРН через МФЦ составляет 5 рабочих дней, без учета выходных. Есть субъекты, которым удобно отправлять документы через почтовое отделение заказным письмом. Если ни один из способов не подходит, можно заказать личный выезд специалиста к субъекту. Эта услуга платная, и затормозит процесс в три раза.

Сроки получения выписки из ЕГРН через Росреестр

Сроки получения выписки из ЕГРН через Росреестр от 5 рабочих дней, при чем прошу заметить личным обращением больше нельзя воспользоваться (прийти лично), так как Кадастровая палата делегировала эту функцию МФЦ. Но можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра, оплатить гос. пошлину и заказать электронную выписку с ЭЦП (от 5 рабочих дней), если нужна бумажная то закажите почтовое отправление (от 10 рабочих дней).

Срок изготовления электронной выписки из ЕГРН

Самый быстрый срок изготовления, это у электронной выписки из ЕГРН от 10 минут до 24 часов, для этого нужно перейти на сайт: https://rosreestr.info/ , найти нужный вам объект недвижимости, указать вашу электронную почту и номер телефона (для уведомления о готовности заказа) и уже в течении дня вам придет на почту официальная выписка из ЕГРН, подписанная электронно-цифровой подписью сотрудника Росреестра (имеет абсолютно такую же юридическую силу, как и бумажная с синей печатью).

Срок годности выписки из ЕГРН

Какой срок годности выписки из ЕГРН подскажет закон. Определенного периода нет, законодательством установлен бессрочный период.

Эксперты, определяя срок годности выписки из ЕГРН на квартиру, рекомендуют руководствоваться данными, отображаемыми в едином реестре. Здесь информация обновляется каждые пять лет. Это означает, что срок годности выписки из ЕГРН на недвижимость зависит от актуальности данных. Время от времени рекомендуется получать новую справку.

Сроки выдачи выписки из ЕГРН через МФЦ до 120 часов, а вот действует документ на протяжении месяца. Если заключается соглашение купли-продажи квадратных метров, то поменять выписку нужно даже в том случае, если данные не изменились и остаются актуальными.

Сколько по времени делается выписка из ЕГРН? Как долго ждать сведений из Росреестра с момента заказа?

Практически всегда люди хотят очень быстро и срочно получить информацию из Росреестра по недвижимости. Например, нужно оперативно проверить собственника недвижимости по предстоящей сделке купли-продажи. И в связи с этим возникают резонные вопросы: можно ли получить выписку из ЕГРН за 1 час, за несколько часов или за сутки? Как долго ждать информации из Росреестра? Сколько времени пройдет с момента заказа до получения готовой выписки?

В этой статье мы ответим на частые вопросы по срокам готовности документов из Единого государственного реестра прав на недвижимость. Также напоминаем, что по этой ссылке вы можете заказать выписку из ЕГРН на нашем сайте.

Сколько ждать ЕГРН — зависит от способа получения

Существует 2 способа получения информации по недвижимости из Росреестра:

  1. В бумажном виде,
  2. В электронном виде.

Важно: выписка Росреестра в электронном виде ничем не отличается от бумажной. Она подписывается ЭЦП — электронной цифровой подписью. Это делает ее полностью легитимной. Подробнее про это можете почитать в статье «Выписка из ЕГРН с ЭЦП«.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости в электронной форме, подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью, равнозначна выписке на
бумажном носителе, подписанной собственноручной подписью должностного лица Росреестра и заверенной печатью налогового органа (пункты 1 и 3 статьи 6 Федерального закона от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи»).

Срок получения выписки из ЕГРН в бумажном виде

В бумажном виде выписку можно заказать:

  • в МФЦ (Многофункциональный центр) — срок получения не более 5 рабочих дней (2 дня даётся МФЦ на приём, обработку и пересылку запроса в Росреестр, 3 дня даётся Росреестру для формирования документа и ответа),
  • через Росреестр или кадастровую палату — срок получения не более 3-х рабочих дней.

Срок получения выписки из ЕГРН в электронном виде

Для электронных выписок отдельных сроков законом не установлено. Значит по закону сроки точно такие же как и для бумажных выписок.

Но на практике всё маленько происходит по другому.

На самом деле, электронные выписки делаются гораздо быстрее, чем в бумажном виде. Это и понятно. Потому что бумажные документы формируют люди (здесь много зависит от человеческого фактора), а выписки в электронном виде формируются автоматически ФГИС (Федеральной государственной информационной системой).

Но проблема в том, что чтобы отправить запрос и заказать выписку в электронном виде, нужно иметь ЭЦП — электронную цифровую подпись, которая имеется далеко не у каждого.

У нас вы можете заказать выписку из ЕГРН не имея ЭЦП. Вам нужно только указать кадастровый номер или точный адрес любой недвижимости (квартиры, земельного участка, нежилой недвижимости, строения) и свой email, на который придёт готовый документ.

По нашей практики средний срок получения сведений из реестра недвижимости — от 1 часа до нескольких часов. Как правило, в течении 24 часов выписка будет на вашей почте. Крайне редко бывают задержки более суток.

Выписка из ЕГРН за 1 час — это реально?

Да, реально. Но это далеко не всегда так.

Во-первых: только выписку в электронном виде можно получить быстро.

Во-вторых: в пределах 1 часа выписки приходят редко. И быстрее никак не сделаешь, ускорить этот процесс нельзя. Почему?

Потому что все запросы на получение выписок в электронном виде направляются на сервера Росреестра. И только от их загруженности, исправности и скорости работы серверов Росреестра зависит быстрота выдачи информации из ЕГРН.

Зато есть огромный плюс: в электронном виде выписки можно заказывать 24 часа в сутки, даже в субботу и воскресенье.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Как получить выписку ЕГРН

Всего несколько простых шагов:

Почему мы?

Выписка из ЕГРН — это

Виды выписок из ЕГРН

  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
Читайте также:  Где получить выписку из ЕГРН на квартиру

Введите данные объекта

Найдено

К сожалению, мы не смогли найти материалы по вашему запросу.

Пожалуйста, проверьте ваш запрос и повторите попытку.

Вы ввели некорректные данные.

Пожалуйста, исправьте ваш запрос и повторите попытку.

Мы принимаем

Часто задаваемые вопросы

В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:

  • Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
  • Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
  • Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
  • Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
  • Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (Наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).

Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.

Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.

В ЕГРН можно запросить выписку о характеристиках и правах. В этом документе будет указана следующая информация:

  • текущий собственник;
  • залог, запрет на перерегистрацию;
  • кадастровая стоимость объекта.

Другой вид документа – выписка из ЕГРН о переходе прав. Здесь будет указано:

  • текущий собственник;
  • полная история собственников;
  • дата регистрации;
  • дата прекращения прав.

Также на нашем сайте можно заказать выписку с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.

Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.

На сайте egrnreestr.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:

  • Выписка о характеристиках и правах – 200 рублей;
  • Выписка о переходе прав – 200 рублей;
  • Полная информация об объекте недвижимости – 350 рублей.

Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

Что покажет выписка

С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку. Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

Почему стоит заказать выписку здесь и сейчас

Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

Преимущества нашего сервиса:

  • Легкий поиск по адресу;
  • Заказать выписку можно, не выходя из дома;
  • Выписка будет готова через 30 минут – 72 часа;
  • Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец выписки.

Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения выписки. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра и делаем это круглосуточно.

Сколько по времени делается выписка из ЕГРН (ЕГРП)?

Что такое выписка ЕГРН (ЕГРП), за сколько дней и как происходит ее предоставление

Выписка из реестра (ЕГРП, с 01.01.2017 — ЕГРН) представляет собой официальный документ, отражающий историю недвижимости и содержащий данные обо всех проведенных относительно нее изменениях. В каких случаях потребуется данный документ читайте в статье Для чего нужна выписка из ЕГРН (ЕГРП)?

Данные сведения в части являются общедоступными, и ознакомиться с ними может любое юридическое или физическое лицо.

Предоставлением выписок занимается орган регистрации прав.

Предоставление выписки из ЕГРП (ЕГРН), согласно положениям п. 6 ст. 62 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ), возможно в 2 видах:

Срок получения выписки из ЕГРП зависит от вида документа. Электронный можно получить быстрее, чем бумажный.

Обратите внимание! С января 2017 года начинают действие изменения, внесенные законом № 218-ФЗ, которым объединены кадастр недвижимости и реестр прав. В результате образовался Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, документ, в котором отражаются сведения из реестра, получил новое название — выписка из ЕГРН.

Стоимость получения

Стоимость получения электронного и бумажного варианта различна. Ее размер установлен приказом Минэкономразвития РФ от 10.05.2016 № 291 на следующем уровне:

  1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости:
    • физлицам бумажный документ обойдется в 400 руб., электронный — в 250 руб.;
    • предприятиям за бумажный документ необходимо будет заплатить 1 100 руб., за электронный — 700 руб.
  2. Выписка о правах отдельно взятого лица стоит в зависимости от числа субъектов РФ, о наличии недвижимости на территории которых сделан запрос. Соответственно, самая низкая стоимость за запрос из 1 региона, а самая высокая – за запрос с 57 и более регионов России). Например, выписка о недвижимости на 2-28 субъектах РФ обойдется:
    • для физлиц в 1 250 рублей на бумаге, 500 рублей – электронно;
    • для юрлиц 2 500 рублей на бумаге, 850 рублей – электронно.

Чем регламентирован срок получения

Порядок, в котором предоставляются сведения из ЕГРП, и сроки их предоставления (с 01.01.2017 ЕГРН) регламентированы ст. 62 закона № 218-ФЗ, а также приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 (далее — приказ № 968). Срок предоставления выписки из ЕГРП не может превышать 3 дней (п. 9 ст. 62 закона № 218-ФЗ).

Сколько готовится выписка из ЕГРП, зависит и от момента регистрации запроса. Согласно п. 68 Административного регламента, определяющего порядок предоставления сведений из ЕГРН Росреестром, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 06.06.2016 № 357 (далее — Адм. регламент), регистрация запросов проводится:

  • письменных, сданных при личном посещении, — в день поступления;
  • электронных (Росреестр принимает их круглосуточно 7 дней в неделю, прерываясь только на технологические перерывы) — в день принятия или первый рабочий день после оплаты госпошлины;
  • письменных, отправленных почтой, — согласно п. 69 Адм. регламента, в день поступления, а если почтовая организация доставляет запрос за 30 минут до конца рабочего дня или в выходной, он будет зарегистрирован до 12 часов на следующий рабочий день.

Важно! Согласно п. 51 приказа № 968, если оплата происходит после направления запроса, днем его получения Росреестром будет считаться день, который следует за днем поступления сведений об оплате.

Если в реестре прав отсутствует запрошенная информация, то согласно п. 12 ст. 62 закона № 218-ФЗ орган регистрации прав должен уведомить об этом заявителя не позднее 3 дней с момента получения запроса.

Как долго ждать выписку: сколько готовится выписка в зависимости от способа ее получения

На то, как долго делается выписка из ЕГРП, влияет способ ее получения, который выбран заявителем. По его желанию возможны следующие способы получения документа:

  1. При личном посещении регистрационной палаты.
  2. Через МФЦ.
  3. По электронной почте (в этом случае электронный документ приходит в формате XML-файла).
  4. По почте.
  5. С помощью выездного обслуживания.
Читайте также:  Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН в Росреестр

В каждом из этих случаев сроки выдачи выписки из ЕГРП будут разными. Рассмотрим их более подробно:

  • При обращении в орган регистрации прав получить на руки выписку можно будет через 3 дня.
  • Через МФЦ срок ее изготовления больше. К сроку изготовления выписки добавляются 2 дня, которые занимает курьерская доставка документов заявителя в орган регистрации прав, согласно п. 11 ст. 62 закона № 218-ФЗ.
  • При оформлении заказа через интернет на сайте заявитель выбирает способ, которым он хочет получить выписку. В электронном виде документ можно получить за несколько минут. Сколько ждать выписку из ЕГРП на электронную почту, зависит от поступления оплаты госпошлины в бюджет. Датой подачи заявки будет считаться дата поступления денег в бюджет. После того как платеж пройдет, на почту приходит код, с помощью которого можно скачать выписку.
  • При заказе выписки через почту к тому, сколько дней делается выписка из ЕГРП, добавляется срок почтового пробега корреспонденции.
  • Выездное обслуживание — дополнительная услуга Росреестра, предоставляемая на платной основе, за исключением льготной категории граждан. Стоимость таких услуг регулируется приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» «Об утверждении тарифов на оказание услуг по выезду к заявителям с целью доставки документов к месту оказания государственных услуг» от 24.04.13 № П/067.

Рассчитывая, сколько делают выписку из ЕГРН, необходимо учитывать, что срок выдачи выписки государственным регистратором ограничен законом и составляет 3 дня.

Таким образом, сколько по времени делается выписка из ЕГРН, зависит от типа требуемой выписки и способа, которым заявитель изъявил желание ее получить.

Порядок и способы получения выписки из ЕГРН

Удобно, что вся информация об объектах собрана в одном месте – Едином государственно реестре недвижимости (ЕГРН), нужно только выбрать подходящий вариант, как получить выписку из реестра. ЕГРН собрал данные из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимость) и ГКН (Государственного проекта недвижимости). Занесение и обновление данных относится к полномочиям Росреестра.

Существует несколько примеров справок. Отдельные бланки утверждены для сведений по самому объекту, его владельцу, имеющимся ограничениям и обременениям.

Единые образцы бланков утверждены приказом №378, датированы июнем 2016 г. Действовать они начали с 2020 года. Справка выдается по запросу. Есть два способа направления запроса:

  • электронная форма;
  • стандартное бумажное заявление.

Четыре способа направления запроса

Сейчас заявители могут выбирать, как получить выписку из егрн. Есть несколько вариантов, куда направить заявление:

  • центр государственных услуг «Мои документы» (ранее-МФЦ);
  • Росреестр;
  • сайт ru;
  • коммерческие ресурсы, которые содержат официальные данные на недвижимое имущество.

Чтобы получить данные через Росреестр нужно выбрать, в какой офис обратиться. Чтобы заказать выписку из ЕГРН, бланк заявления закачать следует через сайт Росреестра.

3 документа, которые понадобятся заявителю:

  • заявление;
  • паспорт;
  • точные данные по объекту имущества;
  • доверенность, если заявку отправляет не сам заявитель, а его доверенное лицо.

Со списком необходимой документации ознакомиться можно в нижней части заявления. Отправка заявки осуществляется через подразделение центра государственных услуг «Мои документы» или почтовой связью.

Чтобы получить услугу, заплатите государственную пошлину

Порядок внесения платежа в бюджет установлен приказом Минэкономразвития № 291, датированный маем 2016 г. Дается семь дней для физических лиц, чтобы произвести оплату обязательного платежа. Когда документация отправляется почтовой связью, обязательно следует приложить к письму подтверждение оплаты.

Госпошлина, когда предоставляется выписка из ЕГРН 2020, не предусмотрена НК РФ. Правила о том, сколько стоит выписка, установлены приказом Минэкономразвития №967, датированным декабрем 2015 г. Стандартная справка стоит 300 руб. Если сведения даются владельцу по дому или квартире, госпошлина за выписку из ЕГРН стоит 400 руб. Цена госпошлины составляет 700 руб., когда даются данные по контрактам участия в долевом строительстве.

Цена госпошлины об основных характеристиках недвижимости и имеющихся ограничениях стоит 250 руб.

Делается выписка три дня

Происходит в течение трех дней получение выписки из ЕГРН. Справка из ЕГРН в 2020 году дается через четыре дня при обращении через центр государственных услуг «Мои документы». Заявитель самостоятельно решает, где получить выписку из ЕГРН. Есть три варианта получения сведений:

  • через подразделение Росреестра;
  • почтовой связью;
  • ссылка на электронную почту.

Получить справку можно через сайт Росреестра

Как заказать выписку, можно решить, если есть компьютер и доступ в интернет. Нужно заполнить анкету, имеющуюся на сайте. Через несколько дней получить идентификатор платежа и произвести оплату.

Делается выписка из ЕГРН при соблюдении двух условий:

  • не позднее семи дней произведена оплата;
  • перечисление делает другое лицо.

Не получится оформить сведения из ЕГРН на квартиру, если денежные средства перечисляются с банковской карточки другого человека. Потому следует быть предельно внимательным при проведении оплаты заказанных сведений из реестров. Важно указать для юридических лиц и граждан, в каком виде подготовить ответ:

  • получение бумажной справки у сотрудников регистрационной службы;
  • почтовое отправление;
  • ссылка на электронную почту.

Информация действительна один месяц

Четкого ответа на вопрос, сколько действительна информация, в законе нет. Минэконоразвития утвердило правило о том, что официальный ответ действует в течение разумного срока. Но какой именно это срок, ведомство не уточнило. Судебной практикой устанавливается, сколько действует выписка. Ответ дает Новосибирский областной суд (дело № Д08-1593 от 02.06.2008). Суд подчеркнул, что хоть закон и не устанавливает срок действия выписки из егрн, он должен быть разумным. Ответ является актуальным один месяц, после этого информация может измениться.

Важно! Перечислять стоимость услуги за подготовку официального ответа нужно с учетом срока годности, т.е. за месяц до совершения сделок с недвижимостью. Если заказывать данные из реестра еще раньше, то есть риск, что сведения станут неактуальными.

Чем свежее данные, тем лучше для проведения участников сделки

Государственные органы не устанавливают количество дней, которые действует справка. Стороны должны руководствоваться понятием разумности. Поэтому желательно самим отслеживать информацию об изменениях на сайте ведомства. Заплатить цену услуги и взять ответ, следует непосредственно перед куплей-продажей квартиры или оформлением кредита. Больше шансов, что действительна выписка, когда она является более свежей.

О чем расскажет справка из ЕГРН на квартиру

Даже если очень хочется купить квартиру, имеет смысл подождать, сколько делается выписка. Пример документа – это текстовая или графическая информация. Образец документа включает необходимую информацию об имуществе:

  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • точная площадь;
  • сведения об имеющихся обременениях;
  • ответ о том, какие операции проводились с квартирами, как часто менялись собственники;
  • дата изготовления бланка;
  • получатель документа.

Бывают несколько видов справок. Образец включает разные сведения: ответ о том, дееспособен ли собственник, основные характеристики, как выглядит квартира или дом, переходе имущественных прав.

Без официальных данных из реестра не стоит торопиться совершать сделки купли-продажи, оформлять ипотеку. Заявитель решает, где можно получить ответ, оплачивает пошлину и получает исчерпывающие сведения по объекту. Закажите бланк не ранее чем за месяц до покупки жилья, чтобы ответ на запрос не потерял свою актуальность.

Как получить сведения из ЕГРН

1. В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Читайте также:  Выписка из поквартирной карточки - скачать бланк образец

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).

2. Какие сведения хранятся в ЕГРН?

Из ЕГРН можно получить общедоступные сведения о правах на недвижимость и их правообладателях в Российской Федерации в виде:

  • выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
  • выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах;
  • кадастрового плана территории (КПТ);
  • выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
  • выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
  • выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Также предоставляются сведения ограниченного доступа в виде:

  • выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
  • копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой.

3. Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью?

Да, вы как правообладатель можете получить справку, содержащую сведения обо всех, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости. Также такие сведения может получить наследник по завещанию или по закону, если у него есть запрос нотариуса, в отношении наследуемого им имущества и залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.

Сведения о тех, кто запрашивал информацию в отношении объектов недвижимости, учитываются в Реестре с момента его создания, то есть с 1 февраля 1998 года по настоящее время.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выдается в таком же порядке, как и любые другие сведения ЕГРН ограниченного доступа.

4. Как получить сведения?

Как для получения общедоступных сведений из ЕГРН, так и для получения сведений ограниченного доступа вам понадобятся:

  • заявление ;
  • документ, удостоверяющий личность.

Для получения сведений ограниченного доступа в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы: если заявление будет подавать наследник , залогодержатель или доверенное лицо , а также если запрос будет подаваться в отношении имущества несовершеннолетнего до 14 лет.

Выписку из ЕГРН можно получить в двух формах:

  • на бумажном носителе;
  • в форме электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью.

В первом случае документ можно получить лично либо по почте, во втором — в виде ссылки на электронный документ. Способ и форма получения указываются в заявлении.

Подать запрос на получение сведений можно несколькими способами (независимо от того, где расположена недвижимость):

Если вам необходим документ, содержащий сведения ЕГРН, на бумажном носителе, но у вас нет времени получить его лично или ждать, когда он придет по почте, вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания Росреестра. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.

В центрах «Мои документы» сведения из ЕГРН на бумажном носителе предоставляются только в том случае, если запрос подается при личном обращении.

5. Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?

Да, вы можете получить некоторые выписки ЕГРН онлайн, на сайте Росреестра. Это:

Вы также можете получить некоторые сведения ЕГРН в личном кабинете на сайте Росреестра. Это:

  • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.

Если вы запрашиваете выписку из ЕГРН онлайн, вам на электронную почту пришлют ссылку и ключ доступа. Перейдите по ссылке и заполните необходимые поля. В результате загрузится архив с двумя файлами (выписка и электронная подпись).

Чтобы открыть файлы на вашем устройстве, воспользуйтесь сервисом Росреестра, позволяющим сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой она подписана.

6. Сколько это стоит?

Все сведения из ЕГРН, за исключением выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, предоставляются на платной основе.

Размер платы за предоставление сведений зависит от того, в какой форме вы хотите ее получить — на бумажном носителе или в виде электронного документа. Ознакомиться с конкретными суммами, а также скачать бланки квитанций можно на сайте Росреестра.

Обратите внимание, реквизиты для оплаты различаются в зависимости от того, как и куда вы будете подавать запрос — лично в центр «Мои документы», почтовым отправлением в офис Росреестра или онлайн. Оплата госпошлины осуществляется только после подачи запроса и получения платежного документа с УИН (уникальным идентификатором начисления).

7. Как долго готовят выписку из ЕГРН и сколько времени она действительна?

Сведения, находящиеся в ЕГРН, должны быть предоставлены в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Если вы подавали запрос в центр «Мои документы» и получать сведения планируете там же, то вся процедура займет 5 дней. Актуальными данные считаются на момент их выдачи отделом Росреестра или центром госуслуг «Мои документы».

Днем предоставления сведений в виде бумажного документа при личном обращении считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита, в виде электронного документа — дата отправки органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой документ. Если документ направляется почтовым отправлением, днем предоставления сведений считается день, когда документ был передан организации почтовой связи.

8. А просматривать все сведения ЕГРН онлайн можно?

На сайте Росреестра работает электронный сервис, позволяющий получить доступ к Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Он был запущен в продолжение развития бесконтактных технологий получения государственных услуг Росреестра и позволяет:

  • просматривать сведения ФГИС ЕГРН в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
  • формировать электронный документ, содержащий сведения ЕГРН, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
  • направлять уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН основных и дополнительных сведений об объектах недвижимости, сведений о правах на них, ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости (уведомления можно получать в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости).

Для того чтобы воспользоваться сервисом, необходимо в личном кабинете правообладателя получить ключ доступа, с помощью которого можно воспользоваться сервисом «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

Чтобы зарегистрироваться в личном кабинете правообладателя, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг РФ. Запрос необходимо подписывать усиленной электронной подписью (ЭП). Ознакомиться с тарифами можно на сайте Росреестра.

Получение доступа к ФГИС ЕГРН существенно ускоряет процесс получения электронных документов, содержащих сведения ЕГРН, а также помогает сократить расходы на предоставление информации в отношении одного объекта недвижимости (правообладателя), в случае если вам необходимо получать информацию оптом.

Ссылка на основную публикацию